Mission révolutionnaire visant à débloquer des ressources d'investissement

La ville de Da Nang a accompli une avancée majeure en supprimant les difficultés et les obstacles liés aux projets et aux terrains, libérant ainsi des ressources d'investissement et contribuant ainsi à une croissance à deux chiffres du PIB. Photo : Hoang Hiep

Une excellente opportunité de débloquer des ressources

Le rapport politique présenté au 1er Congrès du Comité du Parti de la ville de Da Nang (mandat 2025-2030) a clairement indiqué qu'il y a eu de nombreux points positifs en conseillant de manière proactive et active le gouvernement central pour promulguer et concrétiser la mise en œuvre de nombreux mécanismes et politiques spécifiques, ainsi que des politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles, contribuant ainsi à débloquer des ressources et à élargir l'espace de développement.

Le Comité du Parti de la ville et le Comité permanent du Comité du Parti de la ville se sont coordonnés activement et proactivement pour conseiller le Politburo d'émettre la conclusion n° 77 datée du 2 mai 2024 sur le projet « Plan visant à éliminer les difficultés et les obstacles liés aux projets et aux terrains dans les conclusions d'inspection, d'examen et de jugement dans un certain nombre de provinces et de villes ».

L'Assemblée nationale a ensuite adopté la résolution n° 170 du 30 novembre 2024 relative aux mécanismes et politiques spécifiques visant à lever les difficultés et obstacles rencontrés par les projets et les terrains lors des inspections, examens et jugements à Hô-Chi-Minh-Ville, à Da Nang et dans la province de Khanh Hoa. Le gouvernement a également adopté le décret n° 76 du 1er avril 2025 détaillant la résolution n° 170/2024/QH15.

Pour Da Nang, selon le Département de l'Agriculture et de l'Environnement, la mise en œuvre de la politique du gouvernement central visant à lever les obstacles et les difficultés liés aux projets et aux terres constitue une excellente occasion de libérer des ressources sur des milliers d'hectares de terres « suspendues » et de restaurer la confiance des investisseurs et de la population. C'est pourquoi, immédiatement après les directives du gouvernement central, le Comité du Parti de la ville de Da Nang a publié un plan de mise en œuvre et a placé la mise en œuvre de la conclusion n° 77-KL/TW sous le contrôle du Comité de pilotage municipal de lutte contre la corruption et la négativité.

En outre, la ville de Da Nang a créé un groupe de travail spécialisé, en coordination proactive avec d'autres secteurs, en suivant de près chaque groupe de contenu, depuis la collecte des obligations financières, la redéfinition des prix des terrains, la gestion des arriérés concernant les conditions d'utilisation des terrains, jusqu'à la résolution de problèmes juridiques complexes tels que ceux de la péninsule de Son Tra.

Jusqu'à présent, la ville a globalement surmonté les difficultés et les obstacles rencontrés par de nombreux projets et terrains. Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, en août 2025, la durée d'utilisation des terres à des fins de production et d'activité, prévue dans le certificat d'utilisation des terres, est passée de longue durée à 50 ans pour 723 projets ; les 590 autres font l'objet d'un ajustement plus approfondi. La résolution des obstacles à la redéfinition des prix des terrains pour 16 projets a progressé significativement et a obtenu des résultats initiaux positifs.

Des terrains, dont la construction a été retardée pendant de nombreuses années, sont désormais aménagés pour des projets d'investissement et de construction. Photo : HOANG HIEP

Le Comité populaire de la ville a émis une décision visant à récupérer la réduction de 5% et 10% des frais d'utilisation du sol auprès des investisseurs primaires pour 210/210 cas selon la conclusion de l'inspection et 264 cas similaires examinés ; a transféré des informations à l'autorité fiscale pour émettre un avis de collecte conformément à la réglementation et a collecté 1 474/2 300 milliards de VND.

En outre, l'inspection de l'avancement de l'utilisation des terres pour 182 projets sur 669 projets devant être inspectés a été achevée et l'inspection de l'avancement de l'utilisation des terres des projets est accélérée pour assurer une utilisation efficace des terres, limiter la jachère et le gaspillage des ressources foncières.

Le Comité populaire de la ville a pris la décision d'annuler les schémas d'utilisation des terres pour quatre projets qui n'ont pas encore reçu d'attribution de terres et s'efforce d'accélérer le processus d'élimination des difficultés et des obstacles pour 13 autres projets sur la péninsule de Son Tra.

Dans le même temps, mettre en œuvre de manière proactive et sérieuse l'autorité relative à la révocation de 33 certificats de droit d'utilisation des terres dans le projet de villa de luxe et d'écotourisme marin de Ghenh Ban - Bai Da et 1 certificat de droit d'utilisation des terres sur le lot L09 dans la zone de villas de Suoi Da.

