Cependant, MSB ne fixe ce taux d'intérêt que pendant les trois premiers mois. À partir du quatrième mois, la banque applique un taux d'intérêt variable, basé sur le taux du marché.
Viennent ensuite la Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank (PVcomBank), avec un taux d'intérêt de 5 %/an pour les prêts immobiliers, et TPBank, avec un taux de 5,9 %. Cependant, le taux préférentiel de 5 %/an de PVcomBank n'est appliqué que les six premiers mois ; à partir du septième mois, un taux variable de 12 %/an sera appliqué.
Le taux d'intérêt le plus bas pour les prêts immobiliers appartient actuellement à la Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) à 4,99 %/an.
Avec des taux d'intérêt assez bas de 6 à 7 %/an, des banques telles que : Eximbank (6,5 %/an), Standard Chartered (6,45 %/an), OCB (6,99 %/an)...
Selon les archives, début mars 2022, de nombreuses banques ont ajusté leurs taux d'intérêt de prêt à la baisse, passant de 0,5 à 3 % par an.
Agribank a mis en place une politique de réduction des taux d'intérêt des prêts immobiliers pour plusieurs secteurs. Plus précisément, les prêts destinés aux entreprises immobilières affectés par la pandémie de COVID-19, en vigueur au 31 janvier 2023, bénéficieront d'une réduction maximale de 3 % par an par rapport à l'ancien taux. La période d'ajustement maximale court jusqu'à la fin de l'année et s'appliquera du 31 janvier 2023 au 31 décembre 2024.
VietinBank a annoncé un programme de prêts de 10 000 milliards de VND pour les petites et moyennes entreprises opérant au cours des 6 premiers mois de 2023, avec un taux d'intérêt de prêt de 7 %/an, appliqué pour une durée de prêt de 6 mois.
La Banque BIDV a lancé une offre de crédit de 100 000 milliards de VND destinée aux clients souhaitant emprunter pour leurs besoins de subsistance, de production et d'entreprise, y compris des prêts immobiliers. Le taux d'intérêt est de 10,3 % par an pendant les 12 premiers mois à compter du premier versement ; ou de 10,9 % par an pendant les 18 premiers mois à compter du premier versement. Une réduction supplémentaire de 0,2 à 0,4 % est également accordée aux clients qui paient leurs salaires par l'intermédiaire de la BIDV ou aux clients de certaines localités.
La tendance à la baisse des taux d'intérêt des prêts ne concerne pas uniquement les grands acteurs du secteur : certaines banques commerciales par actions ont également vu leur taux d'intérêt baisser. Par exemple, MBBank a ajusté son taux d'intérêt des prêts, qui était alors de 8,5 % par an. Des banques comme Techcombank, Sacombank, SeABank et Ban Viet… ont également lancé des offres de crédit avec des taux d'intérêt préférentiels réduits de 1 à 2 points de pourcentage par rapport au taux normal.
Ngoc Vy
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