Projet de terrains diamantifères à Hang Bai
La zone « diamant » située au 22-24 Hang Bai (district de Hoan Kiem, Hanoï ), en face de la place Trang Tien, d'une superficie de 4 000 m², a fait l'objet d'un investissement de 1 000 milliards de VND de la part de Tan Hoang Minh. Elle devrait être transformée en un immeuble de 9 étages et 5 sous-sols, comprenant un complexe commercial, des bureaux haut de gamme et des appartements de luxe.
Ici, les appartements ont des livres rouges permanents, et les prix de vente varient de 7 à 35 milliards de VND.
Terrain «doré» rue Hang Bai à Tan Hoang Minh.
Le prix d'indemnisation pour ce terrain est parmi les plus élevés d'Hanoï, atteignant parfois jusqu'à 1 milliard de VND/m².
Le terrain a été attribué en 2011, mais l'investisseur estimait que les critères d'aménagement approuvés ne garantissaient pas une rentabilité suffisante , ce qui a entraîné des pertes. L'investisseur a demandé à plusieurs reprises une modification du plan initial, prévoyant un centre commercial et des logements de relogement, pour un centre commercial et un hôtel. Finalement, le projet a été transformé en un complexe comprenant un centre commercial, des bureaux et des logements.
Le groupe Tan Hoang Minh a mis sept ans à obtenir le permis de construire pour ce projet. Finalement, il l'a cédé à Masterise Homes pour le développement de ce projet immobilier de marque.
Appartement super luxe D'. Palais-de-Louis
D'. Le projet du Palais De Louis (n° 6 Nguyen Van Huyen, quartier Cau Giay, Hanoï) a débuté sa construction fin 2009.
Projet D'. Palais De Louis.
Le Palais De Louis compte 27 étages et 4 sous-sols, construit sur une superficie de 4 791 m2 avec un investissement total de plus de 4 000 milliards de VND.
Il convient de préciser qu'il s'agit d'un appartement considéré comme extrêmement cher. Lancé sur le marché en 2012, l'appartement D'. Palais De Louis était proposé à la vente à un prix pouvant atteindre 145 millions de VND/m², soit environ 13 à 27 milliards de VND (1,3 million de dollars) par appartement. Cependant, en raison de la lenteur du projet, l'investisseur a dû rembourser l'intégralité des acomptes versés aux clients.
En 2019, le groupe Tan Hoang Minh a inauguré le projet afin d'accueillir les futurs propriétaires et de leur faire profiter d'équipements 6 étoiles tels qu'une salle de sport, un spa, un sauna, un restaurant... directement dans l'immeuble.
Le projet a été achevé et livré fin 2021.
Projet D'.Le Roi Soleil - Quang An
Le projet D'Le Roi Soleil, situé au 59 rue Xuan Dieu (district de Tay Ho, Hanoï), est un investissement du groupe Tan Hoang Minh. Ce projet haut de gamme comprend un complexe de services publics, de commerces, d'une école maternelle internationale et d'appartements, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la presqu'île de Quang An.
Projet D'.Le Roi Soleil.
Depuis son lancement, ce projet suscite de grandes attentes, notamment grâce à son architecture de style classique et néoclassique européen destinée à une clientèle haut de gamme. Il représente non seulement une option de résidence tendance à long terme, mais aussi un investissement rentable sur le marché locatif.
Le projet D'.Le Roi Soleil - Quang An s'étend sur une superficie de 4 046 m², soit une densité de 44 %. Il comprend deux tours d'appartements de 25 étages, une tour de services de 8 étages et 5 niveaux de parking souterrain, pour un total de 498 appartements. Le prix du marché des appartements en vente dans ce projet se situe entre 80 et 100 millions de VND/m².
Le prix de vente minimum pour un appartement à D'.Le Roi Soleil est d'environ 4,5 milliards de VND/appartement ; s'il s'agit d'un appartement de plus de 100 m², il est d'environ 8 milliards de VND/appartement.
D'.Le Roi Soleil est connu des investisseurs pour ses promotions d'appartements haut de gamme et de grand luxe tels que « un chef-d'œuvre de l'architecture française sur le lac de l'Ouest » ou « créé comme un lieu où convergent des valeurs de vie exceptionnelles, vous apportera des moments de plaisir d'une vraie vie avec les commodités les plus avancées de la vie moderne... ».
Cependant, à la mi-2019, le projet D'.Le Roi Soleil de l'investisseur Tan Hoang Minh s'est retrouvé au cœur d'une controverse lorsque des résidents l'ont accusé de tromper les clients.
D'après les premiers résidents de l'immeuble D'Le Roi Soleil, depuis sa mise en service le 29 janvier 2019, de nombreux problèmes persistent et ne sont toujours pas résolus : la numérotation des sous-sols, la signalétique, les plans d'étage et le règlement de copropriété sont indisponibles. L'intérieur de l'ascenseur, recouvert de bois, dégage une odeur très désagréable.
Projet D'Capitale Tran Duy Hung
Le projet D'Capitale est situé à la limite de trois rues principales, dont Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien et Hoang Minh Giam, à proximité du parc du lac Nhan Chinh.
Projet D'Capitale Tran Duy Hung.
Le projet s'étend sur une superficie totale de 50 300 m² et comprend six tours d'appartements de 39 à 46 étages, agrémentées de plus de 40 espaces verts et arborées d'une architecture moderne et luxueuse. Chaque tour offre une vue sur le lac et son parc d'une superficie de 13 hectares.
Aux alentours de 2018, des clients se sont rassemblés devant l'appartement témoin du projet immobilier D'Capitale (rue Tran Duy Hung, district de Cau Giay) pour protester contre les modifications arbitraires apportées par le promoteur à de nombreux éléments du projet approuvé, modifications qui contredisaient totalement les informations présentées dans la publicité. En particulier, de nombreux clients ont exprimé leur déception face à la largeur réduite des couloirs de l'immeuble D'Capitale (seulement 1,47 m).
3 000 m² de « terrain en or » à Hô Chi Minh-Ville
En juin 2015, Tan Hoang Minh a remporté l'appel d'offres pour un terrain de premier choix de 3 000 m2 situé au 23 Le Duan, dans le district 1 de Ho Chi Minh-Ville, au prix le plus élevé de 1 430 milliards de VND (2,6 fois plus élevé que le prix de départ), puis a demandé l'annulation du résultat car il estimait que l'unité organisatrice avait enfreint le barème des prix.
Zone « Terre dorée » 23 rue Le Duan, quartier Ben Nghe, district 1, HCMC.
En juin 2016, cette société a demandé à poursuivre l'acquisition du terrain susmentionné. En raison du dépassement du délai imparti, Tan Hoang Minh a dû s'acquitter, outre le montant de l'adjudication, d'une amende supplémentaire de plus de 260 milliards de VND.
À l'époque, le groupe Tan Hoang Minh avait annoncé le lancement, au troisième trimestre 2017, de la construction d'un complexe de bureaux et d'un centre de services commerciaux. Cependant, les travaux n'ont jamais débuté. En 2019, le terrain a été cédé à Techcombank .
Chau Anh
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