En conséquence, le Comité populaire provincial de Lam Dong a demandé aux unités de finaliser d'urgence les documents et d'approuver la décision de politique d'investissement pour le projet de logements sociaux de Sao Nam (quartier 11, ville de Da Lat). Parallèlement, de prendre des mesures pour mettre en œuvre prochainement le projet de logements sociaux de Kim Dong (quartier 6, ville de Da Lat).
Également lié aux projets de logements sociaux mentionnés ci-dessus, selon un récent rapport du Département de la construction de la province de Lam Dong à la fin du mois d'août 2023, le projet de logements sociaux de Sao Nam, précédemment investi par Binh An Housing Investment Joint Stock Company, a terminé le dossier d'approbation de la politique d'investissement.
En juillet 2023, le Comité populaire de la province de Lam Dong a approuvé les limites et la superficie du terrain pour la mise en œuvre du projet de logements sociaux de Sao Nam. L'investisseur a également soumis une demande d'approbation de la politique d'investissement, prévue pour août 2023. Le Département de la planification et de l'investissement (DPI) examine actuellement les documents.
Au cours de la période 2021-2025, la province de Lam Dong prévoit de mettre en œuvre 12 projets de logements sociaux.
Concernant le projet de logements sociaux de Kim Dong, trois investisseurs se sont inscrits pour le mettre en œuvre en juillet 2023. Le Département de la planification et de l'investissement procède actuellement à une évaluation préliminaire de la capacité et de l'expérience des investisseurs et soumettra prochainement au Comité populaire provincial pour approbation les résultats de l'évaluation préliminaire.
Par ailleurs, dans la province de Lam Dong, deux autres projets sont en cours de réalisation. Le premier est un projet de logements pour ouvriers et ouvriers dans le parc industriel de Phu Hoi, district de Duc Trong, financé par la société par actions Binh An House Investment. La construction de ce projet a débuté en juin 2023 et devrait être achevée en 2025.
Toutefois, selon la nouvelle réglementation, les investisseurs construisant des logements sociaux avec des capitaux non budgétaires destinés à la location, à la location-vente ou à la vente ne peuvent pas bénéficier de l'incitation consistant à réserver 20 % de la superficie totale du terrain du projet avec infrastructures investies à des investissements dans le logement commercial. Par conséquent, les investisseurs doivent refaire leur demande conformément à la nouvelle réglementation.
Le dernier projet est la zone de planification NOXH 5B-CC5 (dans les quartiers 3 et 4 de la ville de Da Lat) qui a également été approuvé par le Comité populaire provincial pour le plan de sélection des investisseurs du projet et attribué au Comité populaire de la ville de Da Lat pour être responsable de la sélection des investisseurs en août 2023.
Concernant les difficultés existantes, le ministère de la Construction a indiqué que les réglementations légales actuelles en matière d'investissement, d'appel d'offres et de sélection foncière des investisseurs pour les projets de logements sociaux se chevauchent et manquent encore de cohérence. Cela complique considérablement la sélection des investisseurs, la rallonge et ralentit l'avancement des projets. Cette étape prend généralement entre 60 et 135 jours.
De plus, les travaux d'indemnisation et de déblaiement des sites des projets de logements sociaux sont encore prolongés en raison du manque d'allocation budgétaire en temps voulu. De nombreuses procédures ne peuvent être raccourcies en raison des délais minimaux réglementaires ; par exemple, le délai de publication des dossiers d'intérêt pour les projets est de 30 jours ; celui des dossiers d'appel d'offres est de 60 jours.
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