Le ministère de la Construction vient de publier le communiqué officiel n° 2309/BXD-QHKT daté du 5 juin 2023 aux comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central sur l'examen de l'urbanisme et de la planification de la construction.
Conformément aux directives du Premier ministre figurant dans le communiqué officiel n° 469/CD-TTg du 25 mai 2023 visant à lever les obstacles et à promouvoir un développement sûr, sain et durable du marché immobilier, le ministère de la Construction a, par le passé, coordonné avec le ministère de la Planification et de l'Investissement l'instruction des dossiers d'approbation des politiques d'investissement pour les projets d'investissement, tout en contrôlant la mise en œuvre de ces travaux dans les localités et en émettant des avis sur les projets d'aménagement avant leur approbation par le Comité populaire provincial, conformément à ses compétences. Dans le cadre de ces missions, le ministère de la Construction a constaté un certain nombre d'insuffisances qui doivent être signalées aux localités.
Par conséquent, l'urbanisme et la planification de la construction constituent des bases importantes pour attirer les investissements destinés au développement des zones urbaines, rurales et fonctionnelles. Cependant, à l'heure actuelle, l'établissement, l'ajustement et l'approbation des niveaux d'urbanisme et de planification de la construction dans certaines localités manquent de cohérence et d'uniformité. Par exemple, l'étendue et l'échelle des zones d'aménagement urbain définies et approuvées dans le zonage et la planification détaillée ne sont pas cohérentes avec l'orientation du développement spatial définie dans le plan général approuvé. Les indicateurs d'occupation des sols du plan général ne sont pas cohérents avec les dispositions des normes techniques nationales relatives à la planification de la construction. L'emplacement et l'échelle du réseau d'ouvrages d'utilité publique, notamment le réseau d'espaces verts et d'arbres publics, ne sont pas cohérents entre les niveaux de planification. La taille de la population dans le plan détaillé ne correspond pas aux indicateurs démographiques attribués dans le plan de zonage.
Français Ces derniers temps, le Gouvernement et le Premier Ministre ont émis des Directives et Résolutions visant à renforcer la rectification de la planification de la construction et de la gestion du développement urbain conformément à la planification approuvée, à mettre en œuvre un certain nombre de solutions pour éliminer les difficultés et les obstacles, à accélérer les progrès de la planification et à améliorer la qualité de la planification pour la période 2021-2030. À ce jour, le Plan Directeur National a été approuvé par l'Assemblée Nationale dans la Résolution n° 81/2023/QH15 du 9 janvier 2023. La plupart des plans nationaux, régionaux et provinciaux ont été approuvés ou sont en cours d'évaluation.
Français En application de la directive du Premier ministre dans la dépêche officielle n° 469/CD-TTg du 25 mai 2023 sur l'élimination des obstacles et la promotion du développement sûr, sain et durable du marché immobilier ; pour continuer à renforcer la gestion de la planification de la construction, du développement urbain et de la mise en œuvre des projets d'investissement dans la construction conformément à la planification approuvée, dans les temps à venir, le ministère de la Construction demande aux comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central de diriger la mise en œuvre d'un certain nombre de tâches importantes.
Premièrement, il est nécessaire de renforcer la révision et l’ajustement des plans directeurs urbains, des plans directeurs des zones fonctionnelles, des plans directeurs interdistricts et de district et des plans directeurs communaux afin qu’ils soient cohérents avec les plans directeurs nationaux, régionaux et provinciaux.
Deuxièmement, organiser une révision des niveaux de planification urbaine et de la planification de la construction qui ont été établis et approuvés dans la zone, en examinant en même temps les projets lents à mettre en œuvre et les projets qui ont été révoqués pour ajuster la planification conformément aux réglementations légales ; revoir et compléter le contenu de la planification de l'espace de construction urbaine souterraine (le cas échéant) ; assurer la cohérence entre les niveaux de planification pour gérer efficacement et de manière synchrone le développement urbain et établir des projets d'investissement dans la construction.
Troisièmement, organiser d’urgence l’établissement, l’approbation et la soumission de plans généraux, de plans de zonage et de plans détaillés conformément aux réglementations légales, comme base pour proposer et établir des projets d’investissement dans la construction.
Quatrièmement, continuer à mettre en œuvre strictement les tâches assignées par le Premier ministre dans la Directive n° 05/CT-TTg du 1er mars 2019, la Décision n° 1398/QD-TTg du 16 octobre 2019, la Résolution n° 108/NQ-CP du 26 août 2022 pour améliorer la qualité de la planification, renforcer l’efficacité et l’efficience de la gestion de l’urbanisme et du développement, promouvoir l’attraction des investissements et mettre en œuvre des projets d’investissement dans la construction conformément à la planification approuvée.
MT
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