Détermination précoce du prix du terrain pour le projet de complexe touristique d'Ocean Valley

Le matin du 22 juillet, le vice-président du Comité populaire de la province de Lam Dong, Nguyen Minh, a présidé une séance de travail au cours de laquelle le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a présenté un rapport sur l'état d'avancement de la détermination des prix des terrains du projet de complexe touristique de la vallée de Dai Duong (quartier de Tien Thanh, province de Lam Dong). Étaient présents à la réunion des représentants des responsables de plusieurs départements, branches et localités concernés.

Aperçu de la réunion du matin du 22 juillet

Le complexe touristique Ocean Valley est l'un des projets touristiques phares de la province. Delta Valley Binh Thuan Company Limited (la Société) y a investi. À ce jour, la Société a réalisé de nombreux projets et en a mis en service plusieurs. Parallèlement, elle poursuit la construction des éléments restants, conformément à l'avancement des travaux et aux permis de construire. L'achèvement du projet est prévu pour fin 2028.

Le vice-président du Comité populaire provincial de Lam Dong, Nguyen Minh, a dirigé la réunion.

Après avoir écouté le rapport d'avancement du Département de l'Agriculture et de l'Environnement, le vice-président du Comité populaire provincial de Lam Dong, Nguyen Minh, a reconnu les efforts déployés par l'investisseur du projet au cours des dernières années, en particulier la bonne préparation des ressources et des ressources humaines ; la coordination avec les autorités provinciales pour travailler activement avec les ministères centraux et les branches afin d'éliminer les difficultés du projet.

Le vice-président du Comité populaire provincial estime qu'avec la forte reprise de l'économie, dans les temps à venir, le projet de complexe touristique de la vallée de l'océan, ainsi que d'autres projets qui ont été et sont en cours de mise en œuvre, la zone du quartier de Tien Thanh deviendra un point culminant pour promouvoir le tourisme et le développement socio-économique de la localité.

Les dirigeants du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement ont fait rapport lors de la réunion

Selon les dirigeants du Comité populaire provincial, jusqu'à présent, les difficultés et les obstacles du projet ont été globalement résolus. Concernant l'évaluation foncière spécifique du projet, le vice-président du Comité populaire provincial de Lam Dong, Nguyen Minh, a demandé au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de revoir et de synthétiser d'urgence le contenu relatif au processus, aux procédures et aux mesures à prendre conformément à la réglementation.

En particulier, une demande urgente est adressée aux services, branches et localités concernés pour qu'ils fournissent des documents ; assurent la mise en œuvre de tous les travaux liés à la détermination des prix spécifiques des terrains qui ont été déterminés.

Calculer l'ensemble des travaux et soumettre au Comité populaire provincial, pour approbation, le budget prévisionnel du contrat de conseil en évaluation foncière. Contacter activement et proactivement les unités afin de sélectionner une unité de conseil et leur envoyer des avis les invitant à participer à la détermination des prix des terrains du projet.

Le vice-président du Comité populaire provincial a demandé au Département de la construction de conseiller au Comité populaire provincial de créer un Conseil d'évaluation compétent pour déterminer les prix spécifiques des terrains et une équipe de soutien en juillet 2025.

Les délégués ont exprimé leurs opinions lors de la réunion.

En outre, les départements, les branches et les localités examinent de manière proactive les documents connexes et soutiennent le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement dans le processus de mise en œuvre des procédures visant à déterminer les prix spécifiques des terrains du projet...

Parallèlement à cela, le Bureau du Comité populaire provincial surveille et rend compte de l'avancement des travaux, exhorte et conseille rapidement le Comité populaire provincial à diriger et à achever rapidement la détermination des prix spécifiques des terrains pour le projet...

Projet de complexe touristique d'Ocean Valley. Photo : avec l'aimable autorisation

Auparavant, selon le rapport du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, jusqu'à présent dans le sud-est de la province, il existe 8 projets touristiques mettant en œuvre le travail de détermination des prix spécifiques des terrains pour calculer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers payés en une seule fois.

Plus précisément, 1 projet est en cours d'évaluation par une unité de conseil, à savoir Hon Rom Hill ; 2 projets sont en cours de sélection d'unités de conseil (Royal Ruby Villa, Ocean Valley) ; 2 projets sont bloqués dans la planification (Honey Beach, Hoa Sen) ; 3 projets devraient être retirés de la liste (NDMREAL, Tan Dai Duong, De La Gi).

Parmi eux, le projet de complexe touristique Ocean Valley est l'un des projets éligibles à l'évaluation foncière. Ce projet, financé par Delta-Valley Binh Thuan Company Limited, est situé dans le quartier de Tien Thanh et couvre une superficie de 383 hectares.

Le 27 juin 2025, le Comité populaire provincial a autorisé le projet à modifier le mode d'utilisation des terres pour en faire un bail foncier unique. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement met actuellement en œuvre l'estimation des coûts et sélectionne un cabinet de conseil pour déterminer le prix précis du terrain, qui servira de base à la perception des frais de bail foncier uniques pour ce projet.

Source : https://baolamdong.vn/som-xac-dinh-gia-dat-doi-voi-du-an-to-hop-khu-du-lich-thung-lung-dai-duong-383223.html