Des dizaines de personnes ont fait irruption et attaqué les agents de sécurité de la Victory Tower : la société Sao Kim conserve toujours les droits de gestion légale du bâtiment.

Conformément au jugement du Tribunal populaire du 7e district et au document de réponse du Tribunal populaire de Ho Chi Minh- Ville à la demande de l'investisseur de mesures d'urgence temporaires, le droit de gérer le bâtiment Victory Tower appartient toujours à Sao Kim Company conformément à la clause 13.3, article 13 du contrat n° 03 de 2017 signé par les deux parties.

Les droits de gestion du bâtiment appartiennent à la société Sao Kim.

La société Sao Kim conserve toujours les droits de gestion légale du bâtiment Victory Tower.

Sao Kim Company est l'unité de gestion et d'exploitation du bâtiment Victory Tower conformément au contrat n° 03/2017/CCDVQLVH-SK du 20 février 2017 signé avec l'investisseur du bâtiment, Petroleum Infrastructure and Urban Investment Joint Stock Company, désormais renommée Victory Capital Joint Stock Company (VCG Company). La durée du contrat de gestion d'exploitation de l'immeuble est de 72 mois (du 20 février 2017 au 19 février 2023). Selon le jugement de première instance du tribunal populaire du 7e district, le bâtiment Victory Tower est sous la gestion de la société Sao Kim. Cependant, avant l’expiration du délai, les deux parties ont eu un différend concernant le contrat de gestion du bâtiment. Le 27 décembre 2022, la société Sao Kim a déposé une plainte contre la société VCG et a été acceptée, jugée et déclarée par le tribunal populaire du district 7 dans le jugement de première instance n° 119/2023/KDTM-ST daté du 25 septembre 2023 (jugement de première instance). Dans ce jugement de première instance, le tribunal populaire du 7e district a déclaré : « Lors de l'exécution du contrat n° 03 (période contractuelle du 20 février 2017 au 20 février 2023), le 9 décembre 2022, un litige est survenu entre les parties et une action en justice a été déposée auprès du tribunal populaire du 7e district. Par conséquent, sur la base de la clause 13.3 de l'article 13 du contrat n° 03, les parties doivent poursuivre l'exécution du contrat jusqu'à ce qu'un jugement définitif soit rendu par l'autorité compétente afin de garantir l'exploitation stable et sûre du bâtiment, conformément aux dispositions du point g de la clause 9.4 de l'article 9 du contrat n° 03. Il existe donc une base pour accepter la demande du demandeur, Sao Kim Company, de demander à VCG Company de poursuivre l'exécution du contrat n° 03 conformément à l'article 13.3 du contrat. » Par conséquent, le tribunal de première instance (TP) a déclaré : « Le défendeur, VCG Company, doit payer à Sao Kim Company (demandeur) le montant total. est supérieur à 51,4 milliards de VND. Accepter la demande du plaignant Sao Kim Company de demander à VCG Company de continuer à exécuter le contrat n° 03 conformément à l'article 13.3 du contrat. Immédiatement après que la société VCG a remboursé toutes les dettes ci-dessus, la société Sao Kim doit céder tous les droits de gestion et d'exploitation du bâtiment conformément à la réglementation sur la résiliation du contrat n° 03 au point 9.5, article 9 du contrat de service de gestion et d'exploitation n° 03/2017/CCDVQLVH-SK du 20 février 2017. Dans le même temps, le tribunal populaire a également décidé que la société Sao Kim doit payer à la société VCG près de 8,1 milliards de VND (dette de revenus d'exploitation des infrastructures jusqu'au 19 février 2023). En désaccord avec le jugement de première instance, la société VCG a fait appel. La demande de VCG n'a pas été acceptée par le tribunal populaire de Ho Chi Minh-Ville.

Bâtiment de la Tour de la Victoire

Après le procès en première instance, le 4 décembre 2023, la société VCG a déposé une requête auprès du tribunal populaire de la ville. Ho Chi Minh-Ville a demandé l'application de mesures d'urgence temporaires contre la société Sao Kim avec une demande d'interdiction ou de force de certains actes. Plus précisément : « Forcer la société Sao Kim à céder la gestion et l'exploitation de l'immeuble Victory Tower situé au 12 Tan Trao, Tan Phu Ward, District 7 à Victory Capital Joint Stock Company ou à une unité autorisée par Victory Capital Joint Stock Company ». La demande de la société VCG a été rejetée par le tribunal populaire de la ville. Hô-Chi-Minh-Ville a rejeté la demande d'application des mesures d'urgence temporaires n° 17, datée du 4 janvier 2024. Le Comité populaire de la Cour populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a déclaré : « La demande de mesures d'urgence temporaires de la société VCG est infondée. Elle est liée aux droits et obligations des parties au contrat n° 03 signé par les deux parties. La demande de la société VCG affecte le droit d'action de la société Sao Kim, car, conformément à l'accord des parties, à la clause 13.3 de l'article 13 du contrat n° 03, il est stipulé : « Afin de garantir le fonctionnement stable et sûr du bâtiment, en cas de litige contractuel, le présent contrat sera exécuté jusqu'au jugement définitif de l'organisme d'État compétent pendant la durée de la résolution du litige par l'organisme de contentieux. » « Le contrat n° 03 de 2017 est un accord volontaire des parties, il ne viole pas les interdictions légales et éthiques, et ses termes stipulent clairement les droits et obligations. des parties. En conséquence, l’autorité et la responsabilité de la partie gestionnaire sont spécifiquement stipulées à l’article 7, tandis que l’autorité et la responsabilité de l’investisseur sont clairement énoncées à l’article 8 du contrat. La rupture et la résiliation du contrat sont prévues à l’article 9 ; En cas de litige contractuel, l’article 13 constitue la base du règlement. » Les dirigeants de la société Sao Kim ont affirmé que la société signale toujours rapidement les incidents liés à toutes les activités de gestion et d'exploitation de la Victory Tower aux autorités locales, afin de demander des instructions opportunes et correctes afin que les travaux de gestion et d'exploitation dans le bâtiment soient sûrs, continus et stables conformément aux réglementations légales.

Un groupe de personnes en chemises blanches a utilisé des pulvérisateurs de CO2 pour « ouvrir la voie » à l'entrée du bâtiment Victory Tower.

Avant la décision du tribunal, la Tour de la Victoire a été attaquée par des dizaines d'étrangers qui ont attaqué les forces de sécurité qui protégeaient le bâtiment. Ce groupe de personnes a effrontément maîtrisé le garde de sécurité, utilisé des pieds-de-biche et des réservoirs de CO2 pour détruire la porte du centre de contrôle du système technique du bâtiment (salle FCC). Par la suite, le Comité populaire du 7e district a invité les parties à travailler, exigeant des deux côtés qu'ils maintiennent la sécurité et l'ordre, en attendant la décision du tribunal. En cas de trouble intentionnel, les autorités agiront conformément à la loi. Cependant, l'encre n'était pas encore sèche sur le compte rendu de la réunion du Comité populaire du 7e district que, l'un après l'autre, de nombreux étrangers continuaient à se rendre au bâtiment de la Tour de la Victoire, exigeant que les forces en service sur place leur remettent le droit de gérer et de protéger le bâtiment. * Le journal People's Representative continue de surveiller et d'informer les lecteurs et les électeurs de tout le pays sur les résultats de l'affaire ci-dessus.

Le Thanh

source