L'expansion de l'espace et l'accélération des investissements aident Hô-Chi-Minh-Ville à devenir le principal centre industriel de la région - Photo : NGOC HIEN
La future mégapole d'Hô-Chi-Minh-Ville sera non seulement un centre financier, mais aussi un pôle d'attraction pour les investissements industriels et commerciaux. L'expansion de l'espace et le potentiel de Binh Duong et de Ba Ria-Vung Tau créeront l'écosystème économique le plus dynamique de la région.
Mégapole d' Ho Chi Minh-Ville avec des avantages en matière d'infrastructures et un grand marché de consommation
L'extension des limites administratives de Hô-Chi-Minh-Ville stimulera la transformation de la mégapole en pôle logistique régional. Des projets d'infrastructures de transport clés, tels que les Ring Roads 3 et 4, ainsi que des voies rapides, formeront un réseau multidimensionnel et interconnecté entre les parcs industriels, les ports maritimes et les centres urbains.
Mme Cao Thi Phi Van, directrice adjointe du Centre de promotion du commerce et des investissements de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'après la fusion, Ho Chi Minh-Ville deviendra une zone urbaine spéciale avec une économie à plusieurs piliers lorsque la nouvelle Ho Chi Minh-Ville possédera simultanément la capacité financière et commerciale du centre national, la force motrice industrielle avancée de Binh Duong et l'écosystème logistique portuaire ainsi que le potentiel touristique agricole et maritime de Ba Ria - Vung Tau.
Selon Mme Van, Ho Chi Minh-Ville est actuellement non seulement un centre financier et commercial majeur, mais aussi un noyau économique national avec une zone urbaine spéciale après la fusion, une capacité financière convergente, une industrie avancée et un écosystème logistique et agricole côtier.
« Cette combinaison ouvre le potentiel de former une chaîne de valeur intrarégionale fermée, de réduire les coûts de transaction, d'améliorer la compétitivité et de transformer Ho Chi Minh-Ville en une mégapole menant le développement de la région économique du sud et de l'ensemble du pays », a déclaré Mme Van.
Outre les avantages en matière d'infrastructures, Mme Van a déclaré qu'en plus des avantages en matière de ressources humaines et de marché de consommation avec une population de 13,6 millions d'habitants, Ho Chi Minh-Ville est la porte d'entrée du delta du Mékong et de la région du Sud-Est avec une grande population.
La ville est donc également une grande zone de consommation, le rythme et la rapidité des achats et de la consommation dans cette zone étant deux fois supérieurs à la moyenne nationale.
Ce sera un point positif pour attirer les IDE
M. Tran Viet Ha, directeur adjoint du conseil d'administration des zones franches d'exportation et industrielles de Hô-Chi-Minh-Ville, a estimé que la fusion offrait des avantages pour attirer les investissements dans les zones industrielles de la nouvelle Hô-Chi-Minh-Ville. Concrètement, après la fusion, Hô-Chi-Minh-Ville comptera 66 zones franches d'exportation et zones industrielles, pour une superficie totale de plus de 27 000 hectares.
Selon le plan de vision jusqu'en 2050, Hô Chi Minh-Ville comptera 105 zones franches d'exportation et parcs industriels d'une superficie totale de planification de plus de 49 000 hectares, devenant ainsi le premier centre industriel du pays.
Dans le même temps, M. Le Trong Hieu, directeur principal du conseil et de la location d'entrepôts, d'usines et de parcs industriels de CBRE Vietnam, a déclaré que malgré les fluctuations de l'économie mondiale, le Vietnam reste une destination attractive pour les investissements immobiliers industriels, en particulier après la nouvelle vague de tarifs douaniers.
« Après la fusion, Ho Chi Minh-Ville apparaît toujours comme une destination idéale grâce à sa situation géographique stratégique, son environnement d'investissement favorable et sa main-d'œuvre de haute qualité », a affirmé M. Hieu.
En fusionnant les zones urbaines, Hô-Chi-Minh-Ville aura un avantage concurrentiel pour l'immobilier industriel en surmontant la pénurie de terrains industriels dans la zone centrale, au lieu de cela, il y aura de la place pour de grands fonds fonciers à Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau (ancien) - Photo : NGOC HIEN
M. Hieu a indiqué que la nouvelle Hô-Chi-Minh-Ville avait accru son parc foncier industriel, offrant ainsi une variété d'options locatives. Le centre-ville affiche des prix élevés (200-280 USD/m²) et privilégie la haute technologie avec peu d'incitations, tandis que le quartier de Binh Duong (ancien) affiche des prix plus compétitifs (160-180 USD/m²) et celui de Ba Ria-Vung Tau (ancien) est encore plus compétitif (90-120 USD/m²).
S'adressant à Tuoi Tre , M. Hardy Diec, PDG du Vietnam Industrial Park Group, a déclaré qu'outre les atouts existants pour attirer les investissements, la mégapole d'Hô-Chi-Minh-Ville doit se préparer à un nouveau cycle de croissance axé sur la durabilité. Selon M. Hardy Diec, à l'avenir, le marché privilégiera le modèle de parc industriel vert, conforme aux normes ESG mondiales, tout en développant les services pour répondre aux besoins des entreprises manufacturières en matière de rapidité, de stabilité et de pérennité de leurs opérations.
Par conséquent, outre les parcs industriels traditionnels, Hô-Chi-Minh-Ville doit privilégier le développement d'infrastructures vertes, durables et intelligentes, car il s'agit d'une tendance inévitable pour attirer des IDE de qualité. De plus, Hô-Chi-Minh-Ville doit réorienter sa structure d'attraction des investissements vers des secteurs à plus forte valeur économique, contribuant ainsi à améliorer la compétitivité de l'économie.
Les projets d'entrepôts prêts à l'emploi qui répondent aux normes écologiques développées par les parcs industriels du Vietnam ces derniers temps devraient contribuer à créer un nouvel élan pour attirer les investissements, en particulier les investisseurs qui apportent une grande valeur.
« En tant qu'investisseur immobilier industriel secondaire, nous sommes déterminés à développer des infrastructures professionnelles, efficaces et durables pour continuer à promouvoir l'attraction de flux de capitaux d'IDE de nouvelle génération à long terme dans la mégapole d'Ho Chi Minh-Ville et d'autres localités à travers le pays », a déclaré M. Hardy.
Ensemble « Contribuons au développement de l'industrie et du commerce à Hô-Chi-Minh-Ville »
Le journal Tuoi Tre, en collaboration avec le Département de l'Industrie et du Commerce de Hô-Chi-Minh-Ville, a organisé un forum intitulé « Propositions d'idées pour le développement de l'industrie et du commerce à Hô-Chi-Minh-Ville ». Ce forum vise à recueillir les idées et les solutions des entreprises, des chercheurs et des citoyens pour bâtir et développer l'industrie et le commerce de la nouvelle Hô-Chi-Minh-Ville, en créant une zone urbaine forte dans les domaines de l'industrie, du commerce et des services, et compétitive à l'international.
M. Bui Ta Hoang Vu, directeur du département de l'industrie et du commerce de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'il respecterait et écouterait chaque opinion et suggestion des citoyens et des entreprises pour conseiller le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville sur des solutions révolutionnaires pour développer l'industrie, le commerce et les services.
Les lecteurs participant au forum peuvent envoyer leurs commentaires à la rédaction du journal Tuoi Tre, 60A Hoang Van Thu, quartier Duc Nhuan, Ho Chi Minh-Ville, ou les envoyer par e-mail : [email protected].
Source : https://tuoitre.vn/sieu-do-thi-tp-hcm-thoi-nam-cham-hut-von-dau-tu-nho-nhung-loi-the-vang-20250728170618082.htm
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