Les appartements de grand luxe du centre d'Hô-Chi-Minh-Ville connaissent à nouveau un vif succès, certains se louant pour des milliards de dongs par mois.

(NLDO) - Les locaux autrefois vacants sont actuellement en cours de réparation et de rénovation, avec des loyers allant de plusieurs centaines de millions à des milliards de dongs par mois.

Après une longue période de stagnation, les locaux commerciaux de luxe à louer dans le centre d'Hô Chi Minh-Ville ont récemment connu un regain d'activité grâce à l'expansion ou la réouverture simultanée de plusieurs grandes marques nationales et étrangères.

Des locaux autrefois vacants sont désormais réparés et rénovés, avec des loyers allant de plusieurs centaines de millions à des milliards de dongs par mois, témoignant du fort attrait du centre-ville.

Espace à louer sur la rue Le Loi

Rue Le Loi, la marque chinoise de prêt-à-porter KKV construit son premier supermarché à Hô Chi Minh-Ville. D'une envergure bien supérieure à celle de ses précédents magasins, ce projet devrait devenir un acteur majeur du marché de la distribution.

Implantée au Vietnam fin 2024, KKV a rapidement ouvert de nombreuses succursales à Hanoï et désormais à Hô Chi Minh-Ville. KKV se distingue par son slogan « Découvrez 100 styles de vie » et propose plus de 20 000 produits, allant de l’électroménager aux accessoires, en passant par la mode et les jouets.

Toujours sur ce même itinéraire, la marque Cheho Tea s'active pour achever l'ouverture de sa deuxième boutique après la première située à Vincom Thao Dien, poursuivant ainsi son objectif de devenir un pont pour la culture du thé oriental au Vietnam.

Espaces à louer autour du marché Ben Thanh

Chagee, une marque chinoise de thé au lait qui a suscité l'indignation du public, multiplie les initiatives pour étendre ses activités à Hô Chi Minh-Ville. L'enseigne possède actuellement deux boutiques de premier choix rue Nguyen Thiep, à l'angle des rues Dong Khoi et Nguyen Hue, et une toute nouvelle boutique à l'angle des rues Truong Dinh et Ly Tu Trong.

Outre les nouvelles marques, les grandes enseignes bien connues font également leur retour. McDonald's, après avoir temporairement fermé son restaurant situé au 2-2A Tran Hung Dao en raison de l'expiration de son bail en septembre 2024, rénove entièrement les locaux en vue d'une réouverture en 2025.

Non loin de là, le restaurant végétarien Soha, spécialisé dans les produits végétaux, se prépare à ouvrir une deuxième succursale au 63 rue Tran Hung Dao et a affiché une annonce de recrutement pour le jour de l'ouverture.

Yogurt Space, une chaîne de yaourts en libre-service autrefois célèbre pour ses yaourts froids et ses glaces fumées, est de retour après de nombreuses années d'absence pour rénover ses anciens locaux situés au 147 rue Tran Hung Dao, qui étaient un lieu de rencontre familier pour les jeunes entre 2009 et 2019.

Local commercial à louer rue Tran Hung Dao

D'après les agences immobilières, le loyer des locaux situés rue Tran Hung Dao oscille actuellement entre 120 et 400 millions de VND par mois, en fonction de l'emplacement et du quartier. Le centre-ville affiche quant à lui les loyers les plus élevés du marché.

Starbucks a récemment ouvert son quatrième magasin Reserve au Diamond Plaza, un centre commercial affichant presque complet. Bien que le loyer n'ait pas été communiqué, l'expérience des précédents établissements laisse présager un coût conséquent : le loyer à la Bitexco Financial Tower s'élevait à environ 75 000 USD par mois pour une surface de 500 m², tandis que le magasin de Han Thuyen coûtait environ 750 millions de VND par mois pour 210 m². De ce fait, les professionnels du secteur estiment que le loyer au Diamond Plaza pourrait osciller entre 500 millions et 1 milliard de VND par mois.

Espaces commerciaux à louer rue Han Thuyen et au centre commercial Diamond Plaza

En revanche, les anciens locaux de Starbucks, rue Han Thuyen, sont désormais occupés par la marque de café vietnamienne Adoré Coffee. Après plusieurs années de succès sur le marché international, Adoré Coffee a ouvert son premier café au Vietnam le 8 août, au 11-13 rue Han Thuyen, en plein cœur du quartier le plus animé de la ville, à proximité de la cathédrale Notre-Dame, de la poste centrale d'Hô-Chi-Minh-Ville et de la rue piétonne Nguyen Hue.

Ce site permet non seulement à Adoré de consolider sa notoriété à l'occasion de son retour sur son marché national, mais revêt également une importance symbolique, témoignant de la forte concurrence qui règne déjà sur le marché du café. Selon le groupe Kim Quang, le loyer mensuel dans ce secteur avoisine actuellement les 30 000 USD, soit plus de 700 millions de VND.

Source : https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm