L'offre immobilière chinoise est excédentaire, suffisante pour 3 milliards de personnes

Même la population chinoise de 1,4 milliard d’habitants ne peut pas « couvrir » tous les appartements vacants répartis dans tout le pays.

Le secteur immobilier chinois est en difficulté depuis 2021, année où le géant immobilier China Evergrande Group a fait défaut sur sa dette. (Source : Reuters)

C'est l'avis de M. He Keng, ancien directeur adjoint du Bureau national des statistiques de Chine. S'exprimant lors d'un forum à Dongguan, dans le sud de la Chine, il a déclaré que de nombreux chiffres divergents concernant le nombre d'appartements vacants dans le pays, notamment l'opinion selon laquelle le nombre actuel de logements vacants pourrait suffire à accueillir 3 milliards de personnes.

Cela signifie que la population chinoise de 1,4 milliard de personnes ne peut pas « couvrir » ce nombre, bien que l'estimation ci-dessus soit quelque peu exagérée selon M. He Keng.

Le secteur immobilier chinois, autrefois pilier de la deuxième économie mondiale, s'est affaibli depuis 2021, lorsque le géant immobilier China Evergrande Group a fait défaut sur sa dette après que le gouvernement a resserré la réglementation sur les nouveaux emprunts.

Le risque de défaut de paiement de la dette plane toujours sur d'autres grands promoteurs immobiliers chinois tels que Country Garden Holdings, ce qui pèse sur le sentiment des acheteurs de maisons.

Les derniers chiffres du Bureau national des statistiques de Chine (NBS) montrent qu'à la fin du mois d'août, la superficie totale des maisons invendues avait atteint 648 millions de mètres carrés, soit l'équivalent de 7,2 millions de maisons, selon les estimations de Reuters basées sur une taille moyenne de maison de 90 mètres carrés.

Cela n’inclut pas les nombreux projets de logements qui ont été vendus mais qui ne sont toujours pas terminés en raison de problèmes de trésorerie, ou les nombreuses maisons achetées par des spéculateurs pendant le boom du marché en 2016 qui sont toujours vacantes.

Source: https://baoquocte.vn/nguon-cung-bat-dong-san-trung-quoc-du-thua-du-cho-3-ty-nguoi-243489.html