Le vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, a inspecté les chantiers de construction à Hô Chi Minh-Ville.

Le matin du 2 octobre, à Hô Chi Minh-Ville, Le Minh Hoan, membre du Comité central du Parti et vice-président de l'Assemblée nationale, et la délégation de travail du Comité permanent de la Commission des sciences, des technologies et de l'environnement ont effectué une visite de terrain d'un certain nombre de projets de construction afin de contribuer à l'examen et à la finalisation du projet de loi sur la construction (modifié).

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

La délégation de travail comprenait : Tran Van Khai, vice-président du Comité pour la science, la technologie et l'environnement ; Bui Xuan Dung, vice-ministre de la Construction .

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, a pris la parole lors de la réunion.

Le projet Saigon Binh An est situé dans le quartier de Binh Trung, au cœur de Hô-Chi-Minh-Ville, et s'étend sur 117 hectares. Il jouxte le complexe sportif de Saigon et est adjacent à des axes routiers majeurs tels que l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay. Cet emplacement constitue une porte d'entrée stratégique reliant l'est de Hô-Chi-Minh-Ville aux provinces économiques clés du sud.

Conformément au plan approuvé, le quartier urbain de Saigon Binh An formera un complexe moderne et diversifié comprenant des villas, des maisons de ville, des immeubles d'appartements, ainsi que des bâtiments commerciaux et de services, des écoles internationales, des parcs et des ports de plaisance. La densité de construction devrait n'atteindre que 30 % environ, la majeure partie de la surface restante étant consacrée aux espaces verts et aux infrastructures.

DSCF6380 2 — Le vice-président du Comité pour la science, la technologie et l'environnement, Tran Van Khai, prend la parole.

Cependant, la mise en œuvre du projet s'est prolongée pendant de nombreuses années et a rencontré de nombreuses difficultés, ce qui a affecté son avancement. Ainsi, la société SDI a dû attendre 12 mois à compter de la date d'approbation de l'investissement par le Premier ministre pour se voir attribuer le terrain nécessaire à la réalisation du projet et a mis plus de trois ans à finaliser la détermination des obligations financières en vue de la délivrance du certificat de droits d'utilisation du sol.

Concernant les travaux de planification, l'investisseur a déclaré que le plan détaillé à l'échelle 1/500, conformément à la décision n° 6292/QD-UBND du 30 novembre 2015 du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, était antérieur à la décision approuvant le plan de zonage à l'échelle 1/2000, et que, dans le même temps, la mise à jour du plan à l'échelle 1/500 en plan à l'échelle 1/2000 présentait encore de nombreuses lacunes et incohérences.

Lors de la réunion, le vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, a souligné que, compte tenu des tendances actuelles en matière d'urbanisme (évolution technologique et des mentalités, intégration de l'intelligence artificielle et des fonctions urbaines), une planification urbaine rigide n'est pas envisageable. Selon lui, une certaine flexibilité est nécessaire, car nul ne peut prévoir l'évolution urbaine dans 5 ou 10 ans ; plus les réglementations sont rigides, plus la tâche sera ardue par la suite.

Par ailleurs, pour Hô Chi Minh-Ville, les projets rencontrant des difficultés et des problèmes de procédures et de planification doivent être étudiés en vue d'éventuelles modifications. En conséquence, toutes ces lacunes doivent être comblées par une résolution municipale spéciale, afin de rassurer les investisseurs et de contribuer au développement de la ville.

DSCF6386 2 — Le vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, effectue une visite de terrain dans le cadre du projet Saigon Binh An (ville mondiale).

Soulignant l'envergure du projet, le vice-président de la Commission des sciences, des technologies et de l'environnement, Tran Van Khai, a indiqué que, lancé en 2015, le projet n'a véritablement débuté qu'en 2025 et que, de fait, de nombreuses difficultés et problèmes persistent. Face à ce constat, il est recommandé aux entreprises de formuler des propositions concrètes et pratiques afin de contribuer à l'élaboration de la loi sur la construction (modifiée) dans les meilleures conditions, pour une mise en œuvre plus simple, plus rapide et plus efficace, de même que pour l'application des décrets.

+ Le projet de zone commerciale combinée à des logements de grande hauteur sur le lot numéro 01-14 du projet Song Viet Complex, zone fonctionnelle n° 1 de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est l'un des projets importants du plan de développement urbain de Ho Chi Minh-Ville.

Ce projet combine des zones commerciales et des immeubles résidentiels de grande hauteur afin de répondre aux besoins en espaces et en services commerciaux et de loisirs, créant ainsi une communauté de vie dynamique.

Selon l'investisseur, le projet est quasiment achevé, mais quelques problèmes subsistent. En particulier, l'Inspection générale du gouvernement a conclu que le projet nécessitait un examen afin de déterminer s'il engendrait des obligations financières supplémentaires.

Le vice-président du Comité pour la science, la technologie et l'environnement, Tran Van Khai, prend la parole.

À cette époque, l'entreprise a proposé une solution consistant à s'acquitter de toutes ses obligations financières et à demander volontairement des certificats de droit d'utilisation du sol pour trois lots, le quatrième lot étant conservé jusqu'à la résolution définitive de ses obligations financières. Cependant, cette solution a également engendré des difficultés financières. L'entreprise a donc proposé de maintenir l'obtention d'un certificat de droit d'utilisation du sol pour le quatrième lot et s'est engagée à ne demander de certificats de droit d'utilisation du sol et de permis de construire qu'une fois ses obligations financières (le cas échéant) entièrement réglées.

Le vice-président du Comité pour la science, la technologie et l'environnement, Tran Van Khai, a déclaré que certaines localités exigent des investisseurs qu'ils s'engagent et acceptent des modifications en cas de changement d'affectation des sols. À Hô Chi Minh-Ville, la décentralisation et le système d'autorisation étant actuellement très performants, un équilibre optimal sera trouvé, créant ainsi les conditions les plus favorables au projet, sans incidence sur la planification et les objectifs généraux.

Le vice-président du comité, Tran Van Khai, a également suggéré que les entreprises devraient mener des recherches et apporter des idées au projet de loi sur la construction (modifié) concernant les activités de construction, la réforme des procédures administratives dans le secteur de la construction, la décentralisation et les difficultés rencontrées par les entreprises lors de sa mise en œuvre...

+ Le même matin, le vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, et la délégation de travail du Comité permanent des sciences, des technologies et de l'environnement ont effectué une enquête sur le terrain sur la ligne 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) de Ho Chi Minh-Ville.