Parallèlement à cela, effectuer les tâches assignées liées au projet de complexe commercial et de services de grande hauteur au stade Chi Lang ; terrain n° 908, rue Ngo Quyen (jardin d'enfants ABC), projet de zone urbaine internationale de Da Phuoc (181 ha)...

Avec l'esprit « plus rapide, plus décisif et plus responsable », contribuant au déblocage des ressources, à la mise en circulation des actifs, à la prévention des pertes et du gaspillage, à la promotion du développement socio-économique, Da Nang a travaillé activement et de manière proactive avec les entreprises et les investisseurs concernés pour éliminer les difficultés et les obstacles aux projets et aux terrains de la ville.

La ville s'attache à lever les difficultés et les obstacles liés aux projets et aux terrains, et à examiner des cas similaires afin de débloquer des ressources et de favoriser une croissance à deux chiffres du PIB. Photo : Hoang Hiep

Révision générale pour trouver des solutions efficaces

Actuellement, en plus de se concentrer sur l'élimination des obstacles pour les projets et les terrains qui ont été examinés conformément à la conclusion n° 77/KL-TW du Politburo et à la résolution n° 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale, la ville examine les cas présentant des obstacles similaires.

La ville a dressé une liste de 206 nouveaux cas où les conditions d'utilisation du sol n'ont pas été ajustées, soit un nombre similaire aux 1 313 cas actuellement traités par la ville. De plus, plusieurs cas similaires concernent la révision du prix des terrains.

Parallèlement à cela, il y a environ 341 projets et terrains dans l'ancienne province de Quang Nam qui sont confrontés à des problèmes concernant les conditions d'utilisation des terres, la réévaluation des prix des terrains... similaires aux cas que la ville s'efforce de résoudre.

Afin d'assurer l'unité de règlement, de faciliter les investisseurs et les personnes et de surmonter complètement les problèmes de longue date dans la gestion des terres, la ville de Da Nang continue de proposer et de recommander au gouvernement central d'envisager et d'autoriser l'application unifiée de la résolution n° 170/2024/QH15 et du décret n° 76/2025/ND-CP pour éliminer les obstacles pour des cas similaires conformément aux principes et aux solutions convenus par le gouvernement central.

Dans le rapport politique présenté au 1er Congrès du Comité du Parti de la ville de Da Nang, la ville continue de considérer cela comme l'une des tâches décisives pour la période 2025-2030. La ville se concentre sur la suppression des goulets d'étranglement fonciers ; le renforcement du dialogue, des rencontres et le soutien aux investisseurs et aux entreprises pour surmonter les difficultés et les obstacles ; et l'achèvement de la suppression des difficultés et des obstacles conformément au projet « Plan visant à supprimer les difficultés et les obstacles liés aux projets et aux terrains lors des inspections, des examens et des conclusions des jugements dans plusieurs provinces et villes ».

M. Nguyen Van Binh, président du groupe Sun - Région Centre, a déclaré que les politiques du gouvernement central et les plans de la ville de Da Nang visant à mettre en œuvre des mécanismes et des politiques spécifiques pour lever les difficultés et les obstacles aux projets et aux terrains dans la ville étaient opportuns et ciblés. L'objectif est ainsi de supprimer radicalement les goulots d'étranglement accumulés depuis de nombreuses années, de lever les obstacles aux projets bloqués et de débloquer les ressources d'investissement.

Parallèlement, il s'agit d'améliorer le climat d'investissement des entreprises et de créer une dynamique de croissance globale et de percées économiques et sociales, notamment dans le contexte où Da Nang se fixe un objectif de croissance à deux chiffres du PIB. Nous sommes convaincus qu'une fois les obstacles levés, Da Nang pourra s'ouvrir et attirer des ressources d'investissement pour se développer davantage.

DANANG FAIT PREUVE DE DÉTERMINATION POUR ÉLIMINER LES DIFFICULTÉS ET LES OBSTACLES DE LONGUE DURÉE POUR LES PROJETS

Mme Nguyen Thi Nga, présidente du conseil d'administration de BRG Group Joint Stock Company, a reconnu que, depuis son arrivée à Da Nang, le groupe a compris les difficultés rencontrées par le gouvernement et les entreprises de la ville en raison des problèmes hérités de la période précédente. Da Nang a fait preuve d'une grande détermination pour surmonter les difficultés et les obstacles persistants qui pesaient sur les projets de la région.

Nous constatons la détermination de la ville à trouver des solutions pour lever les obstacles aux projets et avons obtenu des résultats importants. La ville doit poursuivre ses efforts pour atteindre une croissance à deux chiffres du PIB. Parallèlement, elle doit continuer à soutenir les entreprises et à leur fournir une assistance pratique pour l'examen de leurs obligations financières et de leurs procédures, afin de les aider à obtenir rapidement les permis de construire, à enfoncer les pieux et à démarrer les travaux, a suggéré Mme Nga.

Source: https://baodanang.vn/nhiem-vu-dot-pha-tu-khoi-thong-nguon-luc-dau-tu-3302922.html