Cas de concession de terres superposées au palais de Bao Dai : pourquoi n'y a-t-il pas encore de conclusion d'évaluation ?

Le 24 octobre, le Département de la Justice de la province de Lam Dong vient d'envoyer un rapport au Comité des Affaires Intérieures du Comité Provincial du Parti sur l'état d'avancement de l'évaluation et de la valorisation des actifs dans les affaires et les procès, en particulier le cas des violations liées à la délivrance de Certificats de Droit d'Utilisation des Terres dans la zone résidentielle de Dinh I (Palais Bao Dai), quartier de Xuan Huong - Da Lat.

Auparavant, le 26 juin 2025, le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Lam Dong a reçu une décision demandant une évaluation de l'Agence de police d'enquête de la police provinciale de Lam Dong, demandant une évaluation de 9 contenus concernant : les dossiers, les procédures, l'origine, l'autorité, le chevauchement de la planification, les conséquences des dommages et les responsabilités.

Cependant, jusqu'à présent, le Bureau d'enregistrement foncier n'a pas été en mesure d'émettre une conclusion d'évaluation ou un document sur les résultats du traitement de cette affaire.

Palais I - Palais Bao Dai (Photo : Nguyen Nghia - Thuy Trang)

Auparavant, le Bureau avait chargé une équipe d'experts d'étudier les documents et les dossiers nécessaires à l'évaluation, conformément à la demande de l'Agence de police judiciaire. Parallèlement, il a examiné les informations relatives aux registres fonciers, aux dossiers techniques et aux certificats d'utilisation des terres (CUT) de huit dossiers.

Le Bureau d'enregistrement foncier a également terminé la classification du contenu de la demande selon l'expertise et l'autorité ; a rédigé une analyse et une évaluation pour 3/9 contenus appropriés selon l'expertise et la profession de l'unité, y compris : les dossiers, le processus d'examen et la comparaison des documents.

Concernant les six points restants, relatifs à l'évaluation foncière et à d'autres aspects tels que la détermination des « conséquences des dommages » et l'évaluation foncière au moment de l'infraction, le Bureau d'enregistrement foncier a constaté qu'il n'avait ni la compétence ni l'autorité nécessaires pour procéder à l'évaluation, et qu'aucun expert spécialisé en évaluation foncière judiciaire ne lui était associé. Par conséquent, le service examine et traite ces points afin de garantir leur conformité à la réglementation.

Le retard dans l'évaluation par le Bureau d'enregistrement foncier s'explique principalement par le fait que la demande d'évaluation a été envoyée pendant une période de nombreux changements organisationnels. De plus, elle a été affectée par certains aspects professionnels, fonctions, pouvoirs et dispositions relatives au personnel du Bureau d'enregistrement foncier avant et après la fusion.

Le Bureau d'enregistrement foncier est une unité de service public, une agence administrative d'enregistrement foncier, et non une agence d'évaluation judiciaire spécialisée, de sorte que le contenu de l'évaluation, la détermination de la responsabilité pénale ou le niveau du préjudice économique ... ont dépassé son autorité et son expertise.

Le contenu de l'évaluation couvre de nombreux domaines, le Bureau d'enregistrement foncier n'a pas le pouvoir de conclure sur le contenu juridique des planifications qui se chevauchent (forêts de protection, terres publiques de Dinh I) ou d'évaluer la légalité des décisions administratives et d'évaluer les dommages.

Parallèlement, les dossiers de délivrance des GCN couvrent la période 2011-2020 et concernent de nombreuses décisions, plans et documents juridiques fonciers au cours de ces périodes. Par conséquent, la vérification, l'examen et la synthèse de nombreux documents juridiques sont nécessaires, ce qui complique l'évaluation et la distinction entre les infractions administratives dues à des violations intentionnelles et celles dues à des manquements professionnels de l'unité.

Afin de terminer le travail d'évaluation et de répondre aux exigences, le Bureau d'enregistrement foncier a proposé que le Comité populaire provincial et le Comité des affaires intérieures du Comité provincial du Parti approuvent une prolongation du délai de traitement et de résolution du dossier d'évaluation, qui devrait être achevé le 15 novembre 2025.

En décembre 2024, la police provinciale de Lam Dong a reçu une demande de poursuites de l'Inspection provinciale concernant l'octroi par le Comité populaire de la ville de Da Lat (ancienne) de certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et de biens attachés au terrain à 8 cas dans la zone de planification résidentielle de Dinh I, quartier 10, ville de Da Lat (aujourd'hui quartier de Xuan Huong - Da Lat) avec des signes de chevauchement avec la zone de planification totale de la zone résidentielle de Dinh 1, quartier 10, ville de Da Lat conformément à la décision n° 2254/QD-UB, datée du 14 juillet 1999 du Comité populaire provincial de Lam Dong.

Par la suite, le Service d'enquête de la police provinciale de Lam Dong a mené une enquête et des vérifications conformément à la réglementation. Cependant, le traitement des informations relatives à ce crime est actuellement suspendu dans l'attente des résultats de l'enquête.

Source : https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html