Éliminer résolument les difficultés et les obstacles liés aux projets et à l'aménagement du territoire - Partie 2 : Premiers résultats

Grâce à la persévérance, à l'initiative et à l'optimisme de la ville, de nombreux projets et terrains de la région ont vu leurs difficultés et obstacles surmontés et continuent de l'être. Dans l'avis n° 340/TB-VP du 1er juillet 2025, le Bureau du gouvernement a transmis la conclusion du vice-Premier ministre permanent, Nguyen Hoa Binh, indiquant que près de la moitié des projets et terrains concernés ont vu leurs obstacles levés, ce qui constitue un premier succès pour la ville de Da Nang.

De nombreux projets et terrains, dont les difficultés et les obstacles ont été levés par la ville de Da Nang , les ministères et leurs antennes, sont en cours de construction. Photo : HOANG HIEP

Soutenir les investisseurs et les entreprises

De nombreux projets et terrains ont été directement traités par la ville ou proposés et recommandés aux ministères et services centraux afin de lever la plupart des difficultés et des obstacles et ainsi aider les investisseurs et les entreprises à mobiliser des ressources, à mettre en œuvre la construction et à exploiter les terrains.

Par exemple, la ville a aidé la société par actions Trung Thuy à lever de nombreux obstacles à la mise en œuvre du projet de zone écotouristique de Nam O, le volume de construction des éléments d'infrastructure du projet atteignant à ce jour plus de 55 %, avec un décaissement total de capital de construction de plus de 500 milliards de VND.

Le projet de zone de logements et de services de Tuyen Son (quartier de Hoa Cuong) a également vu ses problèmes résolus par la ville, créant ainsi les conditions permettant à l'investisseur, la société par actions Landcom Investment, de démarrer la construction du volet logement de faible hauteur du projet, pour un investissement total de 980 milliards de VND, en mars 2024. À ce jour, de nombreuses maisons de ville et villas de ce volet sont en cours d'achèvement.

Les villas et maisons individuelles du projet de zone résidentielle et de services de Tuyen Son (quartier de Hoa Cuong) sont en voie d'achèvement, la ville ayant levé les difficultés et les obstacles et soutenu l'investisseur en créant les conditions nécessaires au lancement du projet. Photo : HOANG HIEP

Le directeur général de Landcom Investment Joint Stock Company, Nguyen Xuan Duc, a déclaré : « Nous tenons à remercier le Comité du Parti de la ville, le Conseil populaire, le Comité populaire de la ville de Da Nang ainsi que les départements, les services et les secteurs concernés pour leur attention, la levée des obstacles et leur soutien à l’entreprise dans le cadre des procédures nécessaires à la mise en œuvre de ce projet de construction. Ceci constitue un élément essentiel pour la réalisation simultanée des investissements du projet de zone résidentielle et de services de Tuyen Son, conformément au calendrier d’investissement approuvé par le Comité populaire de la ville. »

Le projet Mandarin Oriental Danang Beach Villa (quartier Ngu Hanh Son), le quartier urbain Capital Square 2 (quartier An Hai), le quartier résidentiel de faible hauteur et la tour d'appartements Olalani Riverside Towers (quartier Son Tra)... et bien d'autres projets ont également vu leurs obstacles levés par la ville et les ministères et antennes centraux, et sont mis en œuvre avec vigueur par les investisseurs, apportant des aspects positifs au tableau socio -économique de la ville.

Récemment, le Département de l'agriculture et de l'environnement a publié le communiqué officiel n° 03/SNNMT-KTĐ annonçant la politique du Comité populaire de la ville visant à lever les obstacles liés aux prix des terrains dans le cadre du projet de zone urbaine verte du parc Dragon City, financé par la société par actions Saigon - Da Nang Investment ; dans le même temps, le Bureau d'enregistrement foncier de la ville a été chargé d'accompagner la société dans l'accomplissement des procédures d'enregistrement pour l'obtention d'un certificat de droits d'utilisation des terres.

M. Nguyen Tuong Huy, représentant de la société par actions d'investissement Saigon - Da Nang, a déclaré que cette politique de la ville avait permis de lever les difficultés et les obstacles qui empêchaient 994 lots de terrain du projet de procéder à l'octroi des certificats de droit d'utilisation des terres...

Plus de 700 projets et terrains ont été défrichés.

Après que le gouvernement central a publié des politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles liés aux projets et aux terrains lors des conclusions d'inspection, d'examen et de jugement, le comité du Parti et le comité populaire de la ville de Da Nang ont publié des documents et des plans de mise en œuvre.

De 2024 à aujourd'hui, de nombreux projets et terrains ont été lancés dans la ville, avec des travaux de terrassement et de construction. Photo : HOANG HIEP

Le Comité populaire de la ville a mis en place un groupe de travail spécialisé, en coordination proactive avec les agences intersectorielles, qui a suivi de près chaque groupe de mesures à mettre en œuvre, notamment : le recouvrement des créances financières ; la réévaluation des prix des terrains ; le traitement des arriérés liés aux conditions d'utilisation des terrains ; la résolution des problèmes juridiques complexes concernant les projets et les terrains de la péninsule de Son Tra...

En particulier, lorsque la résolution n° 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale et le décret n° 76/2025/ND-CP du gouvernement détaillant la résolution n° 170/2024/QH15 sont entrés en vigueur le 1er avril 2025, la ville a accéléré la mise en œuvre de la suppression des difficultés et des obstacles aux projets et aux terrains afin de libérer des ressources, au service du développement socio-économique de la ville.

Selon le Département de l'agriculture et de l'environnement, la mise en œuvre de la conclusion n° 77-KL/TW du Politburo de la ville de Da Nang crée progressivement des changements significatifs, démontrant une forte détermination politique et une approche systématique et synchrone du gouvernement.

La redétermination des prix fonciers, des superficies, des durées d'utilisation des terres, etc., a été effectuée conformément aux procédures et réglementations légales, garantissant les principes de publicité et de transparence, créant des conditions favorables aux investisseurs pour remplir leurs obligations financières et contribuant à promouvoir l'avancement de la mise en œuvre du projet et à exploiter efficacement les ressources foncières de la région.

La ville s'est attaquée avec détermination aux blocages juridiques persistants et lève progressivement les obstacles juridiques qui la freinaient, contribuant ainsi à renforcer la confiance sociale, notamment auprès des entreprises et des citoyens. Elle a fait preuve de proactivité en encourageant l'innovation et la créativité dans la gestion de situations spécifiques, conformément au principe selon lequel « les personnes et les entreprises sont autorisées à agir dans la limite du légal ».

Les efforts déployés par la ville témoignent non seulement d'un esprit sérieux et déterminé dans la gestion des arriérés, mais jettent également les bases permettant à Da Nang de libérer progressivement ses ressources et de promouvoir une croissance économique à deux chiffres à long terme.

En particulier, de nombreux projets d'envergure ont vu leurs difficultés et obstacles levés, ce qui a permis de débloquer des ressources d'investissement d'environ 150 000 milliards de VND, contribuant ainsi à promouvoir le développement socio-économique de la ville.

Le marché immobilier de Da Nang bénéficie actuellement, et bénéficiera prochainement, d'une offre très abondante grâce à la résolution des problèmes juridiques qui permettent la réalisation de nombreux projets. Photo : HOANG HIEP

Certains projets sont en construction ou sur le point de démarrer, tels que : le complexe touristique et de villégiature de Lang Van (43 922 milliards de VND), les projets du groupe FPT (plus de 5 000 milliards de VND), plusieurs projets de complexes hôteliers haut de gamme le long de la côte, des rives du fleuve et dans la péninsule de Son Tra (plus de 60 000 milliards de VND), le parc technologique de Viettel (plus de 2 000 milliards de VND), le complexe Asia Park (plus de 43 000 milliards de VND)...

Selon Nguyen Duc Lap, directeur de l'Institut de recherche et de formation immobilières (TRI), alors que de nombreuses régions rencontrent encore des problèmes juridiques liés aux projets et aux terrains, ce qui limite l'offre immobilière, Da Nang bénéficie d'une offre très abondante. De nombreuses grandes entreprises et investisseurs immobiliers affluent à Da Nang, où se concentre également une grande quantité d'informations pertinentes sur le marché immobilier.

Le 10 juillet, lors de la conférence en ligne du Comité central des affaires intérieures sur l'examen des six premiers mois de 2025 et le déploiement des tâches pour les six derniers mois de l'année, le chef du Comité des affaires intérieures du Comité du Parti de la ville de Da Nang, Vo Cong Chanh, a déclaré que Da Nang s'était concentré sur le déploiement et la mise en œuvre sérieuse et efficace de la conclusion n° 77-KL/TW du Politburo pour éliminer les difficultés et les obstacles pour 1 342 projets et terrains.

Jusqu'à présent, la ville a surmonté des difficultés et débloqué des ressources de plusieurs milliers de milliards de VND grâce à 707 projets et terrains, contribuant ainsi à l'attraction des investissements et au développement socio-économique de la ville, avec pour objectif une croissance à deux chiffres du PIB régional...

Lors de la conférence d'examen de la mise en œuvre de la Conclusion n° 77-KL/TW du Bureau politique et de la Résolution n° 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale, qui s'est tenue à Da Nang, le vice-Premier ministre Nguyen Hoa Binh a salué et remercié la ville de Da Nang pour sa participation active et proactive à la mise en œuvre des directives et politiques du gouvernement central visant à lever les difficultés et obstacles liés aux projets fonciers lors des inspections, examens et évaluations. Les premiers résultats et succès obtenus par Da Nang dans ce domaine constituent de précieux enseignements pour la mise en œuvre de la Conclusion n° 77-KL/TW du Bureau politique dans d'autres localités du pays.

Source : https://baodanang.vn/quyet-liet-thao-go-kho-khan-vuong-mac-cac-du-an-dat-dai-bai-2-nhung-ket-qua-buoc-dau-3299154.html