Le marché est en pleine croissance, les investisseurs recherchent de nouveaux produits

Le marché est en pleine croissance, les investisseurs recherchent de nouveaux produits

Profitant de la reprise impressionnante du marché immobilier de la capitale, les investisseurs privilégient les produits à succès garanti dans les zones urbaines existantes et pouvant être mis en service immédiatement.

Ainsi, après seulement 8 heures, F-Zone (Vinhomes Smart City) a vendu le premier lot de produits, soit plus de 70 % du fonds total de produits ayant des propriétaires.

Le marché est avide de produits d'investissement malgré une bonne reprise.

Un rapport récemment publié par CBRE indique qu'au cours du premier semestre, le marché immobilier d'Hanoï a affiché de nombreux signes positifs, avec un fort pouvoir d'achat, notamment sur le segment des appartements. Au seul deuxième trimestre 2024, le nombre d'appartements vendus a été cinq fois supérieur à celui du trimestre précédent et à celui de la même période l'année dernière. Les signes de reprise sont particulièrement visibles dans l'ouest d'Hanoï, où certains programmes immobiliers proposant un grand nombre d'appartements à la vente ont déjà vendu 80 à 90 % de leur offre.

Le marché immobilier de l'ouest d'Hanoï enregistre une reprise et une croissance.

Face à des signaux positifs du marché, tant au niveau des prix de vente que de la liquidité, les investisseurs tendent à orienter massivement leurs flux de trésorerie vers l'immobilier. Cependant, la pénurie d'offre demeure un obstacle. En particulier, après le repli du marché, les investisseurs privilégient les produits opérationnels et rentables, générant des flux de trésorerie immédiats et des marges bénéficiaires élevées.

« Depuis le début de l’année, l’offre neuve sur le marché des capitaux a principalement concerné des appartements, ne répondant pas aux besoins et attentes variés de certains grands investisseurs professionnels », a déclaré M. Tran Duc, représentant d’un bureau de transactions immobilières à Hanoï.

M. Duc a ajouté que certains investisseurs avertis recherchent des produits aux modèles novateurs, bénéficiant de la proximité de zones densément peuplées. L'avantage de cette gamme de produits réside dans sa capacité à toucher facilement une large clientèle.

« Ils ne souhaitent pas opter pour des maisons de ville en centre-ville, car le prix y est trop élevé et le potentiel commercial limité en raison de l'espace restreint. Ils privilégient plutôt les zones urbaines déjà cédées, densément peuplées, afin de tirer profit de la clientèle existante. Or, depuis le début de l'année, l'offre de ce type de biens est insuffisante, notamment dans l'Ouest, où de vastes zones urbaines se sont développées », a déclaré M. Duc.

Selon M. Duc, face à la forte demande du marché pour des produits d'investissement novateurs et à fort potentiel, le lancement de F-Zone par Vinhomes – un concept de services et de divertissement initialement apparu dans l'ouest d'Hanoï – a suscité une véritable ruée vers l'acquisition. Sans surprise, en seulement huit heures, la totalité des premiers lots de F-Zone a été vendue, soit plus de 70 % du montant total du projet.

Investissement phare dans le nouveau centre de l'ouest de la capitale

F-Zone répond aux attentes des investisseurs les plus exigeants grâce à son emplacement privilégié au cœur de Vinhomes Smart City, à proximité immédiate de lotissements haut de gamme déjà livrés et abritant de nombreux résidents. De par sa situation, F-Zone peut accueillir près de 30 000 résidents dans des lotissements voisins tels que S3 et The Tonkin, et accéder facilement aux quelque 73 000 résidents à hauts revenus de cette « ville internationale ».

Le complexe de services et de loisirs F-Zone ne se contente pas de profiter aux résidents de Vinhomes Smart City ; il devrait également attirer les communautés résidentielles voisines, telles que Geleximco et An Khanh, ainsi que les habitants du quartier. De plus, grâce à son emplacement privilégié à l'angle de deux rues et à son vaste parking, F-Zone est un lieu de visite prisé des touristes.

F-Zone abrite 174 boutiques, dont 48 sur deux étages, ainsi que des boutiques d'un étage situées à l'intérieur, proposant une grande variété de produits. F-Zone se distingue par ses gammes de produits et services uniques, répondant ainsi à la nouvelle tendance des consommateurs à rechercher un lieu unique où tout est regroupé. Spas, salons de beauté, centres de bien-être et d'esthétique, simulateurs de golf 3D, terrains de pickleball, pubs, bars, karaoké, aires de jeux intérieures, centres éducatifs , centres de danse, de musique, de peinture et de loisirs, supermarchés… tout est réuni en un seul lieu. De plus, l'investisseur organise régulièrement des événements variés le week-end, attirant de nombreux résidents et touristes venus se divertir et faire leurs achats.

Le « F-Zone Fest » a lieu tous les samedis de juillet et offre un terrain de jeu pour tous les âges, en particulier pour les enfants.

Grâce à une planification sectorielle systématique et rigoureuse de la part de l'investisseur, les entreprises peuvent facilement organiser et sélectionner les produits et services sur lesquels investir dans la Zone F et avoir l'assurance d'un flux de trésorerie rentable et durable. En particulier, les investisseurs peuvent renforcer leur confiance car la Zone F bénéficie du soutien de Vincom Retail, premier promoteur et exploitant immobilier commercial au Vietnam pour la location, garantissant ainsi une planification sectorielle diversifiée et attractive.

Avec le modèle unique de guichet unique de F-Zone, Vinhomes a également mis en place un système de services publics tout-en-un pour la communauté résidentielle de Vinhomes Smart City.

« Actuellement, tous les commerces donnant sur la façade principale sont occupés. D'ici quelques jours, les commerces sur deux étages avec façade seront également occupés. Les résidents seront les principaux bénéficiaires, car ils pourront profiter, à quelques pas seulement, d'un nouvel espace commercial et de loisirs diversifié », a déclaré Mme Nguyen Ngoc Han, résidente de Vinhomes Smart City.

Selon CBRE, le marché immobilier d'Hanoï restera dynamique jusqu'à la fin de l'année. Malgré une amélioration de l'offre, la demande demeure très forte, entraînant une hausse continue des prix. Par conséquent, la concurrence pour acquérir des produits à forte rentabilité durable comme F-Zone s'intensifie, d'autant plus que les stocks disponibles sont très limités.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html