Supprimer les difficultés rencontrées par les autorités communales en matière de planification et de gestion de la construction

Après la création de la nouvelle province de Dak Lak et l'instauration d'un modèle de gouvernement à deux niveaux, les autorités communales sont confrontées à de nombreuses difficultés et obstacles dans le secteur de la construction. Il est nécessaire de les résoudre rapidement afin de répondre aux besoins de développement des infrastructures et d'embellissement urbain et rural de la nouvelle période.

La commune de Xuan Lanh a été créée suite à la fusion de la superficie et de la population des deux anciennes communes, Xuan Lanh et Da Loc. Le passage à un modèle de gouvernement à deux niveaux le 1er juillet a permis un bon déroulement des activités locales. Cependant, après la fusion, la commune organise la mise en œuvre selon deux plans de construction distincts des deux anciennes communes. Cette situation crée une confusion dans la gestion de l'État en matière de planification et d'ordonnancement des constructions, soulevant la question de l'établissement d'un nouveau plan d'urbanisme général pour la commune ou d'un ajustement des plans.

La gestion des ordres de construction est également difficile dans la commune de Hoa Xuan, en raison de son étendue et du faible nombre de fonctionnaires. De plus, certains habitants, inconscients, construisent délibérément des constructions illégales. La commune recommande à la province d'accroître les ressources humaines pour contribuer à la résolution de ce problème.

Dans l'arrondissement de Binh Kien, la municipalité se préoccupe également de la refonte des zones fonctionnelles et de la définition du noyau urbain. M. Nguyen Quoc Thang, président du Comité populaire de l'arrondissement, a déclaré : « Les anciennes communes et arrondissements de l'arrondissement ont été planifiés pour soutenir le centre de l'ancienne ville de Tuy Hoa. Il est donc nécessaire de reconstruire un nouveau plan, adapté à la localité après la fusion. Actuellement, les plans 1/2000 et 1/500 ne couvrent qu'environ 15 % du territoire, et de nombreuses zones de l'arrondissement n'en disposent pas, ce qui rend très difficile l'octroi de permis de construire. »

Les gens contactent pour résoudre les procédures administratives au comptoir de planification et de construction du centre de services de l'administration publique de la commune de Hoa Xuan.

Le 1er juillet 2025 marquera l'entrée en vigueur officielle du modèle de gouvernement local à deux niveaux. C'est également à cette date que la loi sur l'urbanisme et l'aménagement du territoire ainsi que les décrets régissant la délimitation des compétences des gouvernements locaux à deux niveaux, la décentralisation et la décentralisation en matière d'urbanisme et d'aménagement du territoire, et précisant plusieurs articles de cette loi, entreront en vigueur.

Les collectivités locales doivent examiner tous les projets d'aménagement urbain et rural de leur territoire, identifier les problèmes et élaborer des plans d'adaptation et de complémentarité appropriés. Le processus d'examen, d'élaboration et d'adaptation des plans doit accorder une attention particulière à l'analyse du potentiel et des atouts de la localité, des zones, des espaces et des ouvrages nécessitant une nouvelle planification.

Conformément aux dispositions de la loi et des décrets susmentionnés, la gestion étatique de l'aménagement urbain et rural (y compris l'organisation de la planification, l'évaluation, l'approbation et la gestion) est fortement décentralisée vers les autorités communales, depuis la planification communale générale et le zonage jusqu'à la planification détaillée dans les limites administratives relevant de leur compétence. Cette décentralisation accrue créera des conditions favorables pour que les localités puissent élaborer proactivement des orientations d'aménagement, gérer la planification et organiser sa mise en œuvre conformément à celle-ci.

M. Cao Dinh Huy, directeur du Département de la construction, a déclaré : « Dans l'immédiat, les autorités locales seront confrontées à de nombreuses difficultés et défis. Le Département de la construction a également finalisé le projet de décision portant promulgation de la réglementation relative à la décentralisation, à l'autorisation et aux procédures d'aménagement urbain et rural dans la province de Dak Lak , soumis à commentaires et réactions de la société civile, et devrait être soumis pour promulgation en octobre 2025. Le projet prévoit notamment la décentralisation des pouvoirs d'évaluation et d'approbation des tâches d'aménagement et de planification générale des communes, dont la mise en œuvre incombe aux comités populaires communaux. »

Afin d'être plus proactifs dans l'organisation, l'évaluation et l'approbation de la planification, et de répondre aux besoins d'investissement et aux exigences de gestion du développement de la localité, l'organisation d'un plan directeur à l'échelle de la commune sera mise en œuvre après la publication du projet de règlement susmentionné par le Comité populaire provincial. Les localités doivent examiner tous les projets d'aménagement urbain et rural de la zone, identifier les problèmes... afin d'élaborer des plans d'adaptation et de complémentarité appropriés. Le processus d'examen, d'élaboration et d'adaptation de la planification doit accorder une attention particulière à l'analyse du potentiel et des atouts de la localité, des zones, des espaces et des ouvrages nécessitant une nouvelle planification et un nouvel aménagement... À partir de là, il convient de choisir une solution d'aménagement raisonnable, garantissant la qualité et une vision à long terme, créant ainsi un moteur pour le développement socio -économique local », a ajouté M. Cao Dinh Huy.

Source : https://baodaklak.vn/xa-hoi/202509/go-kho-cho-chinh-quyen-cap-xa-trong-quan-ly-quy-hoach-xay-dung-f45176c/