L'agence de presse Bloomberg a cité le 23 novembre des sources révélant que la Chine envisage de nombreuses nouvelles mesures pour sauver le secteur immobilier dans le contexte de la crise prolongée qui affecte la croissance et menace la stabilité de l' économie .
Projet de logements Country Garden dans la ville de Yangzhou, en Chine
L'une d'elles consiste à autoriser les banques à accorder des « prêts de fonds de roulement » à certains promoteurs immobiliers. Contrairement aux prêts habituels, ces prêts ne nécessitent pas de garanties matérielles ou foncières et seront utilisés pour les opérations courantes. Cette mesure permettra aux entreprises de financer le remboursement de leurs dettes, ont indiqué les sources.
En outre, les autorités envisagent un mécanisme qui permettrait à une banque de prendre en charge le soutien d’un promoteur en difficulté en coordonnant avec d’autres créanciers un plan de financement.
Si ce projet est approuvé, il s'agirait de l'effort le plus agressif de la Chine pour injecter 446 milliards de dollars dans la stabilisation de son secteur immobilier et pour livrer des millions de maisons inachevées.
Toutefois, l’application de la loi exige que les régulateurs exemptent les banques de toute responsabilité en cas d’octroi de prêts à haut risque.
Le secteur bancaire chinois, qui pèse 57 000 milliards de dollars, est en difficulté face à la contraction de ses marges bénéficiaires et à la hausse record des créances douteuses. Parallèlement, les autorités accentuent la pression sur les banques pour qu'elles soutiennent l'économie et le secteur immobilier. L' Assemblée populaire nationale (APN) chinoise a déclaré cette semaine que les banques devraient accroître le financement des promoteurs immobiliers afin de réduire le risque de nouveaux défauts de paiement et de contribuer à l'achèvement de certains projets immobiliers. Les marges nettes d'intérêt des banques commerciales ont chuté à un niveau record de 1,73 % fin septembre, en dessous du seuil de rentabilité (1,8 %).
L'annonce du nouveau plan de sauvetage a fait bondir les actions des promoteurs immobiliers jusqu'à 8,2 % le 23 novembre. Les obligations libellées en dollars de certaines sociétés, comme Country Garden, ont progressé cette semaine grâce à ces signes positifs. Les autorités chinoises établissent également une liste préliminaire de 50 sociétés immobilières qui bénéficieront d'un soutien financier, dont des entreprises en grande difficulté comme Country Garden et Sino-Ocean Group.
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