Une ferme agricole d'un milliard de dollars abandonnée en raison d'investissements illégaux

Technologie de superposition

Selon Nhat Thong Agricultural Company Limited (dont le siège social est à Ho Chi Minh-Ville), au moment de la signature du contrat, Dakruco a fourni des terres coopératives qui ont été approuvées par le Comité populaire provincial de Dak Lak pour la conversion en vue de cultiver d'autres cultures agricoles appliquant une technologie de pointe dans la dépêche officielle n° 2420/UBND-NN&MT datée du 29 mars 2019 à la plantation de caoutchouc de Cu Bao (ville de Buon Ho).

Au cours du processus d'investissement, en avril 2020, le Comité populaire provincial a créé une équipe d'inspection pour Dakruco sur l'utilisation des terres et le travail.

Nhat Thong investit environ 130 milliards de VND dans un système agricole de haute technologie

Selon la conclusion de l'inspection du Comité populaire provincial, le 18 septembre 2019, Dakruco a signé un accord de coopération avec Tuan Hung Tay Nguyen Company Limited d'une superficie de plus de 113 hectares, la période de mise en œuvre du contrat est de 24 ans. Dans le même temps, Dakruco a coopéré avec Nhat Thong Agricultural Company Limited avec une superficie de plus de 275 hectares, la période de mise en œuvre du contrat est de 24 ans.

Au moment de l'inspection, Tuan Hung Tay Nguyen a investi environ 40 milliards de VND pour planter des cultures à court terme entrecoupées de cultures pérennes telles que les bananes, les avocats, le jacquier et le durian sur une superficie d'environ 109 hectares ; Construction d'un certain nombre de bâtiments d'usine, de logements pour les ouvriers, d'entrepôts, de cantines et de réservoirs d'eau.

De même, Nhat Thong a investi environ 130 milliards de VND pour cultiver des avocats, des mangues, des durians, du cacao, des patates douces et des bananes sur une superficie d'environ 257 hectares ; Construction de serres, de maisons en filet, de granges, de fermes pour l'élevage de vaches, de porcs, de poulets, de canards et de vers de terre d'une superficie d'environ 7 hectares ; Station de pompage, entrepôt, réservoir d'une superficie d'environ 0,72ha.

Selon la conclusion de l'inspection du Comité populaire provincial, le 29 mars 2019, le Comité populaire provincial a publié le communiqué officiel n° 2420 sur la conversion de la structure des cultures vers l'application de l'agriculture de haute technologie de Dakruco.

En conséquence, le Comité populaire provincial a décidé de charger le représentant de la capitale de l'État à Dakruco de voter en accord avec la politique de conversion de la structure des cultures vers une application de haute technologie. Ainsi, le Comité populaire provincial n'a pas encore publié de document donnant son accord de principe à Dakruco pour mettre en œuvre un projet d'investissement agricole de haute technologie dans la plantation de caoutchouc de Cu Bao.

D'autre part, Dakruco a transformé son modèle de Dak Lak Rubber One Member Co., Ltd. en une société par actions depuis 2018. Conformément à la réglementation, à compter de la date d'octroi du premier certificat d'enregistrement d'entreprise par actions, l'entreprise actionnariale est chargée d'effectuer les procédures d'attribution de terres et de location de terres par l'État conformément à la loi foncière.

Cependant, au moment de l'inspection, Dakruco n'avait pas encore obtenu du Comité populaire provincial qu'il signe à nouveau le contrat de bail foncier comme prescrit. De plus, cette zone de terrain est louée par le Comité populaire provincial, moyennant le paiement d'un loyer foncier annuel. Par conséquent, la coopération de Dakruco dans l'investissement dans la production et les affaires agricoles à Tuan Hung Tay Nguyen et Nhat Thong ne relève pas des droits des organisations économiques qui louent des terres à l'État et paient un loyer foncier annuel comme prescrit dans la clause 1 de l'article 175 de la loi foncière de 2013. C'est pourquoi Nhat Thong et Tuan Hung Tay Nguyen ont arrêté de planter de nouveaux arbres fruitiers à cycles longs et de construire des ouvrages servant directement à la production agricole.

L’harmonie est nécessaire au développement commun.

