Les Vietnamiens peuvent acheter directement des maisons et des terrains, sans avoir besoin de demander de l’aide à d’autres.

Le 18 janvier, la XVe Assemblée nationale a officiellement adopté la loi foncière révisée. Les modifications relatives aux droits d'usage des terres ont notamment retenu l'attention.

Les droits des exploitants fonciers sont fondamentalement maintenus dans le cadre de la loi foncière actuelle. La loi foncière amendée prévoit des modifications, des compléments et l'élargissement des droits des exploitants fonciers, y compris ceux d'origine vietnamienne.

Plus précisément, en ce qui concerne les droits et obligations relatifs à l'utilisation des terres des Vietnamiens résidant à l'étranger : Compléter la directive selon laquelle les Vietnamiens résidant à l'étranger de nationalité vietnamienne qui sont citoyens vietnamiens ont tous les droits liés à la terre (et pas seulement les droits sur les terrains résidentiels) comme les citoyens vietnamiens dans le pays (individus dans le pays) et maintenir la même politique que la loi en vigueur pour les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger afin de contribuer à promouvoir l'investissement et à attirer les transferts de fonds des citoyens vietnamiens résidant à l'étranger dans le pays.

Conformément aux dispositions de l'article 3, clause 4, de la loi sur la nationalité vietnamienne, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger sont des Vietnamiens qui avaient la nationalité vietnamienne, dont la nationalité a été déterminée par la lignée à la naissance, et dont les enfants et petits-enfants résident et vivent en permanence à l'étranger.

Người gốc Việt được trực tiếp mua nhà, đất, không còn cần nhờ người khác - 1 — Immeuble d'appartements dans la zone urbaine de Linh Dam (Photo : Tran Khang).

Ainsi, on peut simplement comprendre que les descendants de personnes ayant eu la nationalité vietnamienne à l’étranger, même s’ils n’ont pas la nationalité vietnamienne, ont toujours tous les droits liés à la terre comme les citoyens vietnamiens dans le pays.

En raison de l'élargissement du champ d'application des droits fonciers, la loi élargit également les cas d'attribution de terres par l'État avec redevances foncières. S'appuyant sur la liste des personnes auxquelles l'État attribue des terres avec redevances foncières prévue à l'article 55 de la loi foncière de 2013, l'article 119 de la loi foncière modifiée a ajouté un certain nombre de personnes auxquelles l'État attribue des terres avec redevances foncières.

Dont 2 cas concernant des personnes d’origine vietnamienne :

Premièrement, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger et les organisations économiques à capitaux d'investissement étrangers se voient attribuer des terrains pour réaliser des projets de logements commerciaux conformément aux dispositions de la loi sur le logement ; utiliser les terrains provenant de la réception du transfert de projets immobiliers conformément aux dispositions de la loi sur les affaires immobilières dans les cas où l'État attribue des terrains avec des frais d'utilisation du sol collectés.

Deuxièmement, les ménages, les particuliers et les personnes d’origine vietnamienne résidant à l’étranger se voient attribuer des terres en contrepartie d’une compensation foncière lorsque l’État récupère des terres conformément aux dispositions de la loi foncière modifiée.

La loi stipule également que le Comité populaire du district délivre des certificats aux utilisateurs fonciers et aux propriétaires de biens attachés aux terres qui sont des particuliers, des communautés résidentielles et des personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger.

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