Les fonds d'investissement étrangers intègrent l'immobilier vietnamien à la course mondiale aux critères ESG.
Le dernier terrain de premier choix disponible au cœur de la ville de Da Lat, à proximité du lac Xuan Huong, attire l'attention des investisseurs et des médias nationaux et internationaux, car des fonds et des investisseurs étrangers y déversent des capitaux pour en faire le premier projet immobilier ESG du Vietnam, plaçant ainsi Da Lat dans la course mondiale à l'immobilier ESG.
Qui sont BTS Bernina et Terne Holdings ?
Les articles parus la semaine dernière dans les médias nationaux et internationaux concernant l'investissement du fonds BTS Bernina et de l'investisseur singapourien Terne Holdings dans une société vietnamienne ont suscité un vif intérêt auprès du public et des investisseurs. Selon l'Associated Press, le fonds et l'investisseur investiront et acquerront jusqu'à 30 % des parts de The One Destination, promoteur du projet Haus Da Lat.
BTS Bernina et Terne Holdings Singapore comptent parmi les investisseurs les plus importants et les plus réputés au monde, gérant des actifs de plusieurs milliards de dollars. Leurs investissements privilégient les entreprises asiatiques à fort potentiel, affichant une croissance rapide et jouant un rôle de premier plan dans les secteurs émergents.
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| Haus Da Lat a bénéficié d'un investissement du fonds BTS Bernina et de l'investisseur Terne Holdings Singapore. |
BTS Bernina est un fonds d'investissement ouvert créé le 11 décembre 2009, détenu et géré par des experts financiers internationaux de premier plan. BTS Bernina alloue 60 % de ses actifs à des investissements en Asie. Au cours des trois dernières années, la performance du fonds a atteint 71,9 %. Ce rendement, rarement atteint par les grands fonds d'investissement, témoigne de la pertinence et de l'efficacité de la stratégie d'investissement de BTS Bernina.
Le conseil d'administration de BTS Bernina est composé d'une équipe de professionnels chevronnés de la finance internationale et de la gestion d'investissements. Le fonds possède une expertise approfondie des marchés mondiaux, du pilotage des stratégies d'investissement, du respect des réglementations internationales et de la performance. Leur expérience collective, notamment dans l'immobilier et les marchés émergents, permet à BTS Bernina d'identifier les opportunités de croissance et de gérer efficacement des investissements complexes en capital-investissement à l'échelle mondiale.
Le fonds BTS Bernina a déclaré que l'investissement dans le projet Haus Da Lat réaffirme l'engagement de BTS Bernina envers des actifs diversifiés et de grande qualité sur des marchés à forte croissance, créant de la valeur pour le projet et les investisseurs grâce à une combinaison d'appréciation du capital et de croissance des flux de trésorerie.
Terne Holdings est une société d'investissement diversifiée basée à Singapour. Ses principaux domaines d'expertise comprennent le conseil en investissement immobilier et les partenariats commerciaux, le conseil en stratégie de marque, le design, etc. Terne est dirigée par Caroline, qui possède plus de 20 ans d'expérience dans l'investissement financier. Elle a occupé des postes de direction générale et de cadre supérieur au sein de grands fonds d'investissement singapouriens et d'institutions financières internationales telles que HSBC, Citibank, BNP Paribas et Naga Capital. Caroline a géré des actifs allant jusqu'à 10 milliards de dollars américains. Elle est également représentante agréée de l'Autorité monétaire de Singapour (MAS) pour exercer des activités réglementées par la loi sur les valeurs mobilières et les contrats à terme (SFA).
La force de Terne Holdings repose sur son personnel d'excellence et sa philosophie d'entreprise humaniste. Inspirée par l'esprit dynamique de l'hirondelle, Terne Holdings s'engage pour un développement durable, en privilégiant la santé et en créant des environnements de vie en harmonie avec la nature. Pionnière en matière d'innovation, Terne Holdings construit des communautés écologiques et développe des projets axés sur la santé. Terne Holdings n'est pas un simple constructeur ; elle honore ses engagements. La promesse de créer des espaces de vie où l'humain et la nature coexistent, en garantissant qualité, durabilité et valeur pérenne dans chaque projet. Ce que Terne Holdings construit aujourd'hui laissera un héritage positif et durable.
L’attrait de Haus Da Lat a conduit deux fonds d’investissement à « la choisir comme destination d’investissement ».
The One Destination est une entreprise pionnière dans le développement du modèle immobilier ESG au Vietnam. L'ESG est un ensemble de normes qui mesurent les facteurs liés au développement durable et à l'impact d'une entreprise sur la communauté ; il s'agit d'un acronyme pour Environnement, Social et Gouvernance. The One Destination développe actuellement de nombreux projets à travers le Vietnam et possède un portefeuille foncier de plusieurs dizaines de milliers d'hectares.
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| L'image montre le chantier actuel de la Haus Dalat, actuellement en cours de clôture. |
The One Destination possède le dernier terrain de premier choix disponible au cœur de Da Lat. S'étendant sur 5 hectares, Haus Da Lat est situé juste à côté du pittoresque lac Xuan Huong, emblème de la ville. Les experts apprécient tout particulièrement l'emplacement exceptionnel de ce terrain.
La ville de Da Lat s'étend sur 391 km² et possède une histoire de 130 ans. De ce fait, les terrains de premier choix en centre-ville sont quasiment introuvables. C'est pourquoi l'emplacement privilégié de Haus Da Lat, au cœur du quartier le plus animé de Da Lat, bénéficiant d'un accès facile aux transports et d'un cadre naturel préservé, constitue son atout majeur.
Depuis Haus Dalat, vous pouvez facilement vous rendre à Cu Golf Hill (50 m), au marché de Dalat (1 km), au parc Light (500 m), à la place Lam Vien (1,4 km), au jardin floral de Dalat (1,8 km), etc.
Haus Dalat a également été vivement félicitée par le fonds BTS Bernina et l'investisseur Terne pour ses normes ESG « sur mesure », de la conception et du choix des matériaux à la construction, l'exploitation et les ressources humaines, s'alignant parfaitement sur les objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance du fonds et contribuant à la création de valeur à long terme pour les générations futures.
La ville de Da Lat devrait également bénéficier du développement rapide des infrastructures dans la province de Lam Dong. Plus précisément, le 20 juin 2024, le ministère des Transports a publié la décision n° 758/QD-BGTVT transformant l’aéroport de Lien Khuong en aéroport international, ce qui dynamisera le développement économique et touristique de Da Lat et de la province de Lam Dong. Selon le plan prévu pour 2030, l’aéroport de Lien Khuong s’étendra sur 487 hectares, avec une capacité de 5 millions de passagers par an et de nombreuses liaisons internationales.
Au cours des neuf premiers mois de 2024, la province de Lam Dong a accueilli 7,4 millions de visiteurs, soit une hausse de 13,7 % par rapport à la même période en 2023. Fin 2024, Lam Dong devrait accueillir 10 millions de visiteurs, dont 550 000 touristes internationaux. Ces infrastructures et ce secteur touristique prometteur devraient engendrer une transformation majeure pour Haus Da Lat en particulier, et pour l’économie de Da Lat en général.
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