La banque vend le projet de complexe hôtelier de luxe de Tan Hoang Minh à Phu Quoc

Il s'agit de deux projets situés côte à côte, d'une superficie totale de près de 34 hectares, situés dans la commune de Duong To, ville de Phu Quoc, province de Kien Giang , utilisés comme garantie pour des prêts de sociétés liées au groupe Tan Hoang Minh de M. Do Anh Dung.

Le projet D' Thien Bao Phu Quoc appartient à la société par actions Thien Bao Phu Quoc, filiale du groupe Tan Hoang Minh. Agribank n'a pas fourni d'informations détaillées concernant la superficie du projet, mais selon la présentation précédente de Tan Hoang Minh, le projet s'étend sur 21,62 hectares et comprend un complexe hôtelier 5 étoiles, des villas, des commerces, des résidences hôtelières, etc.

Ce projet est utilisé comme garantie pour le prêt de Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) - une entreprise ayant le même représentant (M. Nguyen Khoa Duc) que des entreprises de l'écosystème Tan Hoang Minh, notamment : Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.

Afin de recouvrer les créances irrécouvrables liées au prêt de la société Ha Phuong, Agribank a annoncé la mise aux enchères des droits d'utilisation des terres du projet D' Thien Bao Phu Quoc, avec une mise à prix de 25 479 milliards de VND. Les participants doivent déposer 3 milliards de VND auprès de la société organisatrice des enchères. La vente aura lieu le 16 août.

Mais Agribank ne s'arrête pas là : la banque sélectionne également une unité pour mettre aux enchères des actifs portant sur 11 405,6 mètres carrés de terrains commerciaux et de services appartenant à ce projet.

Il s'agit de la garantie du prêt de Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, dont le directeur général est Do Hoang Viet, fils de M. Do Anh Dung. Le montant de la dette au 4 août s'élève à 127 464 milliards de VND.

*Magnifique perspective du projet D'Thien Bao Phu Quoc.*

Dans le cadre de ce projet, 2 641 mètres carrés de terrains commerciaux et de services ont également été hypothéqués pour un prêt de la société Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (membre du groupe Tan Hoang Minh). Le montant estimé de cette dette temporaire au 4 août s'élevait à 62,64 milliards de VND.

Agribank Trang An annonce la sélection d'une organisation chargée de la vente aux enchères de cet actif.

En outre, la banque recherche également une organisation de vente aux enchères pour un terrain de 1 884,4 mètres carrés dans le cadre du projet D'Thien Bao Phu Quoc.

Il s'agit de la garantie du prêt de Xuan Nam Construction Services Company Limited. La valeur estimée de la dette au 4 août est de 45,89 milliards de VND.

En plus de D' Thien Bao Phu Quoc, également dans la zone 5, faisant partie du complexe Bai Truong dans la commune de Duong To, ville de Phu Quoc, province de Kien Giang, Tan Hoang Minh a également mis en œuvre en parallèle le projet Hoang Hai Phu Quoc sur une superficie de 12,37 hectares, prévu comme un complexe résidentiel et un complexe touristique - de divertissement - de villégiature.

Il s'agit d'un projet financé par la société par actions d'investissement et de développement immobilier Hoang Hai Phu Quoc (Hoang Hai Phu Quoc Company). Do Hoang Viet a été l'ancien directeur général de cette entreprise.

Dans une annonce récente d'Agribank, la Banque sélectionne également une unité pour mettre aux enchères les actifs de garantie, à savoir les droits d'utilisation des terres et les actifs attachés à un terrain d'une superficie totale de 1 644,5 mètres carrés appartenant au projet Hoang Hai Phu Quoc détenu par la société Hoang Hai Phu Quoc.

Ce bien a été utilisé par Tan Hoang Minh comme garantie pour un prêt de la société Manh Loan Construction and Trading Company Limited. La valeur estimée de la dette au 4 août s'élevait à 105 376 milliards de VND.

Il est établi que Manh Loan Company et Thien Bao Phu Quoc JSC ont le même représentant légal, M. Nguyen Manh Hung. Ce dernier est également le représentant légal des sociétés suivantes : General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC et FELIS Real Estate Investment JSC.

Dans le cadre du projet Hoang Hai Phu Quoc, Tan Hoang Minh a hypothéqué trois parcelles de terrain d'une superficie totale de 562,5 mètres carrés pour obtenir un prêt auprès de Green-Art Landscape Infrastructure JSC (représentée par Do Hoang Viet). Le montant estimé de la dette au 4 août 2024 s'élève à 37,89 milliards de VND et la banque Agribank Trang An a été sélectionnée pour organiser la vente aux enchères.

Par ailleurs, Tan Hoang Minh a également hypothéqué quatre droits d'utilisation de terrains d'une superficie totale de 775 m² pour obtenir un prêt auprès de Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. Le montant de la dette s'élevait à 52 247 milliards de VND au 4 août et Agribank Trang An a sélectionné ces droits pour organiser une vente aux enchères.

Ainsi, on constate que Tan Hoang Minh a divisé le projet en de nombreux lots distincts afin de les hypothéquer pour obtenir des prêts bancaires par le biais de filiales et de sociétés associées.

Concernant les projets D' Thien Bao et Hoang Hai Phu Quoc mentionnés ci-dessus, les deux projets forment un complexe touristique et de loisirs d'une superficie de près de 34 hectares, avec un investissement total de plus de 24 000 milliards de VND, dont la construction a débuté fin 2021. Il s'agit du plus grand projet de Tan Hoang Minh à ce jour.

En avril 2022, Tan Hoang Minh a mis en vente le complexe touristique et de divertissement susmentionné, mais sans succès.

Précédemment, mars 2023 Agribank Trang An a annoncé la vente aux enchères d'une série d'actifs comprenant 1 voiture, 2 camionnettes, 30 camions malaxeurs à béton et de nombreux autres équipements et machines de THM-CONCRETE Production and Trading JSC, filiale du groupe Tan Hoang Minh.

Il s'agit de l'actif utilisé comme garantie pour le prêt accordé à la société par Agribank. La valeur de la dette au 1er décembre 2022 s'élève à 28 258 milliards de VND et est classée par Agribank dans la catégorie 5 des dettes (dettes non remboursables).

L'ancien président de Tan Hoang Minh, M. Do Anh Dung, et son fils Do Hoang Viet ont été poursuivis et détenus temporairement par l'Agence de police d'enquête du ministère de la Sécurité publique en avril 2022 pour enquêter et vérifier un certain nombre d'actes présentant des signes de violation de la loi liés à l'émission d'obligations et à la levée de fonds auprès d'investisseurs pour les sociétés membres du groupe Tan Hoang Minh.

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