Français Dans l'annonce, le vice -Premier ministre Tran Hong Ha a conclu : L'évaluation foncière est une question très importante dans la gestion foncière de l'État ; les difficultés à déterminer les prix des terrains ont affecté la mobilisation des ressources foncières ces derniers temps. La principale cause des lacunes identifiées dans le processus de synthèse de la mise en œuvre de la loi foncière et du décret n° 44/2014/ND-CP sur les méthodes d'évaluation foncière est que le contenu et les conditions d'application des méthodes d'évaluation foncière ne sont pas adaptés ; une base de données sur les prix des terrains du marché n'a pas été établie, les informations et les données d'entrée ne sont pas suffisamment fiables, ce qui conduit à des cas où des méthodes différentes sont appliquées à une parcelle de terrain avec des résultats différents.
Perfectionner les réglementations techniques de chaque méthode d'évaluation foncière
La modification du décret n° 44/2014/ND-CP relatif aux méthodes de détermination du prix des terrains doit s'appuyer sur une méthodologie rigoureuse, des bases scientifiques, l'expérience internationale et la situation actuelle du Vietnam. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement travaille en étroite collaboration avec le ministère des Finances , les associations, la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie et des experts afin de réviser et de finaliser la réglementation, notamment :
- Règlements techniques complets de chaque méthode d'évaluation foncière ; sujets, conditions et critères d'application pour assurer la facilité de mise en œuvre, en évitant l'arbitraire dans le choix des méthodes ; recherche avec réglementation sur les cas où les méthodes de vérification doivent être appliquées.
- Règlement sur les procédures, dans le sens de la promotion de la décentralisation, de la délégation de pouvoir, de la réduction des intermédiaires, de la simplification des procédures administratives, ainsi que du renforcement de la responsabilité de chaque niveau, de chaque secteur (organismes de conseil en évaluation foncière, conseils d'évaluation, etc.) et de l'inspection et de la supervision par les supérieurs conformément aux principes et aux exigences de la Résolution n° 18-NQ/TW sur la poursuite de l'innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, l'amélioration de l'efficacité et de l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, la création d'une dynamique pour transformer notre pays en un pays développé à revenu élevé.
- Compléter les réglementations sur la collecte d'informations, les données, les sources d'informations (données sur les prix des enchères, données sur les transactions des autorités fiscales, etc.), la responsabilité de fournir des informations et l'accès aux informations des organismes de conseil en évaluation foncière afin de garantir l'honnêteté, l'objectivité, la transparence et la base juridique pour l'application de méthodes d'évaluation appropriées, en minimisant la dépendance à la volonté subjective.
- Compléter les réglementations transitoires pour assurer le respect des dispositions de la loi sur la promulgation des documents juridiques, la faisabilité, l'adéquation aux exigences pratiques et l'harmonie entre l'État, les investisseurs et les utilisateurs des terres.
Publication sur le portail gouvernemental du projet de décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 44/2014/ND-CP réglementant les prix des terrains
Le Vice-Premier Ministre a affirmé : « Le prix des terrains est une politique majeure et essentielle de la politique foncière. Par conséquent, des modifications sont mises en œuvre selon la procédure simplifiée en cas de modifications portant sur des questions techniques. Le contenu modifié du projet de décret a un impact considérable sur le développement socio-économique. Par conséquent, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement recueillera les avis des ministères, des services, des organisations et des experts lors de la réunion visant à finaliser le décret modifiant et complétant certains articles du décret gouvernemental n° 44/2014/ND-CP relatif à la réglementation des prix des terrains. Il recueillera d'urgence les avis des ministères, des services et des localités. Il publiera ce document sur le portail d'information électronique du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement afin de consulter les personnes concernées, de le finaliser et de le soumettre au gouvernement avant le 25 août 2023. »
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