Le Comité populaire de la province de Khanh Hoa (anciennement) a loué illégalement des terres et vendu des biens sur ces terres sans enchères.

La conclusion de l'Inspection provinciale de Khanh Hoa montre que le Comité populaire provincial a vendu des biens sur le terrain situé au 07 Hung Vuong, quartier de Loc Tho, ville de Nha Trang sans enchères, ce qui constitue une violation de la réglementation.

L'hôtel Art Nest (rue Hung Vuong, quartier de Nha Trang), propriété de Forio Nha Trang Co., Ltd. - Photo : NGUYEN HOANG

L'Inspection de la province de Khanh Hoa vient de conclure une inspection thématique des projets rencontrant des difficultés, des obstacles, des retards et une faible efficacité dans la province, et a identifié de nombreuses infractions dans le projet de l'hôtel The Art Nest.

Des terrains initialement destinés aux infrastructures de services publics sont en cours de conversion en terrains commerciaux et de services.

Le projet hôtelier Art Nest a été développé sur un terrain de 835,75 m² situé au 7 rue Hung Vuong, quartier Loc Tho, ville de Nha Trang (désormais au 33 rue Hung Vuong, quartier Nha Trang). L'investissement total s'élevait à 150 milliards de VND et l'investisseur était la société Forio Nha Trang Co., Ltd.

Selon le rapport d'inspection, le département de l'agriculture et de l'environnement de Khanh Hoa a déclaré qu'au moment de la délivrance du certificat d'investissement, sur la base du plan d'utilisation des terres ajusté jusqu'en 2010 et du plan d'utilisation des terres quinquennal (2006-2010) du Comité populaire provincial de Khanh Hoa approuvé par le gouvernement, la parcelle susmentionnée n° 07 était prévue comme terrain pour la construction d'installations de service public.

Lors de la location des terrains en 2009 et 2014, conformément au plan d'utilisation des terres ajusté jusqu'en 2010 et au plan d'utilisation des terres quinquennal (2006-2010) du Comité populaire de la province de Khanh Hoa, la parcelle numéro 07 était prévue comme terrain pour la construction d'installations de service public et le plan d'utilisation des terres jusqu'en 2020.

Par la suite, dans le plan d'utilisation des terres initial (2011-2015) de la ville de Nha Trang, approuvé par le Comité populaire provincial, ce terrain était toujours prévu pour la construction d'installations de service public.

Concernant l'attribution et la location de terrains, l'Inspection a constaté que le 25 mai 2009, la société par actions Van Phong Investment and Development avait déposé une demande de location pour un terrain situé au 7, rue Hung Vuong. Par la suite, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a autorisé cette société à louer ce terrain afin d'y construire un immeuble de bureaux et un hôtel haut de gamme.

En 2024, sur proposition du Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Comité populaire provincial a pris la décision de révoquer le bail du terrain détenu par la société par actions Van Phong Investment and Development et de le louer à Forio Nha Trang Co., Ltd. pour la mise en œuvre du projet hôtelier haut de gamme Van Phong.

L'inspection a révélé que le Comité populaire provincial de Khanh Hoa avait loué des terrains à la société par actions Van Phong Investment and Development (destinée à la production et aux activités commerciales) et à la société Forio Nha Trang Co., Ltd. (destinée à des fins commerciales et de services) pour la mise en œuvre du projet susmentionné, alors que ces terrains étaient zonés pour la construction d'infrastructures de services publics. Cette situation contrevient aux dispositions de la loi foncière de 2003 et de la loi foncière de 2013.

Conformément au plan d'aménagement du territoire de la ville de Nha Trang à l'horizon 2030, la parcelle de terrain concernée est actuellement classée en zone commerciale et de services, ce qui est conforme au projet. Par conséquent, l'Inspection conclut que le projet est actuellement conforme au plan approuvé.

Déterminer à quel moment les paiements de location de terrains ont été calculés incorrectement.

Le terrain situé au 7 rue Hung Vuong (désormais au 33 rue Hung Vuong, quartier de Nha Trang) se trouve à proximité du siège de la Fédération provinciale du travail de Khanh Hoa. – Photo : NGUYEN HOANG

Le rapport d'inspection a conclu que la décision du Comité populaire provincial de Khanh Hoa de fixer la date de paiement du bail foncier à Forio Nha Trang Co., Ltd. au 3 mars 2014 violait les dispositions de la loi foncière de 2013.

Le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a loué des terres sans enchères, violant ainsi les dispositions de la loi foncière de 2003 et de la loi foncière de 2013.

La responsabilité de ces violations incombe au Comité populaire de la province de Khanh Hoa en 2009 et 2014 ; au Département des ressources naturelles et de l'environnement en 2009 et 2014 ; et aux personnes impliquées.

Il convient de noter que, concernant la gestion des biens situés sur le terrain, l'Inspection a déterminé que la maison et le terrain situés au numéro 07 de la rue Hung Vuong sont sous la gestion du Centre de gestion du logement et des appartements.

Le Comité populaire de la province de Khanh Hoa n'a pas encore arrangé et géré les terrains et les maisons situés à l'adresse ci-dessus conformément aux dispositions de la décision du Premier ministre relative à la réorganisation et à la gestion des terrains et des maisons appartenant à l'État, datée du 19 janvier 2007, mais a procédé à la vente des biens situés sur ces terrains par le biais d'une vente directe, ce qui constitue une violation.

La responsabilité de ces violations incombe au Comité populaire provincial, au Bureau du Comité populaire provincial, au Département de la construction, au Département des finances de la province de Khanh Hoa en 2008, et aux personnes impliquées.

Sur la base des conclusions ci-dessus, l'Inspection provinciale recommande au président du Comité populaire de la province de Khanh Hoa d'ordonner, dans les limites de ses pouvoirs, ou de recommander à l'autorité compétente d'ordonner l'examen et la clarification des responsabilités des organisations et des individus impliqués dans les manquements et les violations mentionnés dans le rapport d'inspection, afin qu'ils soient traités strictement conformément à la loi.

NGUYEN HOANG

Source : https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm