Les Vietnamiens peuvent désormais acheter directement des maisons et des terrains, sans avoir besoin de demander l'aide d'autrui.

Le 18 janvier, la 15e Assemblée nationale a officiellement adopté la loi foncière révisée. Parmi les dispositions qui ont suscité le plus d'attention figurent les modifications relatives aux droits d'usage des terres.

Les droits des usagers du foncier sont globalement maintenus conformément à la loi foncière en vigueur. La loi foncière amendée prévoit des modifications, des compléments et un élargissement des droits des usagers du foncier, y compris ceux d'origine vietnamienne.

Concernant plus particulièrement les droits et obligations des Vietnamiens résidant à l'étranger en matière d'utilisation des terres : compléter la directive stipulant que les Vietnamiens résidant à l'étranger et possédant la nationalité vietnamienne, qui sont citoyens vietnamiens, bénéficient de droits fonciers complets (et pas seulement de droits sur les terrains résidentiels) au même titre que les citoyens vietnamiens résidant dans le pays (personnes physiques résidant dans le pays), et maintenir la même politique que celle actuellement en vigueur pour les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger afin de contribuer à la promotion des investissements et d'attirer les transferts de fonds des citoyens vietnamiens résidant à l'étranger vers le pays.

Conformément aux dispositions de l'article 3, paragraphe 4, de la loi sur la nationalité vietnamienne, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger sont des Vietnamiens qui possédaient autrefois la nationalité vietnamienne, dont la nationalité a été déterminée par la lignée à la naissance, et dont les enfants et petits-enfants résident et vivent de manière permanente à l'étranger.

Người gốc Việt được trực tiếp mua nhà, đất, không còn cần nhờ người khác - 1 — Immeuble d'appartements dans la zone urbaine de Linh Dam (Photo : Tran Khang).

Ainsi, il est facile de comprendre que les descendants de personnes ayant autrefois la nationalité vietnamienne à l'étranger, même s'ils ne possèdent plus la nationalité vietnamienne, conservent les mêmes droits fonciers que les citoyens vietnamiens résidant dans le pays.

Du fait de l'élargissement du nombre de personnes bénéficiant de droits d'utilisation des terres, la loi élargit également les cas dans lesquels l'État attribue des terres moyennant des redevances d'utilisation. S'appuyant sur les dispositions de l'article 55 de la loi foncière de 2013 relatives aux personnes auxquelles l'État attribue des terres moyennant des redevances d'utilisation, l'article 119 de la loi foncière modifiée a ajouté de nouvelles catégories de personnes.

Y compris 2 cas concernant des personnes d'origine vietnamienne :

Premièrement, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger et les organisations économiques disposant de capitaux d'investissement étrangers se voient attribuer des terrains pour réaliser des projets de logements commerciaux conformément aux dispositions de la loi sur le logement ; utiliser les terrains provenant de la cession de projets immobiliers conformément aux dispositions de la loi sur le commerce immobilier dans les cas où l'État attribue des terrains moyennant la perception de taxes foncières.

Deuxièmement, les ménages, les particuliers et les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger se voient attribuer des terres à titre de compensation lorsque l'État récupère des terres conformément aux dispositions de la loi foncière modifiée.

La loi stipule également que le Comité populaire de district délivre des certificats aux utilisateurs de terres et aux propriétaires de biens attachés à des terres qui sont des particuliers, des communautés résidentielles et des personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger.

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