Capitale du sable mais prix exorbitants, comment Quang Ngai peut-il réduire cela ?

Capitale du sable mais prix exorbitants

Quang Ngai est considérée comme la capitale du sable du Vietnam, avec des réserves allant jusqu'à des centaines de millions de mètres cubes, largement réparties dans la plupart des grands fleuves de la région, avec des centaines de points d'exploitation minière prévus.

Quang Ngai dispose de réserves de sable pouvant atteindre des centaines de millions de mètres cubes, mais depuis de nombreuses années, le prix du sable de construction reste trop élevé.

Dans le même temps, la qualité et la méthode d’extraction du sable à Quang Ngai sont également très appréciées, très pratiques et ont des coûts inférieurs par rapport à de nombreuses localités du pays.

Cependant, depuis de nombreuses années, les prix du sable restent très élevés par rapport aux niveaux généraux des localités voisines. Ce prix élevé a mis le marché de la construction en difficulté. De nombreux entrepreneurs sont déçus, car le coût réel d'achat du sable est bien supérieur au prix estimé par l'investisseur.

Plus précisément, le prix du sable de construction à Quang Ngai est actuellement assez élevé, autour de 450 000 VND/m³. Dans certaines localités, il dépasse même les 500 000 VND/m³, ce qui a fortement impacté la construction de logements et les travaux d'infrastructures financés par des capitaux publics.

On sait qu'en plus du groupe de mines de sable servant à la construction de l'autoroute Quang Ngai - Hoai Nhon, dans la province de Quang Ngai, il existe environ 10 mines de sable qui ont été autorisées à être exploitées et qui se préparent à l'exploitation avec une réserve de près de 1,8 million de m3 et une capacité d'exploitation annuelle d'environ 400 000 m3.

Il est à noter que le prix de vente du sable dans les mines enregistrées auprès des autorités compétentes varie entre 300 000 et 350 000 VND/m³. Par exemple, à la mine de sable Dong Xuan 2, commune de Hanh Thien, district de Nghia Hanh, le prix de vente, TVA comprise, est de 325 000 VND/m³.

Pour réduire le prix du sable, le Département de la Construction de cette province a proposé de réduire le prix du sable à 150 000 VND/m3 pour calculer la taxe.

Pour la mine d'An Trang, commune de Nghia Thang, district de Tu Nghia, le prix de vente à la mine (hors taxes) est de 318 000 VND/m3.

En particulier à la mine de Tinh An - Nghia Dung, ville de Quang Ngai (actuellement la plus grande de la province, propriétaire de la Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company), le prix du sable vendu à la mine avant impôts est de 323 000 VND/m3 ; après impôts, il est de 356 000 VND/m3.

Proposition de réduction du prix du sable à 150 000 VND/m3 pour le calcul des taxes

En raison de la forte activité du marché du sable, et notamment du mode de calcul de la taxe, jugé trop élevé, le prix du mètre cube de sable vendu sur le marché dépasse constamment le seuil, ce qui complique l'achat de sable pour les entrepreneurs en construction et les particuliers. Il y a même eu une période de pénurie de sable.

Pour résoudre le problème ci-dessus, le Département de la construction de Quang Ngai a récemment envoyé une dépêche officielle au Département des finances concernant la liste de prix pour le calcul de la taxe sur les ressources naturelles en 2024 dans la région.

Il convient de noter que le tarif pour le calcul de la taxe sur les ressources du sable jaune utilisé dans la construction, fixé par le Comité populaire de la province de Quang Ngai et en vigueur depuis début 2024, est de 230 000 VND/m³. Si l'on ne calcule que la taxe sur les ressources, ce tarif augmentera de 12 000 VND/m³ par rapport à la période précédente.

Le Département de la Construction de Quang Ngai estime que ce calcul de la taxe sur le prix du sable jaune est déraisonnable, ce qui explique en partie son prix élevé. Il a donc proposé au Département des Finances de conseiller au Comité populaire de la province de Quang Ngai de réduire le prix du sable de 230 000 VND/m³ à 150 000 VND/m³ pour le calcul de la taxe.

Les entreprises de construction affirment que le prix réel du sable, le prix déclaré du sable par la mine et le prix de vente sur le marché sont toujours incohérents, ce qui cause des difficultés aux entrepreneurs.

Selon le directeur adjoint du département de la construction de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, la proposition de réduire le prix du sable à 150 000 VND/m3 pour calculer la taxe est nécessaire car il s'agit du seuil dans la fourchette moyenne autorisée et similaire aux provinces de la région centrale pour stabiliser le marché du sable de construction.

M. Hong a expliqué que le prix de la taxe actuelle est de 230 000 VND/m³, ce qui est directement pris en compte dans la formule de calcul du prix d'adjudication des droits d'exploitation minière. De ce fait, ce prix a augmenté pour certaines entreprises ayant remporté l'adjudication de la mine de sable, ce qui a entraîné une hausse du coût du mètre cube de sable avant sa mise sur le marché. Depuis, de nombreuses entreprises ayant remporté l'adjudication de la mine de sable ont dû se disputer le prix de la mine, la différence de taxe étant trop importante par rapport à 2023.

Citant cela, M. Hong a déclaré que la méthode de calcul de la taxe sur le sable jaune de construction selon la formule de calcul conjointe du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et du ministère des Finances doit être basée sur le prix de référence direct dans la formule de calcul du prix d'enchère pour les droits d'exploitation minière, qui est la liste des prix des taxes locales.

Ainsi, si le prix du sable jaune pour le calcul de la taxe en 2023 n'est que de 150 000 VND, l'entreprise adjudicataire paiera le droit d'exploitation à un niveau relativement élevé, ce qui lui permettra d'obtenir un prix de vente modéré, inférieur à 300 000 VND/m³. En revanche, avec la même formule, le prix de référence est de 230 000 VND (soit une augmentation de 80 000 VND/m³), mais le droit d'exploitation est doublé.

Cela conduit à une situation où l'entreprise gagnante restitue la mine. Par conséquent, la mise sur le marché de ce matériau n'est pas réalisée, l'offre se raréfie et le prix augmente à nouveau.

Par exemple, à la mine de sable de Tinh Ha, l'entreprise gagnante de l'enchère de 2023 a payé environ 20 milliards de VND (prix de calcul de la taxe sur les ressources appliqué en 2023). Cependant, grâce au calcul de l'entreprise pour calculer la redevance minière, le montant à payer a augmenté à environ 40 milliards de VND (prix de calcul de la taxe appliqué en 2024 à 230 000 VND/m³), soit le double du prix de calcul de la taxe appliqué en 2023.

Avec une telle somme d’argent, pour exploiter le sable, les entreprises doivent augmenter le prix de vente à environ 500 000 VND/m3, voire plus.

La réduction des prix du sable est une condition nécessaire pour stabiliser le marché de la construction à Quang Ngai.

« Il est clair que la méthode actuelle de calcul de la taxe est trop élevée, ce qui affecte considérablement le prix du mètre cube de sable sur le marché. Pour réduire le prix du sable, il est nécessaire de modifier le mode de calcul de la taxe afin de le ramener à un niveau réaliste », a déclaré M. Hong.

Il est connu que le Comité populaire de la province de Quang Ngai a précédemment publié la décision n° 53, fixant le prix de calcul de la taxe sur les ressources, y compris le sable jaune, pour 2023 dans la province. Cependant, après dix mois d'application, le marché du sable de construction de cette province a connu des fuites.

Face à cette situation, la province de Quang Ngai a chargé des agences spécialisées d'examiner et de conseiller sur des solutions pour réduire les prix du sable.

Source : https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm