Dans la forte dynamique de croissance du marché immobilier de Da Nang en 2024, la marque et le rôle moteur des complexes immobiliers haut de gamme le long de la rivière Han avec une planification méthodique et un système d'utilitaires haut de gamme suivant le modèle pionnier « tout-en-un » seront notés.
Le niveau d'intérêt dépasse celui de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville
Commentant l'immobilier à Da Nang au cours des dix premiers mois de l'année, le site d'études de marché Batdongsan.com.vn a constaté que la tendance à acheter des appartements pour « surfer » à Da Nang est actuellement en baisse par rapport à l'achat pour y vivre ou y louer. Les deux produits qui suscitent le plus d'intérêt sur le marché sont les appartements et les copropriétés, car les investisseurs espèrent tirer profit des loyers élevés.
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| L’immobilier à Da Nang reçoit de nombreux signaux positifs. |
Cela n'est pas surprenant, car Da Nang a toujours été l'une des localités connaissant la plus forte croissance touristique du pays. En dix mois, Da Nang a accueilli près de 9,3 millions de visiteurs par nuit, soit une augmentation de près de 32 % par rapport à la même période en 2023 ; le nombre de visiteurs internationaux a atteint près de 3,5 millions.
« Les destinations ciblées seront les localités présentant un potentiel touristique et disposant d'infrastructures bien développées et bien investies. Les investisseurs s'intéressent aux produits immobiliers générant des flux de trésorerie grâce à l'hébergement touristique », a déclaré M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn.
Partageant le même point de vue, l'Office des statistiques de Da Nang estime que les signaux positifs du secteur touristique renforceront l'intérêt des investisseurs pour le marché immobilier de Da Nang. En effet, le taux de croissance des loyers à Da Nang (du quatrième trimestre 2024 au premier trimestre 2024) est très élevé, atteignant 28,3 %, se classant presque au deuxième rang après Hanoi.
Concernant l'intérêt pour les appartements de luxe au troisième trimestre 2024, alors que le marché de Hanoï stagne et que celui de Hô-Chi-Minh-Ville est en forte baisse, celui de Da Nang connaît une forte croissance. La forte augmentation de l'offre d'appartements de luxe à Da Nang, passée de 38 % au premier trimestre 2024 à 62 % au troisième trimestre 2024, expliquerait cette situation.
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| Les appartements de luxe sont en plein essor à Da Nang. |
L'attrait de l'immobilier à Da Nang ne cesse de croître, non seulement auprès des habitants locaux, mais aussi dans tout le pays. Les études montrent que l'intérêt des investisseurs hanoiens est majoritaire et en forte hausse. Au troisième trimestre 2024, le nombre de Hanoïens recherchant des appartements et des copropriétés à Da Nang a augmenté de 30 % par rapport au trimestre précédent. L'intérêt des investisseurs de Hô-Chi-Minh-Ville a également progressé de 20 %.
La pression monte alors que Da Nang pilote la création de la première zone de libre-échange du Vietnam, ainsi qu'une série de mécanismes spécifiques au service du développement. Cette situation a suscité des tensions sur le marché immobilier et sur la psychologie de l'investissement.
Complexe résidentiel Sun Symphony à côté de la rivière Han : un « trésor » à la recherche de trésors
Les projets phares du marché de Da Nang sont les complexes immobiliers urbains haut de gamme situés le long du fleuve Han. Bénéficiant d'un emplacement privilégié le long de ce fleuve légendaire, ces projets innovent en matière d'habitat dans cette ville de renommée mondiale, rehaussant ainsi l'image de cette ville côtière.
Après le succès des complexes Sun Cosmo Residence et Sun Ponte Residence, le complexe immobilier haut de gamme Sun Symphony Residence continue de faire sensation avec son modèle urbain semi-complexe doté de toutes les commodités, inédit à Da Nang. Soucieux de créer un ensemble immobilier à l'image de l'élite de ses résidents, le promoteur Sun Property (membre du Sun Group) a investi dans un système de services publics de qualité supérieure comprenant : une piscine à débordement de 450 m² avec une vue imprenable sur le fleuve Han, un parc central verdoyant de 5 000 m², un espace de sport et de loisirs en plein air, une salle de sport, un spa, un club enfants, un jardin barbecue et un sentier pédestre poétique le long du fleuve Han…
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| L'appartement Symphony avec le privilège de profiter du chef-d'œuvre de la nature et du paradis des services et commodités. |
Tous ces biens sont idéalement situés, permettant de se déplacer facilement partout en ville grâce au terrain « minh duong tu thuy ». La valeur des biens immobiliers rares de la Résidence Sun Symphony est ainsi multipliée grâce à un principe immuable : rien ne vaut l'emplacement.
Avec son architecture semi-complexe, la résidence Sun Symphony bénéficie d'un espace ouvert, mais est néanmoins surveillée par un système de caméras moderne et une équipe de sécurité professionnelle en service 24h/24 et 7j/7, offrant ainsi à ses résidents une vie en toute sécurité. Ici, le calme et l'intimité des appartements haut de gamme The Symphony se conjuguent avec l'effervescence des commerces et des divertissements du lotissement The Sonata, créant un espace de vie multidimensionnel et multi-expériences. Chaque jour à la résidence Sun Symphony sera un moment de pur bonheur entre nature et un paradis de services et d'équipements – des privilèges exclusifs pour les résidents d'élite.
Les tours Symphony offrent notamment une vue imprenable sur la beauté de Da Nang et les magnifiques feux d'artifice sur le fleuve Han. Les clients aisés peuvent également profiter du fleuve Han en yacht, à quelques pas de là, et accéder à trois ports fluviaux situés dans la région.
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| La résidence Sun Symphony est pionnière dans le modèle urbain semi-complexe. |
Outre leur valeur ajoutée durable, les biens immobiliers situés le long du fleuve Han, et la résidence Sun Symphony en particulier, présentent un fort potentiel d'exploitation commerciale et de location de services. Le nombre de visiteurs étrangers, d'experts et d'hommes d'affaires en voyage d'affaires ou en vacances de longue durée à Da Nang ne cesse de croître et exige des hébergements de qualité supérieure. Sécurité, équipements complets, multi-expériences et, bien sûr, esthétique et convivialité sont des critères essentiels.
La magnifique ville côtière choisie par le milliardaire Bill Gates pour ses vacances devrait accueillir plus de 4 millions de visiteurs internationaux cette année, battant ainsi le record de 2019. L'essor du tourisme continue de favoriser la forte reprise de l'immobilier urbain de luxe à Da Nang, qui entre dans une nouvelle phase de croissance. Dans ce contexte, des projets élégants et bien conçus, tels que la Sun Symphony Residence, ont confirmé leur position pionnière, contribuant à créer un nouvel espace de vie digne d'une ville d'envergure internationale, à visiter, à vivre et à investir.
Source : http://baodanang.vn/kinhte/202411/thi-truong-da-nang-su-len-ngoi-cua-nhung-quan-the-bds-do-thi-hang-sang-3994374/
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