Quang Nam ajuste l'avancement du projet de la zone urbaine de Trung Nam

Le Comité populaire de la province de Quang Nam a accepté d'ajuster l'avancement du projet d'investissement dans la construction de logements de la zone urbaine de Trung Nam dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban, afin de promouvoir l'efficacité des investissements.

Le projet d'investissement dans la construction de logements de la zone urbaine de Trung Nam, dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, de la société par actions d'investissement Tam Nhat Nam, a fait l'objet d'un accord de la province de Quang Nam pour ajuster son avancement.

Le Comité populaire provincial de Quang Nam a émis des observations concernant le projet d'aménagement du quartier urbain de Trung Nam, situé dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, à Dien Ban. Afin de faciliter le déploiement des documents et procédures ultérieurs par l'investisseur, d'investir dans la construction pour mener à bien l'ensemble du projet, de procéder à sa réception et à sa mise en service, d'optimiser l'efficacité de l'investissement, ou encore de revoir et d'ajuster les documents juridiques du projet pour garantir les conditions de réception, de mise en service et d'achèvement rapide, le Comité populaire provincial de Quang Nam a approuvé des ajustements concernant l'avancement du projet d'investissement dans la construction de logements du quartier urbain de Trung Nam, situé dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, à Dien Ban.

Le contenu précis des ajustements est le suivant : d’ici décembre 2024, les travaux d’indemnisation et de déblaiement du site seront achevés, les procédures d’attribution des terrains et de construction seront mises en œuvre sur une superficie d’environ 64 416 m² ; d’ici juin 2025, la construction sur la superficie susmentionnée sera achevée ; d’ici fin décembre 2025, les travaux d’indemnisation et de déblaiement du site pour l’ensemble du projet seront achevés, les procédures d’attribution des terrains et de construction seront mises en œuvre sur la superficie restante d’environ 36 722 m² ; d’ici juin 2026, l’ensemble du projet sera achevé, réceptionné, livré et mis en service.

Le Comité populaire provincial demande à la société par actions d'investissement Tam Nhat Nam, sur la base des ajustements, compléments et clarifications relatifs à l'état d'avancement de la mise en œuvre du projet convenus par les autorités compétentes, de collaborer avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement afin de proposer et de mettre en œuvre le dossier et les procédures d'attribution des terres conformément à la politique du Comité permanent du Parti provincial, telle qu'énoncée dans l'avis n° 757-TB/TU du 24 avril 2024 et la dépêche officielle n° 3021/UBND-KTN du 26 avril 2024 du Comité populaire provincial.

La société par actions d'investissement Tam Nhat Nam est chargée de collaborer avec le Comité populaire de la ville de Dien Ban pour examiner et évaluer la possibilité de mettre en œuvre une compensation et un déblaiement du site pour la zone restante afin de proposer l'une des trois options.

Option 1 : Si la zone restante est constituée d’infrastructures de cadre urbain et de réseaux de transport, alors appliquer résolument toutes les mesures nécessaires pour régler intégralement les questions d’indemnisation et de déblaiement, en assurant une connexion harmonieuse avec les infrastructures communes du secteur ; Option 2 : Achever d’urgence les travaux d’indemnisation et de déblaiement afin de poursuivre la mise en œuvre du projet ; Option 3 : S’il est impossible de poursuivre le déblaiement, et si cela ne relève pas du périmètre d’investissement dans les infrastructures de cadre urbain et de transport, envisager et proposer une modification du Plan d’aménagement détaillé (1/500) visant à préserver l’embellissement urbain, ou maintenir le Plan d’aménagement détaillé (1/500), ajuster l’échelle du projet, céder la zone restante à la collectivité locale pour la réalisation ultérieure de projets d’investissement public, et utiliser les terrains résidentiels libérés (le cas échéant) pour organiser le relogement des populations concernées par ces projets.

