Excellente opportunité de débloquer des ressources
Le rapport politique présenté lors du 1er Congrès du Comité du Parti de la ville de Da Nang (mandat 2025 - 2030) a clairement indiqué qu'il y avait eu de nombreux points positifs dans le conseil proactif et actif donné au gouvernement central pour promulguer et concrétiser la mise en œuvre de nombreux mécanismes et politiques spécifiques, et des politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles, contribuant à débloquer des ressources et à élargir l'espace de développement.
Le Comité du Parti de la Ville et le Comité Permanent du Comité du Parti de la Ville ont activement et proactivement coordonné leurs efforts pour conseiller au Politburo de publier la Conclusion n° 77 datée du 2 mai 2024 sur le projet « Plan visant à éliminer les difficultés et les obstacles liés aux projets et aux terrains dans les conclusions d'inspection, d'examen et de jugement dans un certain nombre de provinces et de villes ».
L’Assemblée nationale a ensuite adopté la résolution n° 170 du 30 novembre 2024 relative aux mécanismes et politiques spécifiques visant à lever les difficultés et obstacles rencontrés dans les projets et concernant les terrains à l’issue des inspections, examens et décisions rendus à Hô-Chi-Minh-Ville, à Da Nang et dans la province de Khanh Hoa. Le gouvernement a également publié le décret n° 76 du 1er avril 2025 détaillant les modalités d’application de la résolution n° 170/2024/QH15.
Pour Da Nang, selon le Département de l'Agriculture et de l'Environnement, la mise en œuvre des mesures visant à lever les difficultés et les obstacles liés aux projets fonciers, conformément à la politique du gouvernement central, représente une formidable opportunité de libérer les ressources de milliers d'hectares de terres actuellement inexploitées, et de restaurer la confiance des investisseurs et de la population. Par conséquent, dès réception des directives du gouvernement central, le Comité du Parti de la ville de Da Nang a élaboré un plan de mise en œuvre et a placé le suivi de l'application de la Conclusion n° 77-KL/TW sous la supervision du Comité de pilotage municipal de lutte contre la corruption et les pratiques néfastes.
En outre, la ville de Da Nang a mis en place un groupe de travail spécialisé, qui coordonne de manière proactive ses actions avec d'autres secteurs et suit de près chaque aspect, depuis le recouvrement des créances financières et la réévaluation des prix des terrains jusqu'au traitement des arriérés concernant les conditions d'utilisation des terres, en passant par la résolution de problèmes juridiques complexes tels que ceux de la péninsule de Son Tra.
À ce jour, la ville a globalement levé les difficultés et les obstacles rencontrés par de nombreux projets fonciers. Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, d'ici août 2025, la durée d'utilisation des terrains à des fins de production et d'activité commerciale, inscrite dans le certificat de droit d'utilisation des sols, a été ramenée de longue durée à 50 ans ; les 590 dossiers restants font l'objet d'un traitement complémentaire. Le processus de résolution des obstacles liés à la réévaluation des prix fonciers pour 16 projets a progressé de manière significative et a donné des résultats préliminaires positifs.
Le Comité populaire de la ville a pris la décision de recouvrer la réduction de 5 % et 10 % des frais d'utilisation des terrains auprès des investisseurs principaux pour 210/210 cas selon la conclusion de l'inspection et 264 cas similaires examinés ; a transmis les informations à l'autorité fiscale pour émettre un avis de recouvrement conformément à la réglementation et a recouvré 1 474/2 300 milliards de VND.
En outre, l'inspection des progrès en matière d'utilisation des terres pour 182 projets sur 669 qui doivent être inspectés a été achevée et l'inspection des progrès en matière d'utilisation des terres des projets est accélérée afin d'assurer une utilisation efficace des terres, de limiter la mise en jachère des terres et le gaspillage des ressources foncières.
Le Comité populaire de la ville a pris des décisions annulant les schémas de délimitation des zones d'utilisation des sols pour quatre projets qui n'ont pas encore reçu de terrain et se concentre sur l'accélération du processus de résolution des difficultés et des obstacles pour 13 autres projets sur la péninsule de Son Tra.
Dans le même temps, mettre en œuvre de manière proactive et sérieuse l'autorité relative à la révocation de 33 certificats de droit d'utilisation des terres au projet de villas de luxe et d'écotourisme marin Ghenh Ban - Bai Da et d'1 certificat de droit d'utilisation des terres au lot L09 dans la zone de villas Suoi Da.
Parallèlement, exécuter les tâches assignées relatives au projet de complexe commercial et de services de grande hauteur au stade Chi Lang ; parcelle de terrain n° 908 rue Ngo Quyen (jardin d'enfants ABC), projet de zone urbaine internationale de Da Phuoc (181 ha)...
