Rue commerciale à double fonction, possède un emplacement « en or » reliant Ho Chi Minh-Ville en seulement 5 minutes, prix à partir de 4,99 milliards de VND

L'immobilier multifonctionnel revient dans la course

La forte phase de restructuration du marché immobilier redéfinit les critères de sélection des actifs. Les produits à forte valeur d'usage, à exploitation flexible et aux capacités opérationnelles pratiques deviennent particulièrement prisés des acquéreurs immobiliers et des investisseurs particuliers.

Les maisons de commerce se déplacent vers les villes satellites.

Selon l'enquête psychologique des consommateurs immobiliers réalisée au deuxième trimestre 2025 par Batdongsan.com.vn, 66 % des investisseurs prévoient de conserver leurs actifs pendant 3 à 10 ans, dont 39 % choisissent une période de 3 à 5 ans et 27 % une période de 5 à 10 ans. Seuls 12 % prévoient de vendre dans un délai de moins d'un an, ce qui montre que la stratégie de « surf » a progressivement cédé la place à la nécessité d'une accumulation à long terme combinée à une exploitation réelle. Le rapport de VNDirect indique également que le chiffre d'affaires des ventes de maisons-boutiques au cours des six premiers mois de 2025 a augmenté de 272 % par rapport à la même période en 2024, atteignant 744 milliards de VND, reflétant clairement le regain d'intérêt pour le segment des maisons de ville commerciales à double fonction, à la fois résidentielle, commerciale et locative.

Les analystes et les acheteurs actuels privilégient les maisons de ville commerciales, car il s'agit d'un actif présentant un fort potentiel de hausse des prix compte tenu du développement rapide des infrastructures, tout en générant un flux de trésorerie stable pendant la durée de détention et en optimisant les marges bénéficiaires. Cependant, face à la hausse des prix à Hô-Chi-Minh-Ville et à la rareté des options adaptées aux capacités financières de la majorité des investisseurs, la demande de maisons de ville commerciales se déplace vers les villes satellites, où les fonds fonciers sont importants, la planification est systématique, les infrastructures interrégionales sont développées et les valeurs immobilières présentent encore une forte marge de croissance à long terme.

Rue commerciale à double fonction à River Park : axe de connexion doré, centre de profit

LA Home s'affirme comme un projet prometteur aux portes de l'ouest de Hô-Chi-Minh-Ville, à seulement 5 minutes de la ville. Situé en bordure de l'avenue Luong Hoa-Binh Chanh, d'une largeur de 60 m, il fait partie du projet de zone urbaine industrielle écologique intégrée de 500 ha. Ce modèle urbain industriel intégré rare se développe actuellement de manière synchrone, combinant zone urbaine écologique et parc industriel écologique, ouvrant ainsi des perspectives de croissance durable pour les logements et les investissements.

Trois rues commerciales à double fonction à River Park ouvrent des opportunités résidentielles et d'investissement avec une valeur durable

River Park, le deuxième lotissement récemment inauguré dans la zone éco-urbaine LA Home, dispose de trois rues commerciales à double usage, affichant la plus forte densité de trafic de toute la zone urbaine. Chaque rue est directement reliée au vaste réseau de services de la zone : un centre sportif polyvalent de 1 hectare, un centre commercial de 3 hectares, un parc central de 2,2 hectares et un réseau scolaire inter-niveaux de niveau international. Grâce à cela, les maisons de ville commerciales à double usage proposées ici peuvent accueillir un large public de tous les quartiers, contribuant ainsi à optimiser l'efficacité de l'exploitation.

Les rues sont conçues avec une largeur de chaussée de 18 m, une large façade, des trottoirs aérés et des espaces verts. Elles appliquent les normes de construction écologique EDGE pour économiser l'énergie, protéger l'environnement et accroître la durabilité immobilière. De plus, chaque maison de ville commerciale à double usage de River Park est conçue de manière flexible, moderne et multifonctionnelle : le rez-de-chaussée est ouvert, idéal pour divers modèles d'activité tels que la restauration, la mode , les showrooms, les bureaux de service ou les commerces de proximité. Les étages supérieurs, entièrement indépendants, conviennent aux besoins immobiliers ou à la location longue durée.

La rue commerciale multifonctionnelle River Park attire l'attention des investisseurs en annonçant des prix à partir de seulement 4,99 milliards de VND/unité

Le grand avantage de River Park vient également de son emplacement à côté du parc industriel Prodezi de 400 hectares - un lieu de rassemblement pour des dizaines de milliers d'ingénieurs, d'experts et de travailleurs hautement qualifiés, créant une base solide pour le besoin de louer, de consommer et d'utiliser régulièrement des services.

En outre, le lotissement bénéficie également d'une connectivité régionale exceptionnelle, à seulement 5 minutes de Ho Chi Minh-Ville via l'avenue Luong Hoa - Binh Chanh, la rue Vo Van Kiet prolongée, à côté des principales routes d'infrastructures interrégionales telles que l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Trung Luong, Ben Luc - Long Thanh, Ring Road 3, Ring Road 4. La synchronisation de la planification et de l'infrastructure est un facteur qui garantit le potentiel d'exploitation durable des lignes de produits de River Park.

Bénéficiant de tous les atouts clés, tels qu'une situation stratégique à proximité immédiate de Hô-Chi-Minh-Ville, porte d'entrée vers l'ouest de la ville, une desserte interrégionale aisée, une planification rigoureuse et un statut juridique transparent, la gamme de produits commerciaux mixtes River Park attire l'attention des investisseurs avec des prix annoncés à partir de seulement 4,99 milliards de VND l'unité. Pour acquérir ce potentiel, les clients n'auront qu'à verser 25 % de leur capital propre avant la livraison (prévue en janvier 2027), le solde étant pris en charge par la banque sous forme de prêts pouvant atteindre 70 % de la valeur du produit, à un taux d'intérêt de 0 % pendant 18 mois. De plus, les clients sont également exonérés de frais de gestion pendant deux ans et bénéficient de politiques préférentielles pouvant atteindre 12 % de la valeur du produit (soit l'équivalent de 600 millions de VND).

Axe de la rue piétonne

Avec un versement initial total raisonnable, une politique financière supérieure et un statut juridique clair, River Park devient un choix stratégique pour les clients ayant une vision d'investissement à moyen et long terme, souhaitant posséder une maison de ville commerciale à double fonction adjacente à Ho Chi Minh-Ville dans une gamme de prix compétitive avec un potentiel de croissance exceptionnel.

An Mai

Source : https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html