Le parquet a fait appel pour annuler le verdict dans l'affaire du « client qui s'est soustrait à une dette de 5 milliards de VND »

(Chinhphu.vn) - Le procureur en chef du Parquet populaire de la région 7, Ho Chi Minh-Ville, vient de faire appel pour annuler le verdict de première instance dans l'affaire de « dette de 5 milliards de VND d'un client échappé ».

Aujourd'hui, le 9 octobre, le Parquet populaire de la 7e région de Hô-Chi-Minh-Ville a rendu la décision d'appel n° 02/QDKNPT-VKS-DS, contestant l'intégralité du jugement de première instance n° 1446/2025/DS-ST du Tribunal populaire de la 7e région. En même temps, il a demandé au Tribunal populaire de Hô-Chi-Minh-Ville de réexaminer l'affaire en vue d'annuler l'intégralité de ce jugement.

Auparavant, lors du procès du 30 septembre 2025, le tribunal populaire de la région 7 (HCMC) avait déclaré invalides le contrat de crédit et le contrat d'hypothèque entre VPBank et le client Tran Hong Son, après que VPBank ait intenté une action en justice contre le client, demandant le paiement du principal et des intérêts.

Selon le contenu de la protestation qui vient d'être annoncée, le Parquet estime que la gestion de la procédure par le tribunal a dépassé le cadre de la demande de poursuite.

Plus précisément, dans cette affaire, le demandeur est la banque qui a intenté une action en justice demandant au défendeur de payer le principal et les intérêts et de gérer les actifs garantis. Le défendeur n'a pas de demande reconventionnelle, la personne ayant des droits et obligations connexes n'a pas non plus de demande indépendante, et lors du procès, les parties n'ont ni modifié ni complété la demande d'action en justice.

Toutefois, le jugement déclarant invalide le contrat de prêt n° LN2011183036955 et résolvant les conséquences du contrat invalide est une résolution qui dépasse le cadre de la demande de poursuite.

La villa adjacente, déposée par M. Son pour consultation et recommandation d'achat, est en cours d'achèvement. Photo : Novareal.

Le recours du Parquet populaire de la région 7 indiquait également que l'accord écrit entre M. Tran Hong Son et la société Novareal démontrait que les deux parties avaient signé sur une base volontaire. M. Son avait choisi le bien immobilier appartenant à l'investisseur et souhaitait l'acquérir dès lors qu'il remplissait les conditions de vente prévues par la réglementation.

Lors de la mise en œuvre de l'accord, Novareal n'a pas violé son engagement, et M. Son et Mme Dao n'ont eu aucune plainte.

Selon le contrat de courtage immobilier entre Delta Valley Binh Thuan et Novareal, Novareal n'est pas l'investisseur du projet Ocean Valley Tourist Complex mais est une société de conseil en courtage exclusive.

Novareal n'a pas pour vocation de négocier ni de signer des contrats de vente pour les produits du projet. L'article 3 de la Loi sur l'immobilier stipule que « le courtage immobilier est l'acte d'intermédiaire entre des parties pour l'achat, la vente, le transfert, la location, la sous-location et le rachat de biens immobiliers ». Par conséquent, sur la base de l'accord avec l'investisseur, Novareal a signé un contrat de conseil et de courtage avec M. Son et Mme Dao, conformément à la loi.

Parallèlement, dans la clause 3.1 de l'article 3 de l'Accord, il est indiqué que M. Son accepte de déposer auprès de Novareal pour garantir l'exécution par M. Son de ses engagements dans le cadre du présent Accord et pour prouver la capacité financière de M. Son, et non dans le but de garantir les engagements de Novareal dans le cadre du présent Accord.

Cela est conforme à l'article 328 du Code civil de 2015, de sorte que la conclusion du panel de première instance selon laquelle l'accord daté du 5 novembre 2020 entre Novareal Joint Stock Company et M. Tran Hong Son est invalide en raison d'une violation de l'interdiction de la loi, conduisant à la conclusion conjointe du contrat de prêt et du contrat d'hypothèque le 25 novembre 2020 est incorrecte.

De là, le Procureur en chef du Parquet populaire de la région 7 de Ho Chi Minh-Ville a fait appel de l'intégralité du jugement de première instance du 30 septembre 2025 du Tribunal populaire de la région 7, demandant au Tribunal populaire de Ho Chi Minh-Ville de réexaminer l'affaire dans le sens de l'annulation du jugement du 30 septembre 2025 du Tribunal populaire de la région 7.

Nguyen Duc

Source : https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sat-khang-nghi-huy-ban-an-vu-khach-hang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm