efforts pour défricher des terrains en vue de la création de parcs industriels

Le parc industriel de Tan Hung (Lang Giang) est l'un des deux seuls parcs industriels de la province de Bac Giang à avoir achevé le déblaiement du site.

Selon le rapport, la province de Bac Giang compte actuellement 9 parcs industriels (PI) établis, dont : Dinh Tram, Quang Chau, Van Trung, Viet Han ; Chanson Khe - Noi Hoang, Yen Lu, Tan Hung, Hoa Phu, Phuc Son.

À ce jour, seuls les parcs industriels de Dinh Tram (en activité depuis 2003) et de Tan Hung (en activité depuis 2021) ont achevé le déblaiement de leurs sites. Le parc industriel de Dinh Tram est désormais pleinement opérationnel ; celui de Tan Hung est en train de construire ses infrastructures techniques.

Cependant, de nombreuses zones industrielles de la province de Bac Giang, bien qu'établies depuis longtemps, n'ont pas encore exploité la totalité de leur superficie allouée. À titre d'exemple, le parc industriel de Quang Chau (mis en service en 2006), d'une superficie de 426 hectares, n'a été converti en zone industrielle qu'à 97 % ; les 12 hectares restants n'ont pas encore été défrichés. Quant à l'extension de 90 hectares, la conversion en zone industrielle a été réalisée à plus de 97 %, mais 2,3 hectares restent encore à défricher.

Dans le parc industriel Song Khe - Noi Hoang (partie sud ; en exploitation depuis 2006), le déblaiement des terrains reste à ce jour limité à 2,19 hectares sur un total de 42,7 hectares. Dans le parc industriel Van Trung (superficie : 237,01 hectares ; en exploitation depuis 2007), le déblaiement des terrains est achevé à 99,86 %, avec 0,33 hectare restant à déblaier.

Le parc industriel de Hoa Phu (phase existante de 207,45 ha ; opérationnel depuis 2015) nécessite encore à ce jour le défrichement de plus de 5,1 ha. Concernant la zone étendue (85 ha), l’indemnisation pour le défrichement n’a été versée que pour 77,6 ha, tandis que la superficie concernée par un changement d’affectation est de 56,24 ha.

Le parc industriel de Yen Lu (superficie de 377 ha ; opérationnel en 2021) a vu son déblaiement du site atteindre 95 %. L'investisseur met en œuvre les infrastructures suivantes : station d'épuration des eaux usées (phase 1), nivellement industriel, voies de circulation internes, et a achevé l'érection des poteaux et l'installation des lignes électriques moyenne tension sur le terrain de la phase 1 du projet.

Le parc industriel de Phuc Son (d'une superficie de 123,93 hectares ; opérationnel en 2024) a effectué des paiements pour une superficie totale de plus de 30 hectares, avec plus de 3 mois de retard...

La principale raison de cette situation est que certaines parcelles de terrain situées dans les zones inondées sont difficiles à transférer aux propriétaires (comme lors de la phase d'expansion du parc industriel de Hoa Phu) ; de nombreux ménages refusent de recevoir une indemnisation pour le déblaiement du site (dans le parc industriel de Van Trung, il ne reste que 0,33 ha, mais depuis de nombreuses années, 16 ménages concernés n'ont toujours pas reçu l'argent).

La loi foncière entrera en vigueur le 1er août 2024 (5 mois plus tôt que prévu), de nombreuses localités devront donc attendre que la province se prononce sur le niveau des indemnisations et les coûts de soutien à la réinstallation avant d'approuver le plan d'indemnisation...

Afin d'accélérer le processus de préparation des terrains pour les parcs industriels, de finaliser les infrastructures techniques et d'attirer des investisseurs secondaires, la province de Bac Giang a mis en place un Groupe de travail chargé de la mise en œuvre des parcs industriels créés entre 2022 et 2025 (ci-après dénommé « le Groupe de travail »). Ce Groupe de travail a demandé aux collectivités locales et aux organismes compétents d'accélérer les travaux de préparation des terrains et d'investissement dans les infrastructures, afin de respecter les délais fixés par le Président du Comité populaire provincial et par l'avis n° 165/TB-UBND du 26 avril 2024, faisant suite à la décision du Vice-Président du Comité populaire provincial, Phan The Tuan, lors de la séance de travail consacrée à la mise en œuvre des projets d'investissement relatifs à la construction et à l'exploitation des infrastructures des parcs industriels de la province, au premier trimestre 2024.

Plus précisément, il est demandé à l'investisseur du parc industriel de Quang Chau, du projet d'extension du parc industriel de Quang Chau et de la ville de Viet Yen de finaliser les procédures de déblaiement des terrains au cours du troisième trimestre 2024 ; au Comité populaire du district de Yen Dung de finaliser le déblaiement des terrains et de louer le terrain à l'investisseur pour la superficie restante d'environ 2,19 hectares du parc industriel de Song Khe - Noi Hoang au cours du troisième trimestre 2024 ; au Comité populaire du district de Hiep Hoa de finaliser le déblaiement des terrains pour la superficie restante (le parc industriel existant de Hoa Phu couvre environ 1,7 hectare ; le parc industriel étendu de Hoa Phu couvre environ 8,05 hectares) en août 2024…

Pour les zones industrielles restantes, le Comité populaire provincial et le Groupe de travail ont demandé aux Comités populaires locaux et au Département des ressources naturelles et de l'environnement de se concentrer sur l'accompagnement des investisseurs dans l'accomplissement des démarches de changement d'affectation des sols et le versement des indemnisations aux populations, conformément aux décisions et plans établis. L'objectif est d'assurer la bonne réalisation des projets, d'éviter le gaspillage des ressources et des terrains investis, et de continuer à promouvoir l'attractivité des investissements.

Source : https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html