Selon les informations de la Banque d'État du Vietnam (SBV), dans l'après-midi du 3 juin, la SBV a émis la lettre officielle n° 4290/NHNN-TD à 9 banques, dont : la Banque du Vietnam pour l'agriculture et le développement rural ; la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce ; la Banque commerciale par actions du Vietnam pour le commerce extérieur ; la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'investissement et le développement ; la Banque commerciale par actions du développement de Ho Chi Minh-Ville ; la Banque commerciale par actions de la prospérité du Vietnam ; la Banque commerciale et technologique du Vietnam ; la Banque commerciale par actions de Tien Phong ; la Banque commerciale par actions militaire sur la mise en œuvre d'un programme préférentiel pour les jeunes de moins de 35 ans afin qu'ils puissent emprunter lors de l'achat d'un logement social.
En conséquence, le taux d'intérêt des prêts est inférieur de 2 % au taux d'intérêt moyen des prêts à moyen et long terme en VND des quatre banques commerciales publiques Agribank , BIDV, Vietcombank et Vietinbank au cours des cinq premières années d'emprunt (à compter de la date du premier décaissement). Le taux d'intérêt des prêts appliqué jusqu'au 30 juin 2025 est de 6,1 %/an.
Le taux d'intérêt des prêts est inférieur de 01% au taux d'intérêt moyen des prêts à moyen et long terme en VND des 4 banques commerciales publiques (SCB) Agribank, BIDV , Vietcombank et Vietinbank au cours des 10 prochaines années d'emprunt.
À partir du 1er juillet 2025, tous les 6 mois, la Banque d’État annoncera les taux d’intérêt préférentiels des prêts pour les banques commerciales participant au programme.
La source de capital pour la mise en œuvre utilise le capital des banques qui se sont inscrites pour participer au programme de prêts au logement social, au logement des travailleurs et à la rénovation et à la reconstruction d'anciens immeubles d'appartements conformément à la résolution 33/NQ-CP.
Lors de la conférence de mise en œuvre de la résolution 201/2025/QH15 de l'Assemblée nationale relative à un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social, le vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, Pham Thanh Ha, a déclaré qu'à ce jour, neuf banques commerciales se sont inscrites pour participer au programme de prêts préférentiels pour le développement du logement social, pour un montant total de 145 000 milliards de VND. Concernant les taux d'intérêt des prêts, afin de créer des conditions favorables, la Banque d'État du Vietnam a constamment demandé aux établissements de crédit de réduire leurs coûts, d'utiliser les technologies de l'information et d'autres mesures de gestion pour abaisser les taux d'intérêt. Depuis la mise en œuvre du programme, la Banque d'État du Vietnam a annoncé à cinq reprises un ajustement à la baisse de ses taux d'intérêt.
Actuellement, le taux d'intérêt des prêts a été réduit à 6,6 %/an pour les investisseurs et à 6,1 %/an pour les acquéreurs de logements. Au 30 avril, 38 des 63 comités populaires provinciaux et municipaux avaient envoyé des documents ou publié la liste des projets de logements sociaux participant au programme. Au total, une centaine de projets à l'échelle nationale ont été inclus dans cette liste.
Les banques commerciales se sont engagées à fournir environ 7 800 milliards de VND de crédits pour ces projets, avec un décaissement de 3 866 milliards de VND. La part destinée aux investisseurs s'élève à 3 281 milliards de VND et la part destinée aux acquéreurs de logements à 585 milliards de VND.
Selon les rapports de synthèse des succursales de la Banque d'État dans les provinces et les villes, parmi 100 projets à l'échelle nationale, la situation de crédit des investisseurs de projets est la suivante : 53 projets ont reçu des prêts, dont : 25 projets ont signé des contrats de crédit dans le cadre du Programme ; 28 projets ont reçu des prêts de crédit d'établissements de crédit ou de fonds de soutien locaux.
Il y a 28 projets qui n'ont pas besoin de prêts parce qu'ils organisent activement des sources de capitaux, ou parce que le projet n'a pas atteint le stade où il faut mobiliser du capital, a mobilisé du capital auprès des acheteurs de maisons parce que le projet a été ouvert à la vente, ou n'a pas terminé les procédures légales ; les 19 projets restants sont pour la plupart nouvellement annoncés, de sorte que les banques commerciales évaluent et approchent les clients pour envisager un prêt.
La mise en œuvre initiale du Programme de prêts au logement, conformément à la Résolution 33, a néanmoins rencontré quelques difficultés, le volume des décaissements étant faible en raison de la pénurie de logements sociaux. Après examen, la Banque d'État du Vietnam a constaté que la principale difficulté résidait dans l'offre limitée de logements sociaux.
À ce jour, seules 38 provinces et villes ont annoncé la liste ; de nombreuses localités n'ont pas encore de liste de projets. Par conséquent, afin d'accélérer la mise en œuvre du programme et d'éviter aux banques de consacrer des ressources importantes aux prêts alors que la demande est encore limitée, la Banque d'État du Vietnam demande aux ministères et agences de mettre en œuvre d'urgence les solutions proposées dans la résolution 201/2025/QH15, notamment la création d'un Fonds national du logement et l'augmentation de l'offre.
Le vice-gouverneur a également recommandé que le ministère de la Construction se coordonne avec les localités pour examiner et évaluer les besoins des populations locales afin d'avoir des orientations appropriées en matière de développement du logement ; examiner les obstacles dans les projets afin de trouver des solutions pour éliminer les difficultés et augmenter l'offre de logements sociaux dans la région.
Les localités doivent continuer à examiner et à annoncer rapidement la liste des projets de logements sociaux, des projets de logements pour les travailleurs et des projets de rénovation et de reconstruction d’appartements afin que les banques commerciales disposent d’une base d’examen et de prêt.
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ngan-hang-nha-nuoc-thong-tin-goi-vay-lai-thap-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-mua-nha-o-xa-hoi/20250604083938917
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