Dans un esprit de « plus de rapidité, de détermination et de responsabilité », contribuant au déblocage des ressources, à la mise en circulation des actifs, à la prévention des pertes et du gaspillage, et à la promotion du développement socio-économique, Da Nang a travaillé activement et de manière proactive avec les entreprises et les investisseurs concernés afin de lever les difficultés et les obstacles liés aux projets et aux terrains de la ville.
Examen général pour trouver des solutions efficaces
Actuellement, en plus de se concentrer sur la suppression des obstacles aux projets et aux terrains qui ont été examinés conformément à la conclusion n° 77/KL-TW du Politburo et à la résolution n° 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale, la ville examine des cas présentant des obstacles similaires.
La ville a dressé une liste de 206 nouveaux cas où les conditions d'utilisation des sols n'ont pas été modifiées, s'ajoutant aux 1 313 cas qu'elle traite actuellement. Par ailleurs, plusieurs cas similaires concernent la réévaluation des prix fonciers.
Par ailleurs, environ 341 projets et terrains de l'ancienne province de Quang Nam rencontrent des problèmes concernant la durée d'utilisation des terres, la réévaluation des prix fonciers... similaires aux cas que la ville s'efforce de résoudre.
Afin de garantir l'unité dans le règlement des litiges, de faciliter les investissements et les démarches des populations et de surmonter définitivement les problèmes de longue date en matière de gestion foncière, la ville de Da Nang continue de proposer et de recommander au gouvernement central d'examiner et d'autoriser l'application unifiée de la résolution n° 170/2024/QH15 et du décret n° 76/2025/ND-CP afin de lever les obstacles rencontrés dans des cas similaires, conformément aux principes et aux solutions convenus par le gouvernement central.
Dans le rapport politique présenté au 1er congrès du Comité du Parti de la ville de Da Nang, la municipalité continue de considérer ce sujet comme l'une des priorités de la période 2025-2030. Elle s'attache à lever les obstacles fonciers, à renforcer le dialogue, les rencontres et le soutien aux investisseurs et aux entreprises afin de surmonter les difficultés et les obstacles, et à mener à bien la levée de ces difficultés et obstacles conformément au projet intitulé « Plan de levée des difficultés et des obstacles liés aux projets et aux terrains faisant l'objet d'inspections, d'examens et de décisions dans plusieurs provinces et villes ».
M. Nguyen Van Binh, président du groupe Sun pour la région Centre, a déclaré que les politiques du gouvernement central et les plans de la ville de Da Nang visant à mettre en œuvre des mécanismes et des politiques spécifiques pour lever les difficultés et les obstacles aux projets et à l'acquisition de terrains dans la ville sont opportuns et pertinents. L'objectif est ainsi de supprimer drastiquement les blocages accumulés depuis de nombreuses années, de débloquer les projets en suspens et de libérer les ressources d'investissement.
Parallèlement, il convient d'améliorer l'environnement des investissements et de créer une dynamique de croissance globale, ainsi que des avancées économiques et sociales, notamment dans le contexte de l'objectif à deux chiffres de croissance du PIB régional fixé par Da Nang. Nous sommes convaincus qu'une fois les obstacles et les freins levés, Da Nang pourra s'ouvrir et attirer les investissements nécessaires à une croissance toujours plus forte.
La province de Da Nang fait preuve de détermination pour éliminer les difficultés et les obstacles persistants à ses projets.
Mme Nguyen Thi Nga, présidente du conseil d'administration de BRG Group Joint Stock Company, a reconnu que, durant ses activités à Da Nang, le groupe avait bien compris les difficultés rencontrées par le gouvernement et les entreprises de la ville, conséquences des problèmes hérités de la période précédente. Da Nang a fait preuve d'une grande détermination pour surmonter ces difficultés et les obstacles persistants qui freinaient les projets dans la région.
« Nous constatons la détermination de la ville à trouver des solutions pour lever les obstacles aux projets et avons obtenu des résultats importants. La ville doit poursuivre ses efforts dans cet esprit de simplification afin de répondre aux exigences d'une croissance à deux chiffres du PIB régional. Parallèlement, il est essentiel de continuer à soutenir les entreprises et de leur apporter une aide concrète pour l'examen de leurs obligations financières et des procédures, afin de les aider à obtenir rapidement les permis de construire, à effectuer le battage de pieux et à démarrer les travaux », a suggéré Mme Nga.
Source : https://baodanang.vn/nhiem-vu-dot-pha-tu-khoi-thong-nguon-luc-dau-tu-3302922.html
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