La faible offre entraîne une augmentation de la valeur des biens immobiliers de luxe dans le centre de Thu Thiem.

(Dan Tri) - Dans le contexte de la transformation de Thu Thiem en centre financier et commercial de la ville, la rareté de beaux terrains et de projets de luxe bien planifiés a entraîné une augmentation de la valeur immobilière de la zone au fil des ans.

Le projet Metropole Thu Thiem en est un exemple typique, avec des augmentations de prix supérieures aux prévisions ces deux dernières années.

Thu Thiem est conçue comme le centre financier et commercial de Hô Chi Minh-Ville (Photo : Investor).

Zone urbaine de Thu Thiem - Attentes de Manhattan sur le territoire vietnamien

La péninsule de Thu Thiem a été comparée à Manhattan (New York, États-Unis) en raison de sa situation géographique privilégiée et de son potentiel pour le développement de zones urbaines modernes. C'est pourquoi le Comité du Parti de Hô Chi Minh-Ville a approuvé la résolution n° 26, prévoyant un investissement dans la construction et l'achèvement du nouveau quartier urbain de Thu Thiem avant 2030. Fort du succès de la planification et de la mise en œuvre de ce nouveau quartier, la résolution n° 26 continuera de promouvoir Thu Thiem comme un centre financier, culturel, commercial et de services de premier plan, grâce à de nombreux projets phares.

Si Wall Street est considérée comme le cœur de Manhattan, alors la zone fonctionnelle n° 1 du nouveau quartier urbain de Thu Thiem est également considérée comme la zone centrale, la zone la plus développée du quartier en termes d' économie , de commerce, de divertissement et de qualité de vie.

Selon le plan de Sasaki (USA), la zone fonctionnelle n° 1 comprend la moitié nord du « noyau central » de Thu Thiem et constitue une zone commerciale multifonctionnelle à haute densité, bien aménagée, entourée par trois plans d'eau de la rivière Saigon et située directement en face du centre du district 1. Dans la zone fonctionnelle n° 1, l'avenue Arc est l'axe principal, avec un groupe de tours parmi les plus hautes le long du bord de la route, diminuant progressivement de hauteur vers la rivière Saigon et le lac central, créant des avantages en matière de circulation ainsi que de belles vues.

Planification générale de la zone fonctionnelle n° 1 (Photo : Investisseur).

Grâce à sa situation privilégiée, la zone fonctionnelle n° 1 de Thu Thiem est non seulement le cœur de la nouvelle zone urbaine, mais aussi un pôle de prospérité et de développement. C'est également là que se concentrent les projets immobiliers les plus prestigieux de Hô Chi Minh-Ville et que se dressent des bâtiments emblématiques à l'architecture unique, tels que le centre d'expositions et de congrès de 50 000 m² adjacent au complexe hôtelier et la Maison de la Symphonie. Ces trois espaces promettent d'attirer chaque année des milliers de visiteurs pour assister à des expositions et des événements organisés à l'intérieur et à l'extérieur de la zone.

Par ailleurs, la rareté des terrains de qualité dans le centre de Thu Thiem exerce une pression à la hausse sur les prix des projets immobiliers de luxe. De nombreux projets d'envergure, tels qu'Empire City, The Metropole Thu Thiem et The River Thu Thiem, ont vu le jour, réduisant considérablement l'offre de nouveaux biens. Selon de nombreux acteurs du secteur, cette zone urbaine a connu une transformation profonde et attire désormais l'attention des investisseurs nationaux et internationaux, ce qui devrait en faire un pôle d'attraction majeur pour les investisseurs.

La métropole de Thu Thiem - symbole de la péninsule de Thu Thiem

Le Metropole Thu Thiem est l'un des projets immobiliers phares du quartier de Thu Thiem, et promet de devenir un symbole du développement solide et durable de cette zone. Ce projet, outre sa valeur architecturale, témoigne de la réussite de la stratégie d'investissement et de l'engagement du promoteur SonKim Land à créer des biens immobiliers de qualité.

En phase avec la dynamique de croissance du quartier, les prix des appartements à The Metropole Thu Thiem ont connu une hausse impressionnante ces deux dernières années, notamment dans des ensembles résidentiels comme The Galleria et The Crest. « Depuis leur lancement, les prix de The Galleria et The Crest ont augmenté de 30 à 40 % selon la période, l'emplacement et le type d'appartement. Certains appartements ont même vu leur prix doubler en raison d'une forte demande », a déclaré M. QN, investisseur dans le secteur.

Cette augmentation reflète non seulement une forte demande du marché, mais souligne également le potentiel de développement de la région de Thu Thiem.

À l'intérieur d'un appartement de 3 chambres dans le lotissement OpusK du Metropole (Photo : Investisseur).

Un facteur important pour évaluer la viabilité d'un projet immobilier est la légalité et le potentiel de l'investisseur. La Métropole Thu Thiem repose sur des bases juridiques transparentes, comme en témoigne le succès des lotissements Galleria et Crest. Le représentant de l'investisseur a indiqué que ces lotissements ont été achevés dans les délais et livrés, et que les résidents de Galleria et Crest ont reçu leur carte grise.

Système utilitaire haut de gamme de plus de 2 000 m² exclusivement réservé aux résidents de The OpusK (Photo : Investisseur).

Actuellement, le dernier lotissement du projet The Metropole Thu Thiem, baptisé The OpusK, est un projet prometteur qui attire l'attention des investisseurs. Dans le contexte de l'entrée en vigueur de la résolution 98, qui favorise le lancement des projets de ponts Thu Thiem 4 et Can Gio, le moment est idéal pour investir dans des projets de qualité tels que The Metropole, afin d'anticiper une période de développement exceptionnel des infrastructures dans ce secteur.

Avec seulement 150 appartements, les premiers investisseurs qui possèdent des appartements dans ce lotissement peuvent bénéficier de l'augmentation de la valeur immobilière à l'avenir, notamment lorsque le quartier de Thu Thiem sera de plus en plus développé et connaîtra une croissance impressionnante.

Pour plus d'informations, veuillez consulter : https://theopusk.vn/

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm