Actualités du matin du 28 juillet : Un magnat de l’immobilier explique la hausse spectaculaire du cours de son action

Les prix de location des locaux situés en dehors du centre-ville d' Hanoï sont en baisse.

Selon JJ Vietnam, au deuxième trimestre 2025, le loyer moyen demandé au rez-de-chaussée des principaux centres commerciaux de la zone centrale a continué de croître régulièrement, atteignant 132,6 USD/ ^m2 /mois (près de 3,5 millions de VND) avec une augmentation de 1,3 % par trimestre et de 3 % par an.

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Parallèlement, dans la zone hors quartier central des affaires, le loyer moyen demandé a diminué de 0,9 % en glissement annuel pour atteindre 54,2 USD/ ^m2 /mois (près de 1,43 million de VND), principalement en raison de l'évolution de l'offre des principaux centres commerciaux mentionnés ci-dessus.

De plus, selon JLL, malgré le fait de bénéficier de la tendance au développement hors du centre-ville, la pression concurrentielle de projets de haute qualité tels que Lotte Mall West Lake et une série de centres commerciaux qui verront le jour entre 2026 et 2028 à l'ouest de la ville a contraint les investisseurs de ce secteur à la prudence quant à leur stratégie d'augmentation des prix.

Un magnat de l'immobilier explique la hausse spectaculaire du cours de son action

La société par actions SJ Group (SJS) vient d'envoyer officiellement un document à la Bourse de Hô Chi Minh-Ville pour expliquer le fait que les actions de SJS ont continuellement augmenté jusqu'au prix plafond pendant 5 séances de bourse, du 18 juillet au 24 juillet 2025.

Selon le groupe SJ, cette forte croissance s'explique principalement par les perspectives favorables du marché en amont du plan d'affaires 2025. Plus précisément, l'entreprise vise un chiffre d'affaires de 1 211 milliards de VND et un bénéfice estimé à 753 milliards de VND, soit des hausses respectives de 41 % et 112 % par rapport à 2024.

Par ailleurs, le contexte général du marché a également contribué à une forte impulsion vers le haut pour les actions. Durant cette période, l'indice VN-Index a progressé fortement, passant de 1 300 à près de 1 500 points, ce qui a entraîné une hausse généralisée des cours boursiers.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Illustration

Par ailleurs, le groupe SJ estime également que la confiance des investisseurs a été renforcée après l'annonce par la société de son intention de verser des dividendes en actions et d'émettre des actions afin d'augmenter son capital social par le biais de fonds propres.

Ces activités financières, bien qu'influençant les anticipations du marché, dépendent entièrement de l'offre et de la demande et échappent au contrôle des entreprises.

Enfin, la société a affirmé qu'elle communiquerait toujours les informations de manière transparente, complète et opportune, conformément à la réglementation. Le groupe SJ a également souligné qu'il n'entreprend absolument aucune action visant à influencer le cours de son action en bourse.

3 actions bancaires que les fonds ont le plus achetées

Selon le rapport de Fiingroup, HPG est le principal achat net des fonds en juin 2025 (en volume), et c'est également l'action avec le plus grand nombre d'achats nets par les fonds (56 fonds).

À noter, le fonds Vaneck Vietnam ETF (en raison de la pondération accrue de HPG dans le panier de l'indice MarketVector Vietnam Local au deuxième trimestre 2025). De plus, les fonds Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF et ETF DCVFMVN30 ont également participé à des achats nets de HPG.

Par ailleurs, les principaux achats nets des fonds en juin 2025 incluent également certaines actions bancaires telles queOCB , MBB et CTG.

Les achats nets provenaient principalement du fonds PYN Elite, dans l'espoir que la loi modifiant et complétant la loi sur les établissements de crédit contribuerait à améliorer la liquidité et à accélérer le processus de traitement des créances douteuses.

Au contraire, VIC et VHM figuraient parmi les actions les plus vendues en juin 2025 (en volume), principalement en raison de la réduction du poids de l'ETF VanEck Vietnam suite à la restructuration de l'indice local MarketVector Vietnam.

Certains fonds de Dragon Capital, tels que DCDS et l'ETF DCVFMVN30, ont également participé à la vente.

Dans le secteur bancaire, 6/14 actions du VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) ont été fortement vendues, montrant une tendance à la réduction de la proportion d'actions bancaires à grande capitalisation.

Parmi ces actions, STB a été celle qui a fait l'objet du plus grand nombre de ventes nettes de la part des fonds (23 fonds), notamment PYN Elite (qui représente 49 % du volume net des ventes) et des fonds ouverts tels que VLGF, VFMVSF et VCBF-BCF. Cette opération visait principalement à prendre des bénéfices après une période de forte hausse du cours de STB, qui avait atteint une valorisation supérieure à celle du secteur.

Actualités et événements nationaux attendus du 28 juillet au 2 août

- 28 juillet : À Hanoï, le Bureau de l'Assemblée nationale a organisé une conférence pour recueillir des commentaires sur le projet de documents du 15e Congrès du Parti de la ville de Can Tho, mandat 2025-2030 ; Atelier scientifique « La diplomatie à l'époque de Ho Chi Minh : 80 ans de service dévoué à la nation et au peuple ».

- 30 juillet : À Hué, le ministère de la Sécurité publique a organisé une cérémonie de lancement pour unir ses efforts dans la prévention et la lutte contre la traite des êtres humains.

- Du 1er au 7 août : Semaine mondiale de l'allaitement maternel sur le thème « Prioriser l'allaitement maternel : construire un système de soutien durable ».

- Du 1er au 15 août : à Da Nang, le Championnat national de tir pour les jeunes 2025.

- Du 1er au 10 août : à Hô Chi Minh-Ville, Championnat de kickboxing 2025.