La « tempête » des prix des matériaux rend les projets de construction difficiles

La flambée des prix de l'acier, du sable et des briques de construction a exercé une forte pression sur les ménages et les entreprises de construction de la ville de Hai Phong.

Depuis début 2025, les prix des matériaux de construction ont fortement augmenté, entraînant une hausse proportionnelle des coûts d'investissement dans le secteur de la construction.

Les gens et les entreprises sont inquiets.

Après des années d'économies et grâce au soutien de leurs parents, la famille de M. Pham Minh Phuc et Mme Nguyen Thi Quynh, originaires de la commune de Vinh Thuan (ville de Hai Phong ), a décidé de construire une nouvelle maison en avril 2025. La construction d'une maison à deux étages est en cours de finition.

Depuis le début des travaux, M. Phuc et son épouse s'inquiètent de la hausse constante du prix des matières premières. M. Phuc explique que ces derniers mois, le prix de nombreux matériaux de construction a augmenté de 30 à 40 % par rapport au début de l'année. Le prix du sable jaune, en particulier, a presque doublé par moments, passant de plus de 400 000 VND/ ^m³ à près de 800 000 VND/ ^m³ . La maison de deux étages, construite sur une surface de 100 ^m² par étage, avait initialement coûté environ 1,3 milliard de VND. « Avec la hausse du prix des matières premières et l'apparition de nombreux frais supplémentaires, j'estime qu'une fois la maison terminée, le coût total dépassera les 200 millions de VND », a déclaré M. Phuc.

Non seulement les prix augmentent, mais de nombreux matériaux sont en pénurie.

La hausse du prix des matériaux a entraîné une augmentation du coût des travaux de construction, causant de nombreuses difficultés aux entrepreneurs et aux investisseurs. M. Nguyen Van Thanh, entrepreneur spécialisé dans la construction de maisons clés en main dans le quartier d'An Duong (ville de Hai Phong), a déclaré : « L'augmentation du prix du sable et du ciment a fait grimper celui du béton prêt à l'emploi. En cette fin d'année, alors que de nombreux projets entrent dans leur phase finale, je dois veiller à garantir l'approvisionnement en matériaux de construction pour les chantiers que j'ai signés. »

Non seulement les travaux privés, mais aussi les ouvrages et projets financés par des capitaux d'investissement publics subissent de fortes pressions en raison de la « tempête » des prix des matériaux de construction.

M. Vuong Toan Tuan, directeur exécutif du lot n° 20, relatif à la construction du tronçon reliant le carrefour inter-arrondissements à l'échangeur de Hai Thanh (projet de rocade Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien 2), a indiqué que, par rapport à fin 2024, le prix du sable de nivellement, notamment du sable jaune, a parfois doublé. Non seulement le prix a augmenté, mais l'approvisionnement est également devenu très difficile. Auparavant, les entreprises recevaient les matériaux à l'avance et payaient ensuite ; désormais, elles paient les fournisseurs d'avance, mais hésitent à accepter les paiements, car elles sont incertaines de la provenance des marchandises. Pour les projets d'investissement public, tout retard d'avancement aura des répercussions tant sur les investisseurs que sur les entreprises.

« Il y a quelques mois, le problème était le manque de chantiers. Maintenant que nous avons des terrains, le prix des matériaux a augmenté et il y a une pénurie », a expliqué M. Tuan.

Le 21 septembre 2025, le Gouvernement a publié la résolution n° 66.4/2025/NQ-CP sur des mécanismes et politiques spécifiques visant à éliminer les difficultés de mise en œuvre de la loi sur la géologie et les minéraux de 2024, afin d'éviter les pénuries de matériaux de construction courants.

Le Comité populaire de la ville a chargé le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, le ministère de la Construction et les conseils de gestion des projets d'investissement dans la construction de proposer et de mettre en œuvre d'urgence la résolution, afin d'éviter une pénurie de matériaux de construction.

Surmonter les difficultés, persévérer dans le progrès

La diversification des sources d'approvisionnement en matériaux et l'accélération du rythme des travaux de construction sont des solutions mises en œuvre par les investisseurs.

Face à la flambée des prix des matériaux de construction, les entreprises accélèrent le rythme des chantiers et diversifient leurs fournisseurs. M. Nguyen Van Thanh a indiqué que, pour les projets clés en main, les contrats de construction sont signés 3 à 6 mois avant le début des travaux. Compte tenu de la volatilité actuelle des prix, la solution la plus pragmatique consiste à accélérer le rythme des chantiers, optimiser la main-d'œuvre et réduire le nombre d'intermédiaires.

Sous la pression d'accélérer les travaux afin de mettre le projet en service entre le 30 avril et le 1er mai 2027 (soit 19 mois plus tôt que prévu dans le contrat signé), M. Vuong Toan Tuan a déclaré que ces derniers mois, les fortes pluies et les inondations dans les provinces du centre du nord et les zones montagneuses avaient compliqué la situation, bloquant totalement l'approvisionnement en matériaux provenant de ces régions. L'entrepreneur s'est donc tourné vers les provinces du Centre pour trouver des matériaux.

« L’entrepreneur exige que les sous-traitants réalisent les travaux simultanément, sans que le prochain élément soit retardé par le précédent. Car le retard d’un seul élément peut impacter l’ensemble du projet », a déclaré M. Tuan.

Lors de la récente réunion consacrée à la situation socio-économique de la ville au cours des neuf derniers mois et à l'inspection des projets clés, les dirigeants du Comité populaire de Hai Phong ont demandé au Département de la construction de publier mensuellement et sans délai les prix des matériaux de construction afin de limiter les répercussions sur l'avancement des chantiers. Ils ont également demandé au Comité populaire de la ville de les conseiller sur le choix des contrats les plus adaptés aux entreprises de construction en cas de fluctuations des prix des intrants, afin de ne pas impacter le déroulement des projets.

MINH KHOI

Source : https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html