Le département de la construction de Hô-Chi-Minh-Ville propose d'empêcher la remise des appartements du complexe d'appartements A5 de Gamuda Land

En conséquence, le 1er juin 2023, le Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville a émis le document n° 7764/SXD-TT au Comité populaire du district de Tan Phu concernant la prévention de la remise d'appartements à des personnes pour utilisation sans organiser l'acceptation conformément à la réglementation.

Le contenu de ce document indique clairement que le Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville a publié le document n° 7356/TTr-SXD-TT daté du 24 mai et la dépêche officielle n° 7528/SXD-TT datée du 29 mai, demandant au président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville de signer et d'émettre une « Décision sur les sanctions administratives pour violations dans les activités commerciales immobilières contre la société par actions Gamuda Land (Gamuda Land) ». La raison de la pénalité est que cet investisseur a remis la maison et les travaux de construction aux clients sans avoir un document approuvant les résultats d'acceptation de l'autorité compétente pour mettre en service le projet de logement et les travaux d'infrastructure sociale conformément à la réglementation.

Plus précisément, Gamuda Land a remis des appartements dans l'immeuble d'appartements A5 (appartenant au projet de complexe sportif et résidentiel Tan Thang - Celadon City, quartier de Son Ky, district de Tan Phu, Ho Chi Minh-Ville) à des clients sans avoir reçu d'approbation écrite du Département d'évaluation de l'État pour la qualité de la construction des résultats de l'inspection de l'achèvement du projet pour le mettre en service conformément à la réglementation.

Le département de la construction de HCMV propose de raccourcir le bail de Gamuda Land sur les appartements du complexe d'appartements A5, photo 1 — Le document du Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville envoyé au Comité populaire du district de Tan Phu montre des violations dans la remise des appartements par Gamuda Land.

« Par conséquent, pour assurer la sécurité des personnes et des biens, le Département de la construction demande au Comité populaire du district de Tan Phu d'ordonner aux agences spécialisées d'empêcher la société par actions Gamuda Land (HCMC) de remettre des appartements dans l'immeuble d'appartements A5 du projet de complexe sportif et résidentiel de Tan Thang aux résidents, jusqu'à ce que les travaux de construction ci-dessus soient approuvés par écrit par une agence d'État compétente avec les résultats de l'inspection de l'acceptation d'achèvement des travaux pour les mettre en service conformément à la réglementation », le document du Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville indiquait également clairement la demande d'empêcher Gamuda Land de remettre des appartements aux résidents.

Comme l'a rapporté plus tôt le journal Journalist and Public Opinion, de nombreux clients qui ont acheté des appartements au complexe d'appartements A5 ont vu leurs appartements remis par Gamuda Land pour qu'ils puissent y emménager. Cependant, lorsque le client a demandé à recevoir des informations juridiques, montrant que l'appartement avait été approuvé par l'agence pour être mis en service, cet investisseur n'a fourni que le document 516/GD-ATXD/GT daté du 10 mai du Département d'évaluation de l'État sur la qualité de la construction - Ministère de la Construction (Département d'évaluation).

Dans ce document, le Département d'évaluation a demandé à Gamuda Land de continuer à corriger les lacunes du rapport que l'investisseur a soumis le 4 mai 2023 et de communiquer les résultats au Département d'évaluation. De plus, le contenu du document ne montre pas que les travaux du complexe d’appartements A5 sont approuvés pour utilisation.

Le représentant du département d'évaluation a également affirmé que le document 516/GD-ATXD/GT n'est pas un document d'approbation pour que Gamuda Land mette en service le complexe d'appartements A5. Au lieu de cela, une fois que l'investisseur a résolu les lacunes mentionnées dans le document, le service d'évaluation continuera à examiner et à inspecter. Si le projet est admissible, le service d'évaluation émettra un avis indiquant qu'il est admissible à l'utilisation.

De plus, après le document 516/GĐ-ATXD/GT, le service d'évaluation n'a émis aucun document supplémentaire relatif au complexe d'appartements A5. Par conséquent, les travaux du complexe d'appartements A5 ne sont toujours pas qualifiés pour être remis aux résidents.

En ce qui concerne le complexe d'appartements A5, le 13 avril, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville avait déjà pris la décision d'infliger une amende à Gamuda Land pour avoir signé un contrat d'achat et de vente d'appartements dans ce complexe d'appartements sans document du Département de la construction notifiant qu'il était éligible pour vendre et louer de futurs logements conformément à la réglementation légale.

Conformément à la clause 4 de l'article 58 du décret 16/2022 du gouvernement , le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a décidé d'infliger une amende de 900 millions de VND à Gamuda Land pour mobilisation illégale de capitaux.

Cette société doit également prendre des mesures correctives pour restituer le capital mobilisé en violation de la réglementation. Le délai de mise en œuvre des mesures correctives est de 10 jours à compter de la date de réception de la décision. Tous les coûts de mise en œuvre des mesures correctives seront à la charge de l’entreprise elle-même.

Gamuda Land est la branche de développement immobilier de Gamuda Berhad, le premier groupe de construction et d'infrastructures de Malaisie. Entré sur le marché vietnamien depuis 2007, Gamuda Land investit actuellement dans deux zones urbaines : Gamuda City d'une superficie de 274 hectares dans le district de Hoang Mai, Hanoi et Celadon City d'une superficie de 82 hectares dans le district de Tan Phu, Ho Chi Minh Ville.
Celadon City est un projet construit sur une superficie de 82 hectares avec un investissement total pouvant atteindre 1 milliard USD. Actuellement, cette zone urbaine a mis en œuvre de nombreux lotissements, notamment : Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery et The Glen (Condo Villa).
De plus, récemment, le projet Elysian au 170 rue Lo Lu (Truong Thanh, District 9, Thu Duc, Ho Chi Minh-Ville) a également été promu par Gamuda Land comme le deuxième projet de cet investisseur à Ho Chi Minh-Ville. Il s’agit d’un projet d’appartements déployé pour anticiper le développement des infrastructures de circulation dans cette zone avec une échelle de 3 hectares et près de 1 400 appartements.
Cependant, jusqu'à présent, ce projet élyséen n'a pas obtenu de permis de construire et n'est pas qualifié pour ouvrir à la vente de futurs logements.

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