Le Comité populaire provincial a également demandé à la société par actions d'investissement Tam Nhat Nam de mettre en œuvre d'urgence les prochaines étapes du projet afin de garantir sa conformité avec la loi sur la construction, le logement, l'immobilier et les autres lois connexes ; d'assumer l'entière responsabilité devant la loi pour toute violation dans le cadre de l'investissement, de la construction et des activités immobilières liées au projet ; de coordonner étroitement ses actions avec le Comité populaire de la ville de Dien Ban, l'unité chargée des indemnisations et des travaux de déblaiement, ainsi que les services, unités et localités concernés de la ville de Dien Ban pour l'attribution des terrains, le déblaiement et le relogement des populations ; de finaliser les documents et procédures nécessaires et de mobiliser les ressources humaines et matérielles pour mener à bien l'ensemble du projet et en assurer l'avancement.

La société par actions d'investissement Tam Nhat Nam respecte scrupuleusement les dispositions légales relatives aux rapports périodiques mensuels, trimestriels et annuels sur l'état d'avancement du projet ; elle s'acquitte pleinement de ses obligations fiscales et financières envers l'État concernant le terrain, conformément à la réglementation et aux dispositions légales en vigueur en matière de déclaration fiscale, de prévention et de lutte contre l'incendie, de sécurité et d'ordre public, de sécurité routière et de sécurité du travail, approuvées par les autorités compétentes ; elle se conforme à la réglementation locale ; et, dans le même temps, elle établit un calendrier de projet détaillé (comprenant le calendrier des indemnisations et du déblaiement du site, le calendrier des investissements pour la construction du projet et le plan d'allocation des capitaux) qu'elle transmet au Département de la planification et de l'investissement, au Département de la construction, au Département des ressources naturelles et de l'environnement, ainsi qu'au Comité populaire de la ville de Dien Ban, afin de permettre le suivi et la gestion de l'avancement du projet conformément à la réglementation.

Le Comité populaire de la ville de Dien Ban est chargé de donner des instructions urgentes aux services, unités et localités concernés afin qu'ils se coordonnent avec l'investisseur pour accélérer l'avancement des travaux, résoudre les problèmes liés aux indemnisations et au déblaiement du site, et l'inciter à accélérer le chantier pour garantir la conformité avec le plan approuvé et le respect du calendrier fixé par le Comité populaire provincial, contribuant ainsi à la réalisation des objectifs du projet. Si, d'ici fin décembre 2025, les indemnisations et le déblaiement du site pour la zone restante ne sont pas achevés, le Comité populaire de la ville de Dien Ban se concertera avec l'investisseur pour examiner et évaluer sa capacité à mener à bien ces travaux, et proposera une solution, conformément au plan n° 1892/KH-UBND du 19 mars 2024 du Comité populaire provincial, afin de mener à bien le projet.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement est chargé d'accompagner l'investisseur et le Comité populaire de la ville de Dien Ban dans la réalisation de l'enregistrement des plans d'utilisation des terres, de l'attribution des terres et de la mise en œuvre des registres et procédures fonciers, conformément à la réglementation en vigueur et sur la base de la politique du Comité permanent provincial du Parti (Avis n° 757-TB/TU du 24 avril 2024), des directives du Comité populaire provincial (Dépêche officielle n° 3021/UBND-KTN du 26 avril 2024) et de leurs compléments, précisant l'état d'avancement détaillé de la mise en œuvre du projet susmentionné.

Le Comité populaire provincial a chargé le Département de la construction, le Département de la planification et de l'investissement, le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département des finances, le Comité populaire de la ville de Dien Ban et les agences et unités concernées de coordonner, de suivre, d'inciter, de guider, d'inspecter et de superviser la société par actions d'investissement Tam Nhat Nam dans le processus de mise en œuvre du projet, en veillant à ce que les progrès soient ajustés par le Comité populaire provincial et conformes aux réglementations et politiques en vigueur du Comité permanent du Parti provincial.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-dieu-chinh-tien-do-du-an-khu-do-thi-trung-nam-d217147.html