Réglementation relative à l'adaptation locale de l'aménagement urbain et rural

Photo d'illustration : Trung Nguyen/Journal Tin Tuc et Dan Toc

Conformément à la décision, le Comité populaire provincial est chargé de constituer le dossier de modification du plan local d'urbanisme ou de le déléguer à des organismes spécialisés et autres structures administratives relevant de sa compétence. Ce dossier peut être constitué par le Comité populaire provincial lui-même ou par un organisme de conseil répondant aux exigences de la loi de 2024 sur l'aménagement urbain et rural, dans le respect du principe d'indépendance entre la préparation, l'évaluation et l'approbation de la modification du plan local d'urbanisme et rural.

La composition et le contenu du dossier d'ajustement local de la planification urbaine et rurale doivent être conformes à la réglementation du ministère de la Construction relative aux dossiers de planification et aux dossiers de planification urbaine et rurale.

Évaluation des dossiers d'ajustement local de la planification urbaine et rurale dans un délai maximum de 20 jours

L'agence spécialisée en planification urbaine et rurale relevant du Comité populaire provincial est l'agence qui évalue les ajustements locaux en matière de planification urbaine et rurale (agence d'évaluation).

L'organisme d'évaluation doit synthétiser les résultats de l'évaluation par écrit et en faire rapport au Comité populaire provincial pour examen et approbation ; et il est responsable devant la loi, le Comité populaire provincial et le ministère de la Construction des résultats de son évaluation d'ajustement local.

L'évaluation porte notamment sur : le respect des modalités et procédures d'ajustement local de l'aménagement urbain et rural conformément aux dispositions de la présente décision ; l'évaluation de la conformité du contenu proposé avec les dispositions relatives aux fondements, conditions et contenu des ajustements locaux conformément aux dispositions de la loi sur l'aménagement urbain et rural ; l'évaluation de la conformité avec les normes en vigueur en matière de planification de la construction et autres normes pertinentes ; l'évaluation de la conformité avec les principes et exigences d'aménagement urbain et rural prescrits aux articles 6 et 7 de la loi sur l'aménagement urbain et rural.

Le délai d'évaluation ne doit pas excéder 20 jours à compter de la date de réception des documents complets et valides, conformément aux prescriptions.

Approbation des ajustements locaux à la planification urbaine et rurale

Le Comité populaire provincial approuve les ajustements locaux à la planification urbaine et rurale après avoir reçu les observations écrites du ministère de la Construction.

Les observations du ministère de la Construction portent notamment sur : les fondements, les conditions et le contenu des ajustements locaux à la planification urbaine et rurale ; la conformité aux normes de planification de la construction et aux autres normes pertinentes.

Le dossier transmis au ministère de la Construction pour avis comprend : les documents du Comité populaire provincial transmis au ministère de la Construction ; les dossiers conformes à la réglementation et le projet de rapport d'évaluation de l'Agence d'évaluation.

Le dossier à consulter auprès du ministère de la Construction comprend 1 jeu de documents papier originaux et des documents électroniques numérisés à partir de documents papier au format PDF (*.pdf) version 1.4 ou supérieure (y compris les dessins A0 numérisés).

Le ministère de la Construction dispose d'un délai maximal de 15 jours à compter de la réception d'un dossier complet et conforme aux exigences pour formuler ses observations. En cas de dossier invalide ou incomplet, le ministère de la Construction doit adresser une notification écrite au Comité populaire provincial, exigeant la production de documents complémentaires dans un délai de deux jours ouvrables.

En cas de divergence d'opinions entre le Comité populaire provincial et le ministère de la Construction sur le contenu des ajustements locaux, le Comité populaire provincial décide d'approuver les ajustements locaux à la planification urbaine et rurale conformément à ses compétences et assume l'entière responsabilité devant la loi.

La décision approuvant les ajustements locaux à la planification urbaine et rurale doit comporter un contenu complet, des plans de mise en œuvre et identifier précisément le contenu et les objectifs à ajuster ou à remplacer dans la décision émise par le Premier ministre et dans les règlements de gestion conformément à la planification urbaine et rurale approuvés par les autorités compétentes.

Le délai d’approbation des ajustements locaux à la planification urbaine et rurale ne doit pas excéder 15 jours à compter de la date de réception de l’accord du ministère de la Construction.

Mettre à jour et publier le contenu des ajustements locaux à la planification urbaine et rurale

La décision stipule clairement que tout le contenu des ajustements locaux à la planification urbaine et rurale doit être rendu public, à l'exception des éléments relatifs à la défense nationale, à la sécurité et aux secrets d'État.

Au plus tard 15 jours après la date d'approbation par l'autorité compétente, les ajustements locaux à la planification urbaine et rurale doivent être publiés sur le portail d'information sur la planification urbaine et la construction du Vietnam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn) et annoncés publiquement sous les formes prescrites par la loi sur la planification urbaine et rurale de 2024.

Rendre compte des résultats de la mise en œuvre des ajustements locaux à la planification urbaine et rurale en transmettant la décision d'approbation au Premier ministre, au ministère de la Construction et au Conseil populaire, au même niveau.

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