À la mi-mai, la ferme Nhat Thong, dans la province de Dak Lak, comptait un peu plus de 100 vaches maigres qui erraient librement, mangeant des touffes d'herbe et des bananiers sans que personne ne prenne soin d'elles. Les cultures intercalaires avec du cacao, du durian et de vieux bananiers sud-américains qui viennent de commencer à fleurir ne peuvent pas être récoltées en raison de leur mauvaise qualité. Dans la zone de culture des mangues, l'herbe pousse à plus de 30 cm de hauteur, entrelacée avec les tiges de poivre et de café. De plus, les serres, les granges, les stations de pompage d'eau, etc. sont également « couvertes ».

La ferme Nhat Thong a temporairement cessé ses activités pendant plus d'un an, causant de gros dégâts

M. Pham Huu Thoi, directeur de Nhat Thong, a confié avec tristesse que, selon la conclusion, seules des cultures à court terme peuvent être cultivées. Cependant, le modèle économique circulaire exige que les déchets d’un produit soient la source de nutrition d’un autre produit, donc Nhat Thong ne peut pas continuer à investir. Par conséquent, Nhat Thong a proposé de signer à nouveau le contrat de coopération d'investissement entre Nhat Thong et Dakruco pour séparer le terrain ci-dessus pour la nouvelle entité juridique établie dans le cadre du nouveau contrat de coopération et enregistrer le ratio réel de contribution en capital sur la valeur de l'investissement des deux parties.

Après la conclusion de l'inspection, en juillet 2022, Dakruco a envoyé un document au Comité populaire provincial, proposant un plan pour que les deux parties liquident le contrat et re-signent le contrat de coopération commerciale après avoir terminé les procédures d'approbation des investissements pour faire passer le processus de coopération en matière de production agricole. Cependant, Nhat Thong a accepté de signer à nouveau le contrat mais souhaitait continuer à investir dans ce projet sous la forme d'un bail foncier direct pour un investissement indépendant. Par conséquent, cette question ne relève pas de la compétence de Dakruco et du représentant du capital de l’État dans l’entreprise. Par conséquent, l'entreprise propose que le Comité populaire provincial examine, dirige et fournisse des conseils à Dakruco pour organiser la mise en œuvre.

Le directeur du département de l'agriculture et du développement rural de la province de Dak Lak, Nguyen Hoai Duong, s'adresse à la presse

M. Nguyen Hoai Duong, directeur du département de l'agriculture et du développement rural de la province de Dak Lak, a déclaré qu'en janvier 2023, le département a reçu une dépêche officielle du département de la planification et de l'investissement de la province fournissant des commentaires sur le traitement de la pétition pour Nhat Thong. Le Département de l'Agriculture et du Développement Rural a fait rapport au Comité populaire provincial afin qu'il examine attentivement cette question lors de la résolution de la pétition de Nhat Thong, sinon l'affaire s'éternisera et l'utilisation des terres sera inefficace, affectant la production et l'efficacité commerciale des deux entreprises et le développement agricole de la province.

En fonction de la situation de l'utilisation des terres de Dakruco, la société a seulement le droit d'exprimer son avis sur la question de savoir s'il faut les restituer ou non, tandis que le Comité populaire provincial, qui détient 98,94% des actions, est celui qui décide. D'autre part, dans le plan de développement socio-économique de la province, lorsque la province dispose d'une politique d'appel à l'investissement sur la zone terrestre que Dakruco gère et d'une liste de projets appelant à l'investissement, Dakruco les remettra à la province pour mise en œuvre conformément à la réglementation.

Selon le Département de l'agriculture et du développement rural, au point d, clause 3, article 62 de la loi foncière de 2013, le Conseil populaire provincial peut récupérer des terres pour servir à la production agricole concentrée conformément à l'orientation du développement socio-économique de la province, comme la mise en œuvre de projets de production et de transformation agricoles concentrées. Après l’acquisition du terrain, un appel d’offres sera organisé pour le projet. Si l'adjudicataire est Nhat Thong, il continuera à louer le terrain pour la mise en œuvre. Si une autre unité gagne, la partie investie sera restituée à Nhat Thong.

Le projet associé à Nhat Thong et Dakruco devrait avoir un bon potentiel de développement. Nhat Thong a été très apprécié par la province et le ministère de l'Agriculture et du Développement rural pour sa production d'un modèle économique organique circulaire qui ne pollue pas l'environnement et se développe de manière durable. On peut voir que les entreprises d’investissement deviendront le noyau qui permettra de se développer auprès des agriculteurs.

Source: https://www.sggp.org.vn/trang-trai-nong-nghiep-tien-ty-bo-hoang-do-sai-phap-ly-dau-tu-post690488.html