En conséquence, le 1er juin 2023, le Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville a émis le document n° 7764/SXD-TT au Comité populaire du district de Tan Phu concernant la prévention de la remise d'appartements à des personnes pour usage sans organisation de l'acceptation conformément à la réglementation.
Le présent document indique clairement que le Département de la construction de Hô-Chi-Minh-Ville a émis le document n° 7356/TTr-SXD-TT du 24 mai et la circulaire officielle n° 7528/SXD-TT du 29 mai, demandant au président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville de signer et de publier la « Décision relative aux sanctions administratives pour infractions aux activités immobilières de la société par actions Gamuda Land (Gamuda Land) ». Ces sanctions sont motivées par le fait que cet investisseur a livré des logements et réalisé des travaux de construction sans disposer d’un document attestant de la réception par l’autorité compétente des travaux de logement et d’infrastructures sociales, conformément à la réglementation.
Plus précisément, Gamuda Land a livré des appartements du complexe A5 (appartenant au projet de complexe sportif et résidentiel Tan Thang - Celadon City, quartier Son Ky, district de Tan Phu, Ho Chi Minh-Ville) à des clients sans avoir reçu d'approbation écrite du Département d'évaluation de la qualité de la construction de l'État concernant les résultats de l'inspection de l'achèvement du projet pour sa mise en service conformément à la réglementation.
Le document du département de la construction de Hô Chi Minh-Ville, adressé au comité populaire du district de Tan Phu, révèle des irrégularités dans la remise des appartements de Gamuda Land.
« Par conséquent, afin de garantir la sécurité des personnes et des biens, le Département de la Construction demande au Comité populaire du district de Tan Phu d'ordonner aux organismes spécialisés d'empêcher la société par actions Gamuda Land (HCMC) de livrer les appartements du complexe résidentiel et sportif A5 de Tan Thang, jusqu'à ce que les travaux de construction susmentionnés soient approuvés par écrit par un organisme d'État compétent, suite à l'inspection et à la réception des travaux, conformément à la réglementation », indique clairement le document du Département de la Construction de Hô Chi Minh-Ville, qui demande d'empêcher Gamuda Land de livrer les appartements.
Comme l'a précédemment rapporté le journal Journalist and Public Opinion, de nombreux clients ayant acheté des appartements dans le complexe A5 ont reçu leurs logements de la part de Gamuda Land. Cependant, lorsqu'ils ont demandé des informations légales attestant que les appartements avaient été approuvés par les autorités compétentes, le promoteur n'a fourni que le document 516/GD-ATXD/GT daté du 10 mai, émis par le Département d'évaluation de la qualité de la construction du ministère de la Construction .
Dans ce document, le service d'évaluation foncière a demandé à Gamuda Land de poursuivre les travaux visant à corriger les lacunes du rapport que l'investisseur a soumis le 4 mai 2023 et de lui communiquer les résultats. Par ailleurs, le document ne démontre pas que les travaux du complexe d'appartements A5 ont été approuvés.
De nombreuses personnes ont reçu des maisons dans le quartier de Diamond Brilliant.
Le représentant du service d'évaluation a également confirmé que le document 516/GĐ-ATXD/GT ne constitue pas une autorisation de mise en service du complexe d'appartements A5 par Gamuda Land. En revanche, une fois que l'investisseur aura remédié aux irrégularités relevées dans le document, le service d'évaluation poursuivra son examen et son inspection. Si les conditions sont remplies, le service d'évaluation délivrera un avis autorisant la mise en service du projet.
De plus, suite à la délivrance du document 516/GĐ-ATXD/GT, le service d'évaluation n'a émis aucun document supplémentaire concernant le complexe d'appartements A5. Par conséquent, les constructions du complexe d'appartements A5 ne sont toujours pas en état d'être remises aux résidents.
Concernant le complexe d'appartements A5, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avait précédemment, le 13 avril, pris une décision infligeant une amende à Gamuda Land pour avoir signé un contrat d'achat et de vente d'appartements dans ce complexe sans document du Département de la construction attestant qu'elle était habilitée à vendre ou à louer des logements futurs conformément à la loi.
Conformément à la clause 4, article 58 du décret 16/2022 du gouvernement , le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a décidé d'infliger une amende de 900 millions de VND à Gamuda Land pour mobilisation illégale de capitaux.
L'entreprise doit également prendre des mesures correctives, à savoir restituer le capital indûment mobilisé. Elle dispose de dix jours à compter de la réception de la décision pour mettre en œuvre ces mesures. Tous les frais y afférents sont à la charge de l'entreprise.
Gamuda Land est la branche développement immobilier de Gamuda Berhad, groupe malaisien leader dans le secteur de la construction et du développement d'infrastructures. Présente sur le marché vietnamien depuis 2007, Gamuda Land investit actuellement dans deux zones urbaines : Gamuda City, d'une superficie de 274 hectares, située dans le district de Hoang Mai à Hanoï, et Celadon City, d'une superficie de 82 hectares, située dans le district de Tan Phu à Hô Chi Minh-Ville.
Celadon City est un projet immobilier s'étendant sur 82 hectares et représentant un investissement total d'un milliard de dollars américains. Actuellement, ce complexe urbain comprend plusieurs lotissements, dont Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery et The Glen (résidences de type villa).
Par ailleurs, Gamuda Land a récemment lancé le projet Elysian, situé au 170 rue Lo Lu (Truong Thanh, district 9, Thu Duc, Hô-Chi-Minh-Ville). Il s'agit du deuxième projet de cet investisseur dans la ville. Ce complexe résidentiel, d'une superficie de 3 hectares et comprenant près de 1 400 appartements, vise à anticiper le développement des infrastructures de transport dans ce secteur.
Cependant, à ce jour, ce projet Elysian n'a pas obtenu de permis de construire et n'est donc pas autorisé à mettre en vente de futurs logements.
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