Aperçu de 3 anciens immeubles d'appartements à Hanoi à rénover et à transformer en immeubles d'appartements de 40 étages

Les complexes résidentiels de Thanh Cong, Giang Vo et Ngoc Khanh seront prochainement rénovés et reconstruits par la ville de Hanoi. La ville autorise notamment le district de Ba Dinh à étudier et à développer des immeubles de grande hauteur, comprenant des appartements et des maisons de réinstallation, jusqu'à 40 étages.

Le complexe d'appartements Thanh Cong compte actuellement 68 bâtiments de deux à cinq étages, construits entre 1979 et 1982, pour une population totale d'environ 13 400 habitants. La plupart des bâtiments sont détériorés.

Parmi ceux-ci, un immeuble d'appartements est classé niveau D (nécessité de reloger les résidents), G6A, 6 sont classés niveau C (gravement endommagés) et 14 sont classés niveau B (structures dangereuses). Un nouvel immeuble d'appartements de 18 étages, C1, a été mis en service en 2018. Dans le quartier, plus de 500 ménages vivent également dans des ensembles de logements individuels (logements collectifs divisés en lots et maisons adjacentes).

Le projet d'étude d'aménagement du quartier résidentiel de Thanh Cong couvre plus de 23 hectares, avec une population totale estimée à plus de 19 500 habitants. La zone d'étude est délimitée à l'ouest par la rue Thanh Cong, adjacente à la rue Lang Ha ; au nord par la rue La Thanh ; à l'est par la rue Nguyen Hong (limite du quartier Thanh Cong, clôture du dortoir de la faculté de droit) et au sud par les rues Thanh Cong et Nguyen Hong, adjacentes à la rue Huynh Thuc Khang.

Après rénovation, les 68 bâtiments actuels devraient être réduits à 24 immeubles de grande hauteur, dont le plus haut comptera 40 étages. La surface totale de relogement devrait atteindre près de 520 000 m², soit l'équivalent de l'objectif d'utilisation des appartements de 29 m² par personne, conformément à l'objectif du Programme de développement du logement de la ville pour la période 2021-2030.

Le quartier résidentiel de Ngoc Khanh compte actuellement 58 bâtiments de 2 à 4 étages, construits avant 1994, avec environ 6 500 habitants ; dont beaucoup sont dégradés.

Le bâtiment A de la résidence Ngoc Khanh (quartier Ngoc Khanh) est classé comme immeuble résidentiel dangereux de niveau D. De nombreuses maisons ont été déplacées, mais certains ménages y vivent encore.

Concernant le quartier résidentiel de Ngoc Khanh, la ville demande au district de Ba Dinh et à l'unité de conseil de réexaminer le plan d'aménagement fonctionnel et d'infrastructure afin de garantir l'absence de déconnexion. Le district doit proposer des solutions spécifiques pour le quartier de Kim Ma et la zone TOD de la station S9, tout en créant un axe de circulation intégré au paysage, reliant le lac Ngoc Khanh au lac Giang Vo.

Le Comité populaire de Hanoï a également demandé au district de Ba Dinh d'étudier l'impact sur les zones commerciales et de services le long de la rue Nguyen Chi Thanh, afin d'assurer la connexion des projets et d'éviter leur dispersion. Le plan doit être finalisé, consulté avec la population et soumis au Département de l'urbanisme et de l'architecture pour réévaluation avant d'être soumis à l'approbation de la ville.

Le quartier résidentiel de Giang Vo compte actuellement 23 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1960 et 1979, avec environ 7 600 habitants.

Pour l'ancien complexe d'appartements Giang Vo et ses environs, le Comité populaire de la ville a proposé que le Comité populaire du district de Ba Dinh développe une architecture paysagère et des infrastructures innovantes et visionnaires ; maximise l'espace vert et l'espace souterrain ; et étudie quelques immeubles de grande hauteur révolutionnaires dans la zone proche des rues Giang Vo et Kim Ma pour créer un complexe de bases de bâtiments avec des fonctions commerciales et de services, augmentant les zones commerciales et de services, etc.

Dans le même temps, étudier le plan visant à synchroniser l'espace architectural, le paysage et l'infrastructure de la zone à l'ouest du lac Giang Vo, fermer le bloc de planification, conformément à la planification détaillée du terrain n° 148 de la rue Giang Vo et conformément à la planification détaillée globale de l'ancien complexe d'appartements Giang Vo et de ses environs.

Source : https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/