Le département de la construction de Hô-Chi-Minh-Ville propose d'empêcher la remise des appartements du complexe d'appartements A5 de Gamuda Land

En conséquence, le 1er juin 2023, le Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville a émis le document n° 7764/SXD-TT au Comité populaire du district de Tan Phu concernant la prévention de la remise d'appartements à des personnes pour utilisation sans organiser l'acceptation conformément à la réglementation.

Ce document indique clairement que le Service de la Construction de Hô-Chi-Minh-Ville a émis le document n° 7356/TTr-SXD-TT du 24 mai et le communiqué officiel n° 7528/SXD-TT du 29 mai, demandant au président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville de signer et d'émettre la « Décision relative aux sanctions administratives pour infractions dans les activités immobilières à l'encontre de la société par actions Gamuda Land (Gamuda Land) ». Cette sanction est motivée par le fait que cet investisseur a livré des logements et des travaux de construction à des clients sans document attestant de la réception par l'autorité compétente des travaux de construction et d'infrastructures sociales, conformément à la réglementation.

Plus précisément, Gamuda Land a remis des appartements du complexe d'appartements A5 (appartenant au projet de complexe sportif et résidentiel Tan Thang - Celadon City, quartier de Son Ky, district de Tan Phu, Ho Chi Minh-Ville) à des clients sans avoir reçu d'approbation écrite du Département d'évaluation de l'État pour la qualité de la construction des résultats de l'inspection de l'achèvement du projet pour le mettre en service conformément à la réglementation.

Le département de la construction de Hô Chi Minh-Ville propose de raccourcir la livraison des appartements du complexe d'appartements A5 par Gamuda Land, photo 1 — Le document du Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville envoyé au Comité populaire du district de Tan Phu montre des violations dans la remise des appartements de Gamuda Land.

Français « Par conséquent, pour assurer la sécurité des personnes et des biens, le Département de la Construction demande au Comité populaire du district de Tan Phu d'ordonner aux agences spécialisées d'empêcher la société par actions Gamuda Land (HCMC) de remettre des appartements au complexe d'appartements A5 du projet de complexe sportif et résidentiel de Tan Thang aux personnes pour utilisation, jusqu'à ce que les travaux de construction ci-dessus soient approuvés par écrit par une agence d'État compétente avec les résultats de l'inspection de l'acceptation d'achèvement des travaux pour les mettre en service conformément à la réglementation », le document du Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville indiquait également clairement la demande d'empêcher Gamuda Land de remettre des appartements aux personnes.

Comme l'a rapporté précédemment le journal Journalist and Public Opinion, de nombreux clients qui ont acheté des appartements dans le complexe d'appartements A5 ont vu leurs appartements leur être remis par Gamuda Land pour y emménager. Cependant, lorsque les clients ont demandé des informations juridiques prouvant que les appartements étaient approuvés par les autorités pour une utilisation, l'investisseur n'a fourni que le document 516/GD-ATXD/GT daté du 10 mai du Département d'évaluation de l'État sur la qualité de la construction - Ministère de la Construction (Département d'évaluation).

Dans ce document, le service d'évaluation a demandé à Gamuda Land de continuer à combler les lacunes du rapport soumis par l'investisseur le 4 mai 2023 et de lui en communiquer les résultats. De plus, le document n'indique pas que les travaux du complexe d'appartements A5 ont été approuvés.

Le représentant du Service d'évaluation a également affirmé que le document 516/GĐ-ATXD/GT ne constitue pas un document d'approbation pour la mise en service du complexe d'appartements A5 par Gamuda Land. En revanche, une fois que l'investisseur aura corrigé les lacunes mentionnées dans le document, le Service d'évaluation poursuivra son examen et son inspection. Si les conditions sont remplies, le Service d'évaluation émettra un avis confirmant que le projet est admissible à la mise en service.

De plus, suite au document 516/GĐ-ATXD/GT, le service d'évaluation n'a délivré aucun document complémentaire concernant le complexe d'appartements A5. Par conséquent, les constructions du complexe d'appartements A5 ne sont toujours pas admissibles à la remise aux résidents.

Concernant le complexe d'appartements A5, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville avait déjà rendu le 13 avril une décision infligeant une amende à Gamuda Land pour avoir signé un contrat d'achat et de vente d'appartements dans ce complexe d'appartements sans document du Département de la construction notifiant qu'il était éligible pour vendre ou louer de futurs logements conformément à la loi.

Conformément à la clause 4 de l'article 58 du décret 16/2022 du gouvernement , le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a décidé d'infliger une amende de 900 millions de VND à Gamuda Land pour mobilisation illégale de capitaux.

L'entreprise doit également prendre des mesures correctives, notamment restituer le capital indûment mobilisé. Le délai de mise en œuvre de ces mesures est de 10 jours à compter de la date de réception de la décision. Tous les frais de mise en œuvre sont à la charge de l'entreprise.

Gamuda Land est la division de développement immobilier de Gamuda Berhad, leader malaisien du secteur de la construction et des infrastructures. Implanté sur le marché vietnamien en 2007, Gamuda Land investit actuellement dans deux zones urbaines : Gamuda City, d'une superficie de 274 hectares, dans le district de Hoang Mai à Hanoï, et Celadon City, d'une superficie de 82 hectares, dans le district de Tan Phu à Hô-Chi-Minh-Ville.
Celadon City est un projet immobilier de 82 hectares, dont l'investissement total s'élève à 1 milliard de dollars américains. Actuellement, cette zone urbaine a mis en place de nombreux lotissements, notamment : Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery et The Glen (Condo Villa).
Par ailleurs, le projet Elysian, situé au 170, rue Lo Lu (Truong Thanh, 9e arrondissement, Thu Duc, Hô-Chi-Minh-Ville), a récemment été promu par Gamuda Land, deuxième projet de cet investisseur à Hô-Chi-Minh-Ville. Ce projet d'appartements, d'une superficie de 3 hectares et comptant près de 1 400 appartements, anticipe le développement des infrastructures routières dans cette zone.
Cependant, jusqu'à présent, ce projet élyséen n'a pas obtenu de permis de construire et n'est pas qualifié pour ouvrir à la vente de futurs logements.

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