L'affaire des 1 000 dettes des livres rouges à Quang Nam : traiter avec rigueur les violations des investisseurs

Le document de directive du gouvernement provincial de Quang Nam signé par le vice-président Nguyen Hong Quang a déclaré que dans le passé, la société par actions Bach Dat An manquait de détermination, n'appliquait pas sérieusement les instructions et les conclusions du Comité populaire provincial et ne coordonnait pas étroitement avec les départements, les succursales et le Comité populaire de la ville de Dien Ban dans le processus de résolution des problèmes et des difficultés existants liés aux projets mis en œuvre par la société dans la province ; en particulier les projets de la zone urbaine de Bach Dat, l'extension de la zone urbaine n° 7B et la zone urbaine du complexe Hera Riverside.

« Lors des réunions pour résoudre les problèmes présidées par le Comité populaire provincial et dans les demandes écrites de la société par actions Bach Dat An, la société a toujours affirmé qu'elle avait une pleine capacité financière et était déterminée à continuer à mettre en œuvre les projets ; cependant, en réalité, la capacité financière actuelle de la société n'est pas garantie », indique le document du Comité populaire provincial de Quang Nam.

Selon le Comité populaire de la province de Quang Nam, la société par actions Bach Dat An n'a pas encore rempli ses obligations financières envers l'État pour les terrains attribués par le Comité populaire provincial dans la première phase de mise en œuvre du projet de zone urbaine de Bach Dat.

Vụ nợ 1.000 sổ đỏ ở Quảng Nam: Xử nghiêm các sai phạm của chủ đầu tư - 1 — Le complexe urbain riverain d'Hera, investi par la société par actions Bach Dat An, n'est toujours pas terminé (Photo : Cong Binh).

La société n'a pas encore transféré l'intégralité du financement au Centre de développement du fonds foncier de la ville de Dien Ban, conformément aux plans approuvés par la ville depuis août 2022, pour organiser les paiements d'indemnisation et le déblaiement des sites pour les organisations, les ménages et les particuliers touchés par les projets d'extension de la zone urbaine n° 7B et de la zone urbaine riveraine du complexe Hera.

Afin de résoudre rapidement le litige immobilier et de garantir les droits et intérêts légitimes des personnes achetant des terres dans le cadre des projets, le Comité populaire de la province de Quang Nam a chargé la police provinciale d'enquêter et de traiter strictement les violations dans la mise en œuvre des projets dans la province par la société par actions Bach Dat An.

En outre, le Comité populaire de la province de Quang Nam a également demandé à la société par actions Bach Dat An de transférer d'urgence tous les fonds d'indemnisation et de déblaiement du site conformément aux plans approuvés par le Comité populaire de la ville de Dien Ban afin de coordonner avec le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Dien Ban pour organiser les paiements d'indemnisation, le soutien et le déblaiement du site pour les organisations, les ménages et les particuliers concernés.

La date limite pour finaliser le transfert d'argent au Centre de développement du Fonds foncier de la ville de Dien Ban est fixée au 10 mars.

L'entreprise est tenue de remplir ses obligations financières envers l'État pour la zone allouée par le Comité populaire provincial pour mettre en œuvre le projet de la zone urbaine de Bach Dat. La province n’envisagera de prolonger la période de mise en œuvre du projet que lorsque l’entreprise aura satisfait aux exigences ci-dessus.

Le Département de la planification et de l'investissement de Quang Nam est chargé de présider et de coordonner avec le Comité populaire de la ville de Dien Ban pour surveiller le transfert d'argent pour payer les indemnités, le soutien et le déblaiement du site de la société par actions Bach Dat An.

« Dans le cas où la société par actions Bach Dat An ne transfère pas suffisamment de fonds comme requis, le Département de la planification et de l'investissement évaluera la capacité financière de la société, fera un rapport au Comité populaire provincial pour envisