Un permis de construire pour un bâtiment sur la colline de Cu Da Lat sera accordé si l'utilisation du sol est modifiée.

Dans l'après-midi du 4 mars, lors d'une conférence de presse organisée par la province de Lam Dong , M. Le Quang Trung, directeur du département de la construction de Lam Dong, a déclaré qu'il accorderait une licence pour construire un bâtiment de club de golf sur la colline de Cu Da Lat si l'investisseur était autorisé à changer l'usage du terrain.

Un permis de construire sera accordé pour la construction d'un club de golf comportant de nombreuses infractions

M. Trung a déclaré que le projet de construction du bâtiment du club de golf à Cu Hill, investi par la société par actions Hoang Gia DL, comprend deux éléments de construction : le bloc de service 1, le bloc de service 2 et la maison de réception.

Dans lequel, le bloc de service 1 s'est vu accorder la licence n° 02/GPXD le 12 janvier 2023 par le Département de la construction pour construire une partie du sous-sol du bloc 1, mais pendant le processus de construction, l'investisseur a commis 2 violations, notamment : Construire un élément de construction avec une partie de la superficie (130 ^m2 ) sur un terrain qui n'a pas été autorisé par l'autorité compétente à changer l'usage du sol (de terrain forestier protecteur à construction).

Deuxièmement, la construction d'un bâtiment non conforme au permis délivré. Plus précisément, le permis mentionne le sous-sol (superficie autorisée de 2 639 ^m² ), alors qu'en réalité, il s'agit de 2 900 ^m² ; la superficie non autorisée comprend le rez-de-chaussée illégalement construit (1 933 ^m²) et l'étage (1 100 ^m²) . La superficie totale du bâtiment en infraction est de 3 294 ^m² . Cet acte contrevient aux dispositions du décret gouvernemental n° 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022.

M. Le Quang Trung, directeur du département de la construction de Lam Dong

Selon M. Trung, le bloc de service 2 et le bloc de réception sont deux projets de construction pour lesquels aucun permis de construire n'a été accordé. Au cours du processus de construction, l'investisseur a commis deux infractions, notamment : la construction de projets de construction sur une partie du terrain dont l'affectation a été modifiée sans autorisation de l'autorité compétente, d'une superficie de 4 499,9 ^m² (le bloc de service 2 fait 2 627,5 ^m² et le bloc de réception 1 872,4 ^m² ) ; la construction de projets de construction sans permis de construire sur une partie du terrain dont l'affectation a été modifiée.

Bloc de service de construction sans licence

Pour les infractions susmentionnées, le Comité populaire de la ville de Da Lat a rendu deux décisions infligeant une amende totale de 240 millions de VND à la société par actions Hoang Gia DL. Il a également demandé à l'investisseur d'interrompre les travaux, de contacter les autorités et de préparer les documents nécessaires à la demande de permis de construire conformément à la réglementation.

Si l'autorité compétente refuse d'accorder un permis de construire ou, après l'avoir obtenu, elle doit démolir la totalité de la partie de la construction non conforme au permis et au projet approuvés. Le délai de mise en œuvre des mesures correctives est de 90 jours à compter de la date de la décision de sanction administrative.

Le bâtiment du club de golf de Cu Hill, à Da Lat, est en grande partie construit sur des terres forestières protégées qui n'ont pas été converties à un autre usage.

M. Trung a ajouté que, pour l'acte de construction d'éléments de construction sur des terrains qui n'ont pas été autorisés par les autorités compétentes pour changer l'usage du sol, l'inspecteur en chef du département des ressources naturelles et de l'environnement a imposé une amende administrative de 45 millions de VND à la société par actions Hoang Gia DL dans la décision 37/QD-XPHC du 15 décembre 2023 ; en même temps, restituer le montant des profits illégaux obtenus en commettant des infractions administratives d'un montant de 527 millions de VND.

Cette société a respecté l'amende et a restitué les bénéfices illicites conformément à la décision de sanction susmentionnée. La mesure corrective consiste à contraindre l'investisseur à enregistrer le terrain afin d'en modifier l'affectation, conformément au document n° 5667/UBND-QH du 11 août 2021 du Comité populaire provincial de Lam Dong.

"Actuellement, l'investisseur a payé l'amende, l'argent et « L'investisseur dispose de 90 jours pour finaliser les procédures de conversion du terrain et déposer une demande de permis de construire. Si la conversion du terrain est autorisée, le Département de la Construction délivrera un permis de construire pour le club de golf », a déclaré M. Trung.

Lien source: https://thanhnien.vn/se-cap-phep-xay-dung-toa-nha-trong-doi-cu-da-lat-neu-duoc-chuyen-muc-dich-dat-185240304170322595.htm