La réglementation selon laquelle les personnes ayant un revenu de 11 millions par mois ne peuvent pas acheter de logement social n’est pas appropriée.

Lors d'une discussion en groupe sur le projet de loi sur le logement (amendé) le matin du 5 juin, le vice-président de la commission des finances et du budget de l'Assemblée nationale, Nguyen Huu Toan, a déclaré que le projet de loi stipulait la condition d'achat de logements sociaux pour les « travailleurs et ouvriers dont les revenus ne sont pas soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques » afin de garantir l'équité pour les personnes à faible revenu en général, qu'elles travaillent dans ou en dehors des zones industrielles.

Selon M. Toan, cette réglementation éliminera une série de cas qui doivent également bénéficier de la politique d'achat de logements sociaux, car les personnes ayant un revenu de plus de 10 millions de VND/mois doivent déjà payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Sans parler des autres soucis liés à la famille, à l'éducation des enfants... « où trouver de l'argent pour acheter une maison ». Il est donc nécessaire de préciser le niveau d’imposition au-dessus duquel on ne peut pas acheter de logement social.

La réglementation selon laquelle les personnes ayant un revenu de 11 millions par mois ne peuvent pas acheter de logement social n'est pas appropriée - 1 — Le vice-président de la Commission des finances et du budget de l'Assemblée nationale, Nguyen Huu Toan, a donné son avis sur la réglementation relative à l'achat de logements sociaux. (Photo : quochoi.vn)

« Je pense qu'il est nécessaire d'élargir le champ des revenus. Il existe des personnes qui peuvent encore payer l'impôt sur le revenu, mais qui vivent dans des grandes villes comme Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville, où la consommation est chère et les prix de l'immobilier élevés, et où l'épargne est insuffisante. Par conséquent, une réglementation comme le projet de loi est inappropriée », a également analysé la déléguée Tran Thi Hong Thanh (délégation de Ninh Binh ).

Elle a déclaré que les conditions pour bénéficier des politiques de soutien aux travailleurs, aux ouvriers travaillant dans les zones industrielles, aux fonctionnaires et aux employés publics si l'on applique une limite supplémentaire aux revenus non soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques sont inappropriées.

Selon Mme Thanh, il existe des cas où les gens paient des impôts mais leurs revenus ne suffisent pas à leur permettre de vivre. Il est nécessaire d’envisager d’élargir l’échelle des revenus pour inclure ce groupe de personnes afin de mettre en place des politiques permettant aux travailleurs d’avoir un logement et d’assurer leur vie.

En outre, Mme Thanh a déclaré que la réglementation actuelle sur l’impôt sur le revenu des personnes physiques avec déductions familiales n’est plus adaptée. La réglementation de 11 millions de VND/mois et de 4,4 millions de VND/mois par personne à charge a été maintenue depuis 2020 jusqu'à présent, alors que les biens de consommation et les dépenses de subsistance ont augmenté, cela exercera une forte pression sur les dépenses des gens, en particulier dans les grandes villes, sans parler de l'achat d'une maison.

C'est pourquoi le délégué Thanh a souligné qu'il n'est pas nécessaire d'inclure uniquement les personnes dans cette catégorie, il est nécessaire d'ouvrir davantage de sujets pour accroître l'accès au logement social, en garantissant plus de flexibilité.

La déléguée Ta Thi Yen (délégation de Dien Bien) a également recommandé que lors de l'élaboration du cadre, du tableau des salaires et des revenus des travailleurs et des employés dans tous les secteurs économiques, il soit nécessaire de calculer la capacité d'acheter/louer des logements sociaux.

« Je propose que les entreprises qui développent des infrastructures pour les zones industrielles et économiques à forte concentration d'emplois aient impérativement des projets de logements sociaux pour loger leurs travailleurs à des fins non lucratives. Il est même possible de créer un fonds de développement du logement social dans les zones urbaines comptant de nombreuses zones et pôles industriels à forte concentration d'emplois, afin que les entreprises comptant de nombreux travailleurs sans logement puissent contribuer à ce fonds pour développer des logements sociaux pour les travailleurs », a suggéré Mme Yen.

Proposition de régulation des prix du logement social par l'État
Le ministre des Finances Ho Duc Phoc a déclaré qu'actuellement, le logement social existe sous deux formes : investi par l'État ou construit par des entreprises. Dans le cas de projets de logements sociaux investis par l'État, il est nécessaire de stipuler clairement que le Comité populaire provincial ou municipal a le droit de désigner l'investisseur pour la mise en œuvre. L'Etat régulera le prix de vente des sujets éligibles à l'achat d'un logement social.
Dans le cas des entreprises qui investissent dans le logement social, M. Phuc a déclaré que l'État doit également approuver le prix. Parce que les entreprises investissent du capital, mais le terrain est attribué par l'État, le terrain est propre, aucun frais d'utilisation du terrain n'est perçu, l'État doit contrôler le prix de vente maximum. Ainsi, les nouveaux logements sociaux sont vendus et loués aux bonnes personnes. Sinon, il tombera dans le « canal » du logement commercial.
« L'État doit fixer le prix du logement social. Les projets financés par l'État doivent être vendus au juste prix, tandis que les entreprises qui investissent en capital doivent fixer un prix maximum, ou prix plafond. En vendant au prix maximum, les entreprises économiseront davantage et réaliseront des bénéfices », a-t-il déclaré.

Ha Cuong

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