La « tempête » sur les prix des matériaux rend les projets de construction difficiles

plan-de-construction-1-(1).jpg — Depuis le début de l’année 2025, les prix des matériaux de construction ont fortement augmenté, entraînant une augmentation correspondante des coûts d’investissement dans la construction.

Les gens et les entreprises sont inquiets.

Après de nombreuses années d'économies et de soutien de leurs parents, la famille de M. Pham Minh Phuc et de Mme Nguyen Thi Quynh, de la commune de Vinh Thuan ( Hai Phong ), a décidé de construire une nouvelle maison en avril 2025. La maison est en cours de finition.

Depuis le début des travaux, M. Phuc et son épouse s'inquiètent de la hausse constante du prix des matières premières. M. Phuc a indiqué que ces derniers mois, le prix de nombreux matériaux de construction a augmenté de 30 à 40 % par rapport au début de l'année. Le prix du sable jaune, en particulier, a presque doublé par moments, passant de plus de 400 000 VND/ ^m³ à près de 800 000 VND/ ^m³ . La maison à deux étages, construite sur une surface de 100 ^m² par étage, a coûté initialement environ 1,3 milliard de VND. « Le prix des matières premières a augmenté, entraînant de nombreux coûts. J'estime qu'une fois la maison terminée, elle coûtera plus de 200 millions de VND », a déclaré M. Phuc.

plan-de-construction-3-(1).jpg — Non seulement les prix augmentent, mais de nombreux matériaux deviennent rares.

Le prix élevé des matériaux a entraîné une hausse du coût des travaux de construction, créant de nombreuses difficultés pour les entrepreneurs et les investisseurs. M. Nguyen Van Thanh, entrepreneur spécialisé dans la construction de maisons clés en main dans le quartier d'An Duong (Hai Phong), a déclaré : « L'augmentation des prix du sable et du ciment a entraîné une hausse du prix du béton prêt à l'emploi. Ces derniers mois de l'année, de nombreux projets sont en phase de finalisation ; je dois donc garantir l'approvisionnement en matériaux de construction pour les projets que j'ai contractés. »

Non seulement les travaux privés, mais aussi les travaux et projets issus de capitaux d'investissement publics sont confrontés à une forte pression de la part de la « tempête » des prix des matériaux de construction.

M. Vuong Toan Tuan, directeur exécutif du lot n° 20, portant sur la construction du tronçon allant du carrefour routier inter-quartiers au carrefour du viaduc de Hai Thanh (projet Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien Ring Road 2), a déclaré que par rapport à fin 2024, le prix du sable de nivellement, en particulier du sable jaune, avait parfois doublé. Non seulement le prix a augmenté, mais l'offre est également très rare. Auparavant, les entrepreneurs recevaient les matériaux à l'avance et payaient plus tard, mais ils ont désormais opté pour le paiement anticipé des fournisseurs, mais ils n'osent pas accepter par incertitude quant à la provenance des marchandises. Pour les projets d'investissement public, tout retard d'avancement affectera tant les investisseurs que les entrepreneurs.

« Il y a quelques mois, le manque de chantiers était une source d'inquiétude. Maintenant que nous en avons, le prix des matériaux a augmenté et il y a pénurie », a expliqué M. Tuan.

Le 21 septembre 2025, le gouvernement a publié la résolution n° 66.4/2025/NQ-CP sur les mécanismes et politiques spécifiques visant à éliminer les difficultés de mise en œuvre de la loi sur la géologie et les minéraux 2024, afin d'éviter les pénuries de matériaux de construction courants.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Département de l'agriculture et de l'environnement, le Département de la construction et les comités de gestion des projets d'investissement dans la construction de proposer et de mettre en œuvre d'urgence la résolution, afin d'éviter une pénurie de matériaux de construction.

Surmonter les difficultés, s'en tenir au progrès

construction(1).jpg — Diversifier les sources d’approvisionnement en matériaux et accélérer l’avancement des travaux de construction sont des solutions mises en œuvre par les investisseurs.

Face à la pression de la flambée des prix des matériaux de construction, les entrepreneurs accélèrent leurs travaux et recherchent activement des sources d'approvisionnement afin de diversifier leurs fournisseurs. M. Nguyen Van Thanh a expliqué que pour les unités de construction clés en main, les contrats de construction sont signés 3 à 6 mois avant la date de début des travaux. Compte tenu des fluctuations actuelles des prix des matériaux de construction, la solution la plus pratique consiste à accélérer la construction, à optimiser la main-d'œuvre et à réduire le recours aux intermédiaires.

Sous la pression d'accélérer les travaux afin de mettre le projet en service les 30 avril et 1er mai 2027 (soit 19 mois de moins que la date prévue par le contrat), M. Vuong Toan Tuan a déclaré que ces derniers mois, la situation liée aux pluies et aux inondations dans les provinces du centre du pays et les zones montagneuses s'était compliquée, et que l'approvisionnement en matériaux dans ces régions avait été totalement bloqué. L'entrepreneur a donc dû se tourner vers les provinces centrales pour trouver des sources d'approvisionnement.

« L'entrepreneur exige que les sous-traitants réalisent les travaux simultanément, sans attendre l'exécution de l'étape suivante. Car un seul retard sur l'échéancier peut avoir des répercussions sur l'ensemble du projet », a déclaré M. Tuan.

Lors de la récente réunion sur la situation socio-économique de la ville au cours des neuf derniers mois et de l'inspection des principaux projets, les dirigeants du Comité populaire de la ville de Hai Phong ont demandé au Département de la construction d'annoncer rapidement les prix des matériaux de construction chaque mois afin de limiter l'impact sur l'avancement des projets. Il a également conseillé au Comité populaire de la ville d'appliquer des types de contrats appropriés aux entrepreneurs en cas de risque de fluctuation des prix des intrants afin de ne pas compromettre l'avancement des projets.

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