La Chine envisage un plan majeur pour sauver le secteur immobilier

L'agence de presse Bloomberg a cité le 23 novembre des sources révélant que la Chine envisage de nombreuses nouvelles mesures pour sauver le secteur immobilier dans le contexte de la crise prolongée qui affecte la croissance et menace la stabilité de l' économie .

Le projet immobilier Country Garden dans la ville de Yangzhou, en Chine

L'une de ces mesures autorise les banques à octroyer des « prêts de fonds de roulement » à certains promoteurs immobiliers. Contrairement aux prêts classiques, ces prêts ne nécessitent ni actifs ni terrains en garantie et seront utilisés pour les opérations courantes. Cette mesure permettra aux entreprises de disposer des fonds nécessaires pour rembourser leurs dettes, selon les sources.

Par ailleurs, les autorités envisagent un mécanisme qui permettrait à une banque de prendre en charge le soutien d'un promoteur immobilier en difficulté en coordonnant avec d'autres créanciers un plan de financement.

Si elle est approuvée, cette mesure constituerait l'effort le plus agressif de la Chine pour injecter 446 milliards de dollars dans la stabilisation de son secteur immobilier et livrer des millions de logements inachevés.

Toutefois, l'application de la loi exige que les organismes de réglementation exonèrent les banques de toute responsabilité pour l'octroi de prêts à haut risque.

Le secteur bancaire chinois, qui pèse 57 000 milliards de dollars, est en difficulté : ses marges bénéficiaires se contractent et les créances douteuses atteignent un niveau record. Parallèlement, les autorités accentuent la pression sur les banques afin qu’elles soutiennent l’économie et le secteur immobilier. L’Assemblée nationale populaire a déclaré cette semaine que les banques devraient accroître leurs financements aux promoteurs immobiliers afin de réduire le risque de nouveaux défauts de paiement et de faciliter l’achèvement de certains projets de logements. Les marges d’intérêt nettes des banques commerciales ont chuté à un niveau record de 1,73 % fin septembre, en dessous du seuil de rentabilité (1,8 %).

L'annonce du nouveau plan de sauvetage a fait bondir les actions des promoteurs immobiliers de 8,2 % le 23 novembre. Les obligations en dollars de certaines sociétés, comme Country Garden, ont progressé cette semaine suite à ces signaux positifs. Les autorités chinoises établissent par ailleurs une liste préliminaire de 50 sociétés immobilières qui bénéficieront d'un soutien financier, parmi lesquelles figurent des entreprises en grande difficulté telles que Country Garden et Sino-Ocean Group.

Lien source: https://thanhnien.vn/trung-quoc-can-nhac-ke-hoach-lon-giai-cuu-nganh-bat-dong-san-185231123171857601.htm