Projets célèbres de Tan Hoang Minh

Projet de terrain diamantifère à Hang Bai

La zone « Diamond Land » au 22-24 Hang Bai (district de Hoan Kiem, Hanoi ) en face de la place Trang Tien d'une superficie de 4 000 m2 a été investie par Tan Hoang Minh avec environ 1 000 milliards de VND, qui devrait être développée en un immeuble de 9 étages, 5 sous-sols, comprenant un complexe de centre commercial, de bureaux haut de gamme et d'appartements de luxe.

Les appartements ici ont des livres rouges permanents, les prix de vente varient de 7 à 35 milliards de VND.

Terrain « doré » sur la rue Hang Bai de Tan Hoang Minh.

Le prix d'indemnisation pour ce terrain de projet est parmi les plus élevés de Hanoi, certains emplacements atteignant jusqu'à 1 milliard de VND/m2.

Le terrain a été attribué en 2011, mais l’investisseur estimait que les critères de planification approuvés ne garantissaient pas l’efficacité économique , ce qui a entraîné des pertes. L'investisseur a demandé à plusieurs reprises de modifier la planification d'un centre commercial et de logements de réinstallation à un centre commercial et un hôtel. Le projet a ensuite été transformé en un complexe commercial, de bureaux et résidentiel.

Le groupe Tan Hoang Minh a passé 7 ans à obtenir la licence de planification pour le projet. Finalement, Tan Hoang Minh a transféré le projet à Masterise Homes pour développer un projet immobilier « de marque ».

Appartement super luxe D'. Palais Louis

Projet D'. La construction du Palais De Louis (n° 6 Nguyen Van Huyen, district de Cau Giay, Hanoï) a commencé fin 2009.

Le D'.Palais De Louis a 27 étages et dispose de 4 sous-sols, construit sur une superficie de 4 791 m2 avec un investissement total de plus de 4 000 milliards de VND.

Il convient de mentionner que cet appartement est considéré comme très cher. Lancé en 2012, l'appartement D'. Le Palais De Louis est à vendre à un prix allant jusqu'à 145 millions de VND/m2, soit environ 13 à 27 milliards de VND (1,3 million USD) par unité. Cependant, en raison de la lenteur des progrès, l’investisseur a dû restituer tous les dépôts aux clients.

En 2019, le groupe Tan Hoang Minh a ouvert le projet pour accueillir les futurs propriétaires afin de découvrir des équipements 6 étoiles tels qu'une salle de sport, un spa, un sauna, un restaurant... directement dans le bâtiment.

Le projet a été achevé et livré fin 2021.

Projet D'.Le Roi Soleil - Quang An

Le projet D'.Le Roi Soleil est situé au 59 Xuan Dieu (district de Tay Ho, Hanoi) investi par le groupe Tan Hoang Minh. Il est connu qu'il s'agit d'un projet positionné dans le segment haut de gamme, un complexe de travaux de service public, de commerce, de jardin d'enfants international et d'appartements situé dans le plus bel emplacement de la péninsule de Quang An.

Depuis son lancement, le projet a suscité beaucoup d'attentes pour un projet de style architectural européen classique et néoclassique destiné à la classe supérieure. Il s’agit non seulement d’une option de résidence à long terme tendance, mais également d’une option d’investissement lucrative sur le marché immobilier locatif.

On sait que le projet D'.Le Roi Soleil - Quang An est construit sur une superficie de 4 046 m2, soit une densité de 44 %. L'échelle comprend deux tours d'appartements de 25 étages, une tour de service de 8 étages et 5 étages de stationnement en sous-sol, soit un total de 498 appartements. Le prix du marché des appartements dans ce projet est de 80 à 100 millions de VND/m2.

Un appartement à D'.Le Roi Soleil se vend au prix le plus bas d'environ 4,5 milliards de VND/appartement ; Si l'appartement fait plus de 100 m2, cela représente environ 8 milliards de VND/appartement.

D'.Le Roi Soleil est connu des investisseurs pour ses publicités d'appartements haut de gamme et super luxueux tels que « un chef-d'œuvre de l'architecture française sur le lac de l'Ouest » ou « créé comme un lieu où convergent des valeurs de vie exceptionnelles, vous apportera des moments de plaisir de la vraie vie avec les commodités les plus avancées de la vie moderne... ».

Cependant, à la mi-2019, le projet D'.Le Roi Soleil de l'investisseur Tan Hoang Minh a été impliqué dans une controverse lorsque les résidents l'ont accusé de tromper les clients.

Plus précisément à l'heure actuelle, selon la réflexion des premiers résidents vivant dans l'immeuble D'.Le Roi Soleil, depuis la mise en service de l'immeuble (à partir du 29 janvier 2019), de nombreux problèmes existent et ne sont toujours pas résolus tels que : La numérotation des sous-sols, les panneaux de direction, les plans d'étage, les règlements de construction... ne sont pas tous disponibles. L'intérieur de l'ascenseur de l'immeuble est carrelé de bois et sent très désagréablement.

Projet D'Capitale Tran Duy Hung

Le projet D'Capitale est situé sur un terrain étroit avec 3 rues principales dont Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien et Hoang Minh Giam, à côté du parc du lac Nhan Chinh.

La superficie totale du projet s'élève à 50 300 m2, comprenant 6 tours d'appartements de 39 à 46 étages avec un système de plus de 40 paysages verts, avec un style architectural moderne et luxueux. Les 6 tours ont toutes une vue sur le lac avec un parc pouvant atteindre 13 hectares.

Notamment, vers 2018, des clients se sont rassemblés dans la zone d'appartements témoins du projet immobilier D'Capitale (rue Tran Duy Hung, district de Cau Giay) pour protester contre l'investisseur qui avait modifié arbitrairement de nombreux éléments par rapport à la conception approuvée et complètement différents du contenu publicitaire. De nombreux clients ont été déçus lorsque le couloir de l'immeuble D'Capitale ne mesurait que 1,47 m de large.

3 000 m2 de « terrain doré » à Hô-Chi-Minh-Ville

En juin 2015, Tan Hoang Minh a remporté l'appel d'offres pour un terrain de 3 000 m2 au 23 Le Duan, District 1, Ho Chi Minh-Ville avec le prix le plus élevé de 1 430 milliards de VND (2,6 fois plus élevé que le prix de départ) et a ensuite demandé l'annulation du résultat car il estimait que l'unité organisatrice avait violé l'échelon de prix.

Zone « Terre d'or » 23 rue Le Duan, quartier Ben Nghe, arrondissement 1, HCMV.

En juin 2016, cette société a demandé à poursuivre l'achat du terrain ci-dessus. En raison du dépassement du délai prescrit, en plus du montant gagné aux enchères, Tan Hoang Minh a dû payer une amende supplémentaire de plus de 260 milliards de VND.

À cette époque, le groupe Tan Hoang Minh avait annoncé qu'au troisième trimestre 2017, il commencerait la construction d'un complexe de bureaux et d'un centre de services commerciaux. Cependant, la première pierre n'a pas été posée par la suite. En 2019, ce terrain a été transféré à Techcombank .

Chau Anh

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