Le vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, a inspecté les projets de construction à Ho Chi Minh-Ville.

Le matin du 2 octobre, à Ho Chi Minh-Ville, le membre du Comité central du Parti, vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, et la délégation de travail du Comité permanent de la science, de la technologie et de l'environnement ont mené une enquête sur le terrain d'un certain nombre de projets de construction pour servir à l'examen et à l'achèvement du projet de loi sur la construction (amendé).

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

La délégation de travail comprenait : le vice-président du Comité pour la science, la technologie et l'environnement, Tran Van Khai ; le vice-ministre de la Construction, Bui Xuan Dung.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, a pris la parole lors de la réunion.

Le projet Saigon Binh An est situé dans l'arrondissement de Binh Trung, au cœur de Hô-Chi-Minh-Ville. Il s'étend sur 117 hectares, à proximité du complexe sportif de Saigon et d'axes routiers clés, tels que l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay. Cet emplacement est considéré comme une passerelle importante reliant l'est de Hô-Chi-Minh-Ville aux principales provinces économiques du sud.

Selon le plan approuvé, la zone urbaine de Saigon Binh An formera un complexe moderne composé de plusieurs types de logements : villas, maisons de ville, immeubles d'habitation, ainsi que des bâtiments commerciaux et de services, des écoles internationales, des espaces verts et des marinas. La densité de construction devrait atteindre environ 30 %, la majeure partie de la surface restante étant réservée aux espaces verts et aux infrastructures de services publics.

DSCF6380 2 — Le vice-président du Comité pour la science, la technologie et l'environnement, Tran Van Khai, prend la parole

Cependant, la mise en œuvre du projet a été longue et a rencontré de nombreuses difficultés, ce qui a entravé son avancement. En conséquence, la société SDI a dû attendre douze mois à compter de la date d'approbation de l'investissement par le Premier ministre pour obtenir les terres nécessaires à la mise en œuvre du projet, et plus de trois ans pour finaliser la détermination des obligations financières nécessaires à la délivrance du certificat de droits d'utilisation du sol.

En ce qui concerne les travaux de planification, l'investisseur a déclaré que la planification détaillée 1/500 selon la Décision n° 6292/QD-UBND du 30 novembre 2015 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville était antérieure à la Décision approuvant le plan de zonage 1/2000, et en même temps, dans le processus de mise à jour de la planification 1/500 dans la planification 1/2000, il y avait encore de nombreuses lacunes et incohérences.

Lors de la réunion, le vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, a souligné qu'au vu de la tendance actuelle du développement, avec l'évolution des technologies, des mentalités, l'intégration de l'intelligence artificielle et des fonctions urbaines, une planification urbaine rigide n'était pas souhaitable. Selon lui, une certaine flexibilité est nécessaire, car nul ne peut prédire l'évolution de la situation urbaine dans cinq ou dix ans. Plus la réglementation est rigide, plus la tâche sera complexe par la suite.

Par ailleurs, à Hô-Chi-Minh-Ville, les projets présentant des difficultés de procédure et de planification doivent être étudiés en vue d'être modifiés. Par conséquent, toutes ces lacunes doivent être comblées par une résolution municipale spécifique, instaurant ainsi la confiance des investisseurs et contribuant à la construction d'une ville développée.

DSCF6386 2 — Le vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, mène une enquête sur le terrain au projet Saigon Binh An (Global City)

Soulignant l'ampleur du projet, Tran Van Khai, vice-président de la Commission des sciences, de la technologie et de l'environnement, a déclaré que le projet avait été lancé en 2015 et qu'il n'avait commencé à se concrétiser qu'en 2025. Face à cette réalité, de nombreuses difficultés et problèmes subsistent. Il est donc recommandé aux entreprises de formuler des propositions concrètes et concrètes pour contribuer à l'achèvement de la Loi sur la construction (modifiée) avec la plus grande qualité, afin que sa mise en œuvre, ainsi que l'application des décrets, soient plus simples, plus rapides et plus pratiques.

+ Le projet de zone commerciale combinée à des logements de grande hauteur sur le lot numéro 01-14 du projet de complexe Song Viet, zone fonctionnelle n° 1 de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est l'un des projets importants du plan de développement urbain de Ho Chi Minh-Ville.

Le projet combine des zones commerciales et résidentielles de grande hauteur pour répondre aux besoins d'espace et de services commerciaux et de divertissement, créant ainsi une communauté de vie dynamique.

Selon l'investisseur, le projet est quasiment terminé à ce jour, mais certains problèmes subsistent. L'Inspection générale a notamment conclu que le projet relevait d'une situation nécessitant un réexamen afin de déterminer s'il impliquait des obligations financières supplémentaires.

Le vice-président du Comité pour la science, la technologie et l'environnement, Tran Van Khai, prend la parole

À l'époque, l'entreprise avait proposé de s'acquitter de toutes ses obligations financières et de déposer volontairement des demandes de certificats d'utilisation du sol pour trois lots, le quatrième étant conservé en attendant la résolution définitive des obligations financières. Cependant, cette solution générait également des pressions financières ; l'entreprise a donc proposé d'obtenir malgré tout un certificat d'utilisation du sol pour le quatrième lot et s'est engagée à ne déposer les demandes de certificats d'utilisation du sol et de certificats d'utilisation des constructions sur le terrain qu'après avoir vérifié que ses obligations financières (le cas échéant) étaient remplies.

Le vice-président du Comité des sciences, de la technologie et de l'environnement, Tran Van Khai, a déclaré que certaines localités exigent des investisseurs qu'ils s'engagent et acceptent toute modification de l'affectation des sols. À Hô-Chi-Minh-Ville, la décentralisation et le processus d'autorisation sont actuellement très satisfaisants, ce qui permettra d'obtenir le meilleur équilibre, créant ainsi les meilleures conditions pour le projet sans affecter la planification ni les objectifs généraux.

Le vice-président du comité, Tran Van Khai, a également suggéré que les entreprises effectuent des recherches et apportent des idées au projet de loi sur la construction (modifié) sur les activités de construction, la réforme des procédures administratives dans la construction, la décentralisation, les difficultés des entreprises dans le processus de mise en œuvre...

+ Le même matin, le vice-président de l'Assemblée nationale, Le Minh Hoan, et la délégation de travail du Comité permanent des sciences, de la technologie et de l'environnement ont mené une enquête sur le terrain sur la ligne 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) de Ho Chi Minh-Ville.

Comment (0)