Le département de police de la ville de Hanoi vient de rendre une décision de poursuite, de poursuivre l'accusé et de délivrer un ordre de détention provisoire de quatre mois à l'encontre de Nghiem Quang Minh (né en 1979, résidant à Yen Hoa, Cau Giay, Hanoi) pour enquêter sur le délit de violation des règles de prévention et de lutte contre les incendies en vertu de l'article 313 du Code pénal. Minh est le propriétaire du mini-immeuble situé au n° 37, allée 29/70, rue Khuong Ha, où un incendie particulièrement grave s'est déclaré tard dans la nuit du 12 septembre.
Jusqu'à présent, 56 personnes sont mortes dans l'incendie d'un mini-appartement à Khuong Ha.
Jusqu'à présent, les autorités ont recensé 56 morts et 37 blessés (dont 39/56 morts ont été identifiés).
Concernant l'incident, M. Nguyen Duy Thanh, directeur général de Global Home Management Company, a déclaré que le concept de mini-appartements a été clairement défini dans l'article 22, décret 71, décision 24/2014/QD-UBND.
Les mini-appartements sont des maisons construites par des particuliers ou des ménages. Ils comportent deux étages, chacun comprenant au moins deux appartements. Conçus et construits de manière fermée, ils comprennent des chambres, des toilettes, des salles de bains et des cuisines privées, d'une superficie minimale de 30 m², et disposent souvent d'un grenier supplémentaire pour optimiser l'espace.
M. Nguyen Duy Thanh, directeur général de Global House Management Company
Avec une superficie modeste et un prix abordable, les mini-appartements conviennent souvent aux personnes à revenu moyen mais qui souhaitent vivre à proximité du quartier central, pratique pour aller à l'école, aller au travail...
Toutefois, les mini-appartements doivent respecter les réglementations sur les immeubles d'appartements stipulées à l'article 70 de la loi sur le logement de 2014, c'est-à-dire qu'il doit y avoir des normes de surface minimale suffisantes pour chaque appartement conformément aux normes et réglementations de construction ; il doit y avoir une partie de la zone qui est une propriété privée et une partie de la zone qui est la propriété commune de l'immeuble d'appartements.
« Par conséquent, rares sont les mini-appartements qui répondent aux exigences légales et de sécurité incendie. De ce fait, ils sont souvent improvisés et peu sûrs en matière de prévention des incendies et d'exploitation des ascenseurs. Les rôles et responsabilités des propriétaires ne sont pas clairement définis », a estimé M. Thanh.
Selon lui, en réalité, il existe très peu de mini-appartements qui répondent pleinement aux conditions susmentionnées de la loi sur le logement, et de nombreux mini-appartements sont même construits sans autorisation avec des violations typiques telles que : construire plus d'étages que ce qui est autorisé ; ne pas respecter les conditions de traitement des eaux usées, de prévention et de lutte contre les incendies, sécurité et ordre dangereux, mauvaise hygiène environnementale générale, etc.
De plus, dans ces cas, l'acheteur du mini-appartement ne pourra pas obtenir de livret rose. Sans livret rose, il sera confronté à de nombreuses difficultés de transfert, ne pourra pas hypothéquer pour emprunter du capital, ne pourra pas hériter et sera limité dans certains autres droits civils.
Les mini-appartements ont souvent pour point commun d'être situés à proximité du centre-ville, mais dans les ruelles étroites, l'accès aux équipements de lutte contre l'incendie est difficile en cas d'incendie. Souvent construits selon le modèle d'une maison tubulaire, avec de nombreuses pièces optimisant la surface de construction, ils sont même construits illégalement, sans escaliers de secours et sans respect des normes de sécurité incendie.
« Les mini-appartements sont souvent confondus avec des chambres en location, car ils comportent de nombreuses pièces séparées et sont toujours occupés par de nombreuses personnes. Par conséquent, les organismes de prévention et de lutte contre les incendies accordent peu d'attention au renforcement des inspections et de la supervision de la sécurité incendie dans ces mini-immeubles », a souligné le PDG de Global Home.
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