Hô-Chi-Minh-Ville lève officiellement les obstacles à l'octroi de permis pour la construction de sous-sols

En conséquence, la décision récemment publiée a ajouté la planification des espaces souterrains aux règles de gestion du projet d'aménagement du territoire (1/2000) de la zone centrale de 930 ha de Hô Chi Minh-Ville. Parallèlement, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a également ajouté des règles de gestion de l'aménagement des espaces souterrains aux projets de lotissement (1/5000), (1/2000) et au plan détaillé (1/2000) approuvés dans la zone.

L'ajout de la gestion de l'aménagement des espaces souterrains aux projets d'urbanisme approuvés et toujours en vigueur du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vise à résoudre les difficultés d'octroi de permis de construire pour les projets comportant des sous-sols. Ainsi, les autorités ont autorisé l'ajout d'espaces souterrains pour les logements de faible hauteur et les logements individuels, ainsi que la construction d'un sous-sol maximum pour le stationnement et les étages techniques. Si une maison individuelle souhaite construire deux sous-sols ou plus, elle doit disposer d'un plan détaillé ou d'un plan directeur.

Pour les immeubles de grande hauteur tels que les appartements, les services et les travaux publics et les sièges sociaux, les travaux de construction dans les zones franches d'exportation, les parcs industriels, les zones de haute technologie... les sous-sols sont autorisés mais doivent respecter les réglementations et les normes de construction.

Hô-Chi-Minh-Ville vient de lever officiellement les obstacles liés à la construction de sous-sols.

Le nombre de sous-sols et leurs emplacements sont spécifiquement déterminés dans le projet de planification détaillé, les plans de permis de construire, les conceptions de base, les normes techniques nationales sur la planification de la construction, les normes de construction spécialisées, les règlements de gestion architecturale, la conception urbaine... De plus, la construction souterraine doit veiller à garantir les normes, les limites de construction, les permis de construire, à assurer la sécurité de la communauté, du projet lui-même et des projets voisins...

Dans un délai de 15 jours, le Comité populaire de la Ville demande au Service de l'urbanisme et de l'architecture et aux Comités populaires des arrondissements 1, 3, 4 et de Binh Thanh de publier le contenu de ces ajustements et compléments conformément à la réglementation. Durant la mise en œuvre, en cas de difficultés ou de problèmes, ou s'il est nécessaire d'ajouter des dispositions relatives à l'aménagement des espaces souterrains aux règlements de gestion des projets d'urbanisme pour les adapter aux réalités, les Comités populaires des arrondissements, des villes et des unités concernées transmettront leurs observations au Service de l'urbanisme et de l'architecture pour synthèse, rapport et proposition au Comité populaire de la Ville pour examen et décision.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a également chargé le Comité populaire de la ville de Thu Duc d'étudier le contenu de la planification de l'espace de construction souterraine de cette décision, d'examiner la décision de mettre en œuvre l'ajout du contenu de la planification de l'espace de construction souterraine aux règlements de gestion approuvés (ou la nécessité d'en établir de nouveaux) conformément aux projets de planification de zonage à l'échelle 1/5 000, à l'échelle 1/2 000, à la planification détaillée de la construction à l'échelle 1/2 000 qui ont été approuvés par les autorités compétentes (toujours légalement valables) dans la ville de Thu Duc, conformément à l'autorité prescrite dans la résolution n° 98.

Source : https://www.congluan.vn/tp-hcm-chinh-thuc-thao-go-vuong-mac-trong-viec-cap-phep-xay-tang-ham-post312729.html