Détermination préliminaire du prix du terrain pour le projet de complexe touristique d'Ocean Valley

Le matin du 22 juillet, Nguyen Minh, vice-président du Comité populaire provincial de Lam Dong, a présidé une séance de travail au cours de laquelle le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a présenté un rapport sur l'état d'avancement de la fixation des prix fonciers pour le projet de complexe touristique de la Vallée de l'Océan (district de Tien Thanh, province de Lam Dong). Étaient également présents à cette réunion des représentants des responsables de plusieurs ministères, services et collectivités locales concernés.

Compte rendu de la réunion du matin du 22 juillet

Le complexe touristique Ocean Valley est l'un des projets touristiques phares de la province. Ce projet est financé par la société Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (la Société). À ce jour, la Société a mis en service de nombreux éléments et projets. Parallèlement, elle poursuit la construction des éléments restants en fonction de l'avancement des travaux et des permis de construire. L'achèvement complet du projet est prévu pour fin 2028.

Le vice-président du Comité populaire provincial de Lam Dong, Nguyen Minh, a dirigé la réunion

Après avoir pris connaissance du rapport d'étape du Département de l'agriculture et de l'environnement, le vice-président du Comité populaire provincial de Lam Dong, Nguyen Minh, a salué les efforts déployés par l'investisseur du projet au cours de la période précédente, notamment la bonne préparation des ressources matérielles et humaines, ainsi que sa coordination avec les agences compétentes de la province afin de collaborer activement avec les ministères et les administrations centrales pour lever les obstacles rencontrés par le projet.

Le vice-président du Comité populaire provincial estime que, parallèlement à la forte reprise de l'économie, le projet de complexe touristique Ocean Valley, ainsi que d'autres projets qui ont été et sont en cours de réalisation, feront de la zone du quartier de Tien Thanh un point fort pour promouvoir le tourisme et le développement socio-économique de la localité.

Les responsables du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement ont fait rapport lors de la réunion.

D'après les dirigeants du Comité populaire provincial, les difficultés et les obstacles rencontrés dans le cadre du projet ont été globalement surmontés. Concernant l'évaluation foncière, le vice-président du Comité populaire provincial de Lam Dong, Nguyen Minh, a demandé au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement d'examiner et de synthétiser d'urgence les éléments relatifs aux procédures et aux étapes à suivre conformément à la réglementation en vigueur.

En particulier, le dossier demande instamment aux services, directions et collectivités locales concernés de fournir les documents nécessaires et de veiller à la mise en œuvre de tous les travaux relatifs à la détermination des prix fonciers spécifiques qui ont été fixés.

Effectuer tous les calculs et soumettre au Comité populaire provincial l'estimation budgétaire relative à la prestation de services de conseil visant à déterminer les prix fonciers. Contacter activement et de manière proactive les collectivités locales afin de sélectionner les consultants et les informer proactivement de leur participation à la détermination des prix fonciers pour le projet.

Le vice-président du Comité populaire provincial a demandé au ministère de la Construction de conseiller au Comité populaire provincial de mettre en place un conseil d'évaluation compétent pour déterminer les prix spécifiques des terrains et un groupe de travail en juillet 2025.

Les délégués ont exprimé leurs opinions lors de la réunion.

De plus, les services, les directions et les collectivités locales examinent de manière proactive les documents pertinents et appuient le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement dans le processus de mise en œuvre des procédures visant à déterminer les prix fonciers spécifiques du projet...

Parallèlement, le Bureau du Comité populaire provincial assure le suivi et rend compte de l'avancement des travaux, et exhorte et conseille sans délai le Comité populaire provincial à ordonner et à finaliser rapidement la détermination des prix fonciers spécifiques pour le projet...

Projet de complexe touristique d'Ocean Valley. Photo courtoisie de

Auparavant, selon le rapport du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, dans le sud-est de la province, huit projets touristiques étaient en cours de réalisation pour déterminer les prix spécifiques des terrains afin de calculer les redevances d'utilisation des terres et les loyers fonciers pour un paiement unique.

Plus précisément, 1 projet est en cours d'évaluation par un bureau d'études (Hon Rom Hill) ; 2 projets sont en train de sélectionner leurs bureaux d'études (Royal Ruby Villa, Ocean Valley) ; 2 projets sont bloqués en phase de planification (Honey Beach, Hoa Sen) ; 3 projets devraient être retirés de la liste (NDMREAL, Tan Dai Duong, De La Gi).

Parmi eux, le projet de complexe touristique Ocean Valley est éligible à l'évaluation foncière. Ce projet, d'une superficie de 383 hectares, est porté par la société Delta - Valley Binh Thuan Company Limited et se situe dans le quartier de Tien Thanh.

Le 27 juin 2025, le Comité populaire provincial a autorisé le projet à modifier le régime d'utilisation des terres pour adopter un bail foncier unique. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement procède actuellement à l'estimation des coûts et sélectionne un cabinet de conseil chargé de déterminer le prix précis du terrain, qui servira de base à la perception des redevances de bail foncier uniques pour ce projet.

Source : https://baolamdong.vn/som-xac-dinh-gia-dat-doi-voi-du-an-to-hop-khu-du-lich-thung-lung-dai-duong-383223.html