Pourquoi le prix aux enchères de 3 mines de sable à Hanoi est-il des centaines de fois plus élevé ?

Le prix du sable transporté jusqu'au chantier de construction est d'environ 100 000 VND/ ^m3.

Après l'annonce que la ville de Hanoi a vendu aux enchères 3 mines de sable et a gagné près de 1 700 milliards de VND, selon l'enquête de Thanh Nien , le prix du sable noir utilisé comme matériau de construction le long du fleuve Rouge à Hanoi et dans les provinces voisines pendant de nombreuses années et maintenant n'est que d'environ 100 000 VND/ ^m3 , y compris les frais de transport jusqu'au chantier de construction.

Navire de transport de sable sur la rivière Rouge près du pont de Thang Long

Cependant, les enchères pour trois mines de sable à Hanoï ont atteint près de 1 700 milliards de dongs, ce qui a fait chuter de nombreuses personnes. Concrètement, les enchères ont débuté à 9 heures le 5 novembre et se sont poursuivies jusqu'au matin du 6 novembre, avec de nombreux tours de table, faisant grimper le prix d'adjudication des dizaines, voire des centaines de fois le prix de départ.

La mine de sable de Lien Mac, située dans les quartiers de Thuong Cat et Lien Mac (district de Bac Tu Liem), dispose d'une réserve de sable sous licence d'exploitation de près de 510 000 ^m³ . Le prix de départ était de plus de 2 milliards de VND, le prix d'adjudication étant de 103 millions de VND. Après 53 tours d'enchères, l'enchère gagnante a atteint près de 410 milliards de VND, soit près de 200 fois le prix de départ. L'enchérisseur retenu est KSP Investment Trading Service Company Limited, dont le siège social est situé au 94 Tran Dang Ninh, quartier de Phu La, district de Ha Dong, Hanoï.

Selon les calculs, le prix moyen de chaque mètre ^cube de sable restant dans cette mine est d'environ 800 000 VND, soit près de 8 fois plus élevé que le prix du même type de sable transporté jusqu'au pied du chantier.

La mine de sable de Chau Son, située dans la commune de Chau Son (district de Ba Vi), possède une réserve de sable de plus de 700 000 ^m³ , dont le prix de départ est de près de 2,9 milliards de VND et le prix d'adjudication est de 144 millions de VND. Après 89 enchères, l'unité gagnante a atteint près de 400 milliards de VND, soit plus de 137 fois le prix de départ.

L'entreprise qui a remporté l'appel d'offres pour l'exploitation de la mine de sable de Chau Son est la société par actions Viet Son Investment and Trade. Selon son registre du commerce, son siège social est situé au lot BT 5 - OBT07, zone urbaine de Nam Vo Cuong, rue Ly Thanh Tong, quartier de Vo Cuong, ville de Bac Ninh , province de Bac Ninh.

Ainsi, le prix de chaque mètre ^cube de sable restant à la mine est de plus de 570 000 VND, soit environ 5 fois plus élevé que le prix actuel du sable au pied du chantier.

Un lieu de rassemblement de sable après avoir été dragué de la rivière Rouge dans le district de Bac Tu Liem.

Le gagnant de l'enchère pour le droit d'exploitation de la mine de sable de Tay Dang - Minh Chau est Phuc Loc Thinh Trading Company Limited, dont le siège social est situé dans le village de Van Nghe, commune de Mai Dong, district de Kim Dong, province de Hung Yen . La mine de sable de Tay Dang - Minh Chau est située dans les communes de Minh Chau, Chu Minh et la ville de Tay Dang, avec une réserve de près de 5 millions ^{de m³} . Le prix de départ est de plus de 19,2 milliards de VND, le montant de l'enchère est de 965 millions de VND. Après 21 tours, au petit matin du 6 novembre, l'enchérisseur gagnant a été déterminé avec un résultat allant jusqu'à près de 884 milliards de VND, soit près de 46 fois supérieur au prix de départ.

Le prix du mètre ^cube de sable de cette mine dépasse 170 000 VND, soit près du double du prix actuel du sable au pied du chantier. Il est à noter que si tous les coûts sont calculés correctement et intégralement : exploitation, transport… le prix du sable commercial provenant des trois mines mentionnées ci-dessus sera certainement encore plus élevé.

Besoin de clarifier les signes inhabituels

M. Tong Van Nga, président de l'Association vietnamienne des matériaux de construction (VAMB), a déclaré qu'il était très surpris des résultats de la vente aux enchères des trois mines de sable mentionnées ci-dessus.

M. Nga a déclaré que dans le passé et le présent, le marché immobilier et le marché de la construction ont gelé, la demande de matériaux de construction a également fortement diminué, mais la vente aux enchères de 3 mines de sable a fait monter le prix si haut, ce qui est inhabituel.

« À court et moyen terme, la demande de sable n'est pas trop importante. Dans tout le delta du fleuve Rouge, la zone proche des trois mines de sable mentionnées ci-dessus ne compte que le projet majeur de la Ring Road 4, qui connaît une forte demande de matériaux de remblai et est activement mis en œuvre. Cependant, compte tenu des normes et des prix unitaires appliqués aux projets financés par le budget de l'État, il est impossible d'acheter du sable à un prix aussi élevé. Sans compter que le prix actuel du sable dans la région n'est que d'environ 100 000 VND/ ^m³ ; personne ne serait donc assez fou pour acheter du sable à la mine à un prix aussi exorbitant », a déclaré M. Nga.

Il est nécessaire de revoir les réserves des mines de sable mises aux enchères et de surveiller de près l’exploitation de cette ressource.

Selon M. Nga, les autorités compétentes doivent revoir l'ensemble du processus d'arpentage, de préparation des documents et d'organisation des enchères. Il convient d'accorder une attention particulière à l'arpentage et à l'évaluation des réserves des mines de sable afin de vérifier si le volume proposé aux enchères est correct ou supérieur. Il convient également de vérifier si l'emplacement et les coordonnées des limites de la mine de sable se situent dans la bonne zone.

« Le débit du fleuve Rouge est très fort. Si les coordonnées des limites de la mine de sable sont modifiées, accidentellement ou intentionnellement, le volume de sable aspiré du lit de la rivière changera considérablement. La couche de sable aspirée sera rapidement déposée par le débit et les entreprises pourront reprendre l'exploitation à cet endroit précis en peu de temps. Sans compter que si le mécanisme de surveillance n'est pas strict, cela créera des failles permettant aux entreprises de falsifier le volume d'exploitation. Les entreprises qui décident de participer aux enchères pour les droits d'extraction de sable doivent bien connaître ce type de ressource et le marché des matériaux de construction. Elles ne paieraient jamais un prix aussi élevé sans raison », a déclaré M. Nga.

D'autres experts ont estimé que la police devrait enquêter sur les raisons pour lesquelles les résultats des enchères des trois mines de sable ont été anormalement élevés, ce qui est contraire aux règles du marché des matériaux de construction. Il n'est pas forcément bon que les ressources mises aux enchères aient obtenu des résultats élevés et que l'État ait gagné beaucoup d'argent.

M. Nguyen Van Trong (40 ans), directeur d'une entreprise de construction civile et routière à Hanoï, a déclaré que les résultats de la vente aux enchères de trois mines de sable auront bientôt un impact sur le marché des matériaux de construction, entraînant une hausse des prix. Les populations seront les premières concernées par cette hausse des coûts. Par conséquent, l'accès au logement sera plus difficile pour les ménages pauvres.

Selon M. Trong, nous devons être vigilants face aux entreprises qui tentent à tout prix de remporter l'appel d'offres pour l'exploitation des mines de sable, profitant des licences minières pour se livrer à d'autres activités douteuses. Il est donc nécessaire de surveiller de près le processus d'exploitation des mines de sable susmentionnées, depuis le pompage du sable de la rivière jusqu'à son transport pour la distribution, en passant par le paiement des taxes sur les ressources, les factures, les documents, etc.

Lien source: https://thanhnien.vn/vi-sao-gia-trung-dau-gia-3-mo-cat-o-ha-noi-cao-gap-ca-tram-lan-18523110812390928.htm