Améliorer l'efficacité de la récupération et de la conversion des terres à des fins d'utilisation des sols

Les travaux de récupération des terres, de changement d'affectation des sols et de mise à disposition des terrains aux investisseurs et aux entreprises de construction pour la réalisation de projets jouent un rôle crucial, déterminant l'avancement des travaux et des projets. Ils constituent ainsi un terreau fertile pour le développement socio-économique et une gestion durable des ressources foncières. C'est pourquoi, ces dernières années, le district de Thanh Thuy a mis en œuvre de nombreuses solutions pour récupérer les terres et changer leur affectation afin de faciliter la construction d'ouvrages et de projets sur son territoire.

Grâce à l'attribution du terrain, le projet du Centre international de conférences, de l'hôtel et des villas de villégiature Wyndham Thanh Thuy dans la zone 1 de la commune de Bao Yen a été construit et mis en service, contribuant ainsi à promouvoir le développement du secteur du tourisme et des services du district.

Le camarade Dao Ngoc Ky, chef du département des ressources naturelles et de l'environnement du district, a déclaré : « Le travail de récupération des terres pour créer un site pour la mise en œuvre de projets et de travaux a toujours été une priorité pour le district, avec un leadership et une direction forts, spécifiques et synchronisés du district jusqu'au niveau local, avec pour devise le strict respect du processus, le suivi attentif des conditions réelles, l'utilisation maximale des politiques pour assurer l'harmonie des intérêts entre les parties, et en particulier la protection des droits et intérêts légitimes et légaux de la population. »

Sur la base du plan d'aménagement du territoire pour les investissements dans la construction d'ouvrages et de projets approuvé par le Premier ministre et la province, le Comité populaire du district de Thanh Thuy a organisé l'annonce et la publication du plan annuel d'aménagement du territoire du district sur le portail d'information électronique et auprès de chaque commune, ville, agence, département et branche du district.

La récupération, l'attribution, la location et la conversion des terres pour les projets du district ont été réalisées par les comités populaires à tous les niveaux, conformément aux procédures prévues par la loi foncière et aux plans d'aménagement du territoire approuvés. Ces actions contribuent au développement socio-économique et à l'augmentation des recettes budgétaires du district. Le processus de récupération des terres pour la mise en œuvre des projets a recueilli un large consensus et un fort soutien de la part de la majorité des personnes concernées. Parallèlement, afin d'améliorer l'efficacité de la récupération et de la conversion des terres, le district a procédé à une évaluation spécifique de la mise en œuvre de chaque projet. Cette évaluation a permis de recenser clairement les résultats obtenus, les problèmes rencontrés, les difficultés, les limites et les causes des échecs, afin de proposer des solutions pour surmonter ces difficultés.

Entre 2021 et 2023, conformément aux résolutions du Conseil populaire provincial, le district de Thanh Thuy a été chargé de récupérer près de 647 hectares de terres pour la mise en œuvre de 116 projets. Toutefois, dans les faits, les travaux de récupération, de changement d'affectation des sols et de transfert des terrains pour la construction et la réalisation des projets dans le district de Thanh Thuy se heurtent encore à certaines difficultés et obstacles, ce qui ralentit l'avancement des travaux. À ce jour, le district a récupéré, modifié l'affectation des sols et transféré 28,9 hectares de terres pour 27 projets ; récupéré 65,53 hectares pour 21 projets ; et procède actuellement au déblaiement des sites pour 68 projets.

Actuellement, certains projets sont achevés et mis en service, mais leur destination n'a pas encore été modifiée, ce qui a des répercussions sur la gestion foncière du district. Parmi ces projets, on peut citer : le projet de rénovation et de modernisation de la route reliant la route nationale 32C à la route nationale 70B, entre la province de Phu Tho et celle de Hoa Binh ; la route inter-districts Thanh Thuy - Thanh Son…

Les projets d'envergure, couvrant de vastes superficies, rencontrent toujours des difficultés de déblaiement car les prix fonciers réglementés par l'État sont éloignés des prix du marché et une partie de la population est peu sensibilisée aux réglementations. Certains projets de construction importants figurent sur la liste des projets approuvés par les résolutions du Conseil populaire provincial, mais l'organisme financeur n'a pas encore finalisé les dossiers fonciers et les documents d'enregistrement, ce qui retarde leur mise en œuvre.

De plus, pour les projets bénéficiant de transferts et d'apports en capital assortis de droits d'utilisation des terres, les difficultés liées aux prix de transfert, du fait des capacités financières limitées de l'investisseur (entreprise), entraînent un ralentissement de la mise en œuvre des projets...

Selon M. Nguyen Minh Tan, vice-président du Comité populaire du district, afin d'améliorer l'efficacité de la récupération et de la conversion des terres, Thanh Thuy continuera, dans les prochains mois, de suivre de près les directives provinciales pour appliquer correctement la réglementation nationale en la matière. L'entreprise accélérera l'élaboration et la mise à jour des plans d'aménagement du territoire pour la période 2021-2030 et contrôlera régulièrement l'avancement des projets approuvés par le Conseil populaire provincial. Parallèlement, elle veillera à l'inspection et au contrôle de l'utilisation des terres cédées, afin d'établir rapidement un rapport et de proposer aux autorités compétentes les mesures nécessaires à la résolution du problème, conformément à la réglementation.

Le Oanh

Source : https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm