En conséquence, le 1er juin 2023, le Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville a émis le document n° 7764/SXD-TT au Comité populaire du district de Tan Phu concernant la prévention de la remise d'appartements à des personnes pour utilisation sans organiser l'acceptation conformément à la réglementation.
Le contenu de ce document indique clairement que le Département de la Construction de Hô-Chi-Minh-Ville a émis le document n° 7356/TTr-SXD-TT daté du 24 mai et le communiqué officiel n° 7528/SXD-TT daté du 29 mai, demandant au président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville de signer et d'émettre une « Décision relative aux sanctions administratives pour violations dans les activités immobilières à l'encontre de la société par actions Gamuda Land (Gamuda Land) ». La sanction est motivée par le fait que cet investisseur a livré des maisons et des travaux de construction à des clients sans document approuvant les résultats de l'acceptation de l'autorité compétente pour la mise en service du projet de logements et du projet d'infrastructures sociales conformément à la réglementation.
Plus précisément, Gamuda Land a remis des appartements dans l'immeuble d'appartements A5 (appartenant au projet de complexe sportif et résidentiel Tan Thang - Celadon City, quartier de Son Ky, district de Tan Phu, Ho Chi Minh-Ville) à des clients sans avoir reçu d'approbation écrite du Département d'évaluation de l'État pour la qualité de la construction des résultats de l'inspection de l'achèvement du projet pour le mettre en service conformément à la réglementation.
Le document du Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville envoyé au Comité populaire du district de Tan Phu montre des violations dans la remise des appartements par Gamuda Land.
« Par conséquent, pour assurer la sécurité des personnes et des biens, le Département de la construction demande au Comité populaire du district de Tan Phu d'ordonner aux agences spécialisées d'empêcher la société par actions Gamuda Land (HCMC) de remettre des appartements dans l'immeuble d'appartements A5 du projet de complexe sportif et résidentiel de Tan Thang aux résidents, jusqu'à ce que les travaux de construction ci-dessus soient approuvés par écrit par une agence d'État compétente avec les résultats de l'inspection de l'acceptation d'achèvement des travaux pour les mettre en service conformément à la réglementation », le document du Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville indiquait également clairement la demande d'empêcher Gamuda Land de remettre des appartements aux résidents.
Comme l'ont rapporté précédemment le Journaliste et l'Opinion publique, de nombreux clients qui ont acheté des appartements dans le complexe d'appartements A5 ont vu leurs appartements leur être remis par Gamuda Land pour qu'ils puissent y emménager. Cependant, lorsque les clients ont demandé des informations juridiques prouvant que les appartements étaient approuvés par les autorités pour une utilisation, l'investisseur n'a fourni que le document 516/GD-ATXD/GT daté du 10 mai du Département d'évaluation de l'État sur la qualité de la construction - Ministère de la Construction (Département d'évaluation).
Dans ce document, le service d'évaluation a demandé à Gamuda Land de continuer à corriger les lacunes du rapport soumis par l'investisseur le 4 mai 2023 et de lui communiquer les résultats. De plus, le document ne montre pas que les travaux du complexe d'appartements A5 ont été approuvés.
De nombreuses personnes ont reçu des maisons dans la région de Diamond Brilliant.
Le représentant du Service d'évaluation a également affirmé que le document 516/GD-ATXD/GT ne constitue pas un document d'approbation pour la mise en service du complexe d'appartements A5 par Gamuda Land. En revanche, une fois que l'investisseur aura corrigé les lacunes mentionnées dans le document, le Service d'évaluation poursuivra son examen et son inspection. Si les conditions sont remplies, le Service d'évaluation émettra un avis confirmant que le projet est éligible à la mise en service.
De plus, suite au document 516/GD-ATXD/GT, le service d'évaluation n'a émis aucun document supplémentaire concernant le complexe d'appartements A5. Par conséquent, les travaux du complexe d'appartements A5 ne sont toujours pas admissibles à la remise aux résidents.
En ce qui concerne le complexe d'appartements A5, le 13 avril, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville avait déjà pris la décision d'infliger une amende à Gamuda Land pour avoir signé un contrat d'achat et de vente d'appartements dans ce complexe d'appartements sans document du Département de la construction notifiant qu'il était éligible pour vendre et louer de futurs logements conformément à la réglementation légale.
Conformément à la clause 4 de l'article 58 du décret 16/2022 du gouvernement , le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a décidé d'infliger une amende de 900 millions de VND à Gamuda Land pour mobilisation illégale de capitaux.
L'entreprise doit également prendre des mesures correctives, notamment la restitution des capitaux mobilisés en violation de la réglementation. Le délai de mise en œuvre de ces mesures est de 10 jours à compter de la date de réception de la décision. Tous les frais d'organisation de la mise en œuvre des mesures correctives sont à la charge de l'entreprise.
Gamuda Land est la division de développement immobilier de Gamuda Berhad, leader malaisien des infrastructures et de la construction. Implanté sur le marché vietnamien en 2007, Gamuda Land investit actuellement dans deux zones urbaines : Gamuda City, d'une superficie de 274 hectares dans le district de Hoang Mai à Hanoï, et Celadon City, d'une superficie de 82 hectares dans le district de Tan Phu à Hô-Chi-Minh-Ville.
Celadon City est un projet construit sur une superficie de 82 hectares, pour un investissement total pouvant atteindre 1 milliard de dollars américains. Actuellement, cette zone urbaine a mis en place de nombreux lotissements, notamment : Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery et The Glen (Condo Villa).
Par ailleurs, le projet Elysian, situé au 170, rue Lo Lu (Truong Thanh, 9e arrondissement, Thu Duc, Hô-Chi-Minh-Ville), a récemment été promu par Gamuda Land, deuxième projet de cet investisseur à Hô-Chi-Minh-Ville. Il s'agit d'un projet d'appartements, déployé pour anticiper le développement des infrastructures routières dans cette zone, sur une superficie de 3 hectares et comptant près de 1 400 appartements.
Cependant, jusqu'à présent, ce projet élyséen n'a pas obtenu de permis de construire et n'est pas qualifié pour ouvrir à la vente de futurs logements.
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