Actuellement, de nombreuses banques ont mis en place des dispositifs d'aide aux jeunes pour l'accès à l'immobilier, avec des taux d'intérêt préférentiels et de nombreuses politiques attractives. Il s'agit d'une mesure concrète du secteur bancaire visant à mettre en œuvre la directive du Premier ministre concernant les crédits préférentiels pour l'accès à l'immobilier pour les jeunes de moins de 35 ans.
De nombreuses offres attractives
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| Les clients effectuent des transactions dans une banque. |
Français En ce qui concerne les taux d'intérêt, la plupart des banques offrent des taux préférentiels par rapport aux autres prêts, généralement de 5,2 % à 5,6 %/an pendant les 3 premières années. En particulier, certaines banques offrent des taux d'intérêt à partir de seulement 3,6 % ; les durées de prêt durent de 35 à 40 ans. Certaines banques prêtent jusqu'à 70 % de la valeur du logement ou 100 % des besoins en capital si les clients remplissent les conditions. M. Cao The Trong, directeur de la succursale de BIDV à Khanh Hoa, a déclaré que le programme de crédit de BIDV pour aider les jeunes à acheter ou à louer un logement dispose de politiques exceptionnelles sans précédent pour aider les jeunes à accéder à la propriété et à s'installer. Le solde restant dû maximum appliquant le taux d'intérêt préférentiel est de 5 milliards de VND par client. Si les clients ont des besoins de prêt plus élevés, le solde restant dû sera calculé selon le taux d'intérêt habituel du programme de crédit de BIDV pour chaque période.
Concernant la durée de remboursement du capital, de nombreuses banques ont assoupli leur réglementation par rapport aux formules de prêt classiques, permettant ainsi aux clients de ne pas avoir à rembourser le capital pendant les cinq premières années, ce qui contribue à réduire la pression financière mensuelle. Certaines banques offrent également des avantages supplémentaires, tels que : la gestion de compte gratuite la première année, l'émission de cartes et les frais annuels gratuits la première année (y compris les cartes de débit et de crédit), des frais de recouvrement gratuits ou réduits, etc.
Les jeunes veulent accéder rapidement au capital
Pour bénéficier de ce crédit préférentiel, les jeunes doivent remplir toutes les conditions d'emprunt, conformément à la réglementation de chaque banque. Parmi les conditions de base, on peut citer : être âgé de 20 à 35 ans, disposer de revenus stables, être en mesure de rembourser sa dette, ne pas avoir d'antécédents de crédits impayés, ne pas avoir de solde de prêt immobilier impayé au moment de l'octroi du crédit et disposer de garanties.
Grâce aux conditions et aux incitations mentionnées ci-dessus, l'offre de crédit a attiré l'attention de nombreux jeunes. M. Than Bao Nam (25 ans, commune de Vinh Ngoc, ville de Nha Trang), employé d'une entreprise avec un salaire mensuel de 13 millions de VND, a déclaré : « Je souhaitais acheter une maison en ville depuis longtemps, mais les offres de prêt classiques ont des taux d'intérêt supérieurs à 8 % par an et je dois rembourser le capital mensuellement. Le total du capital et des intérêts est presque égal à mes revenus, je n'ai donc pas osé emprunter. Lorsque j'ai entendu parler de l'offre préférentielle pour les jeunes, avec des taux d'intérêt bas et un long délai de grâce pour le remboursement du capital, j'ai étudié les conditions de prêt de certaines banques. J'espère vraiment pouvoir y accéder bientôt pour devenir propriétaire en ville. »
Malgré l'accueil positif, certains jeunes éligibles hésitent encore. Nombreux sont ceux qui s'inquiètent du taux d'intérêt après la fin de la période préférentielle. Selon les retours clients, après cette période, le taux d'intérêt sera ajusté en fonction du marché (taux variable), généralement égal au taux d'épargne sur 12 mois majoré d'une marge. Selon la banque, ce taux peut dépasser 8 % par an. Parallèlement, la fin de la période préférentielle marque également le début du remboursement du capital, ce qui facilite la gestion financière des emprunteurs. De plus, nombreux sont ceux qui espèrent que les banques assoupliront la limite d'âge pour les bénéficiaires (moins de 40 ans) et simplifieront les procédures de prêt.
MAI HOANG
Source : https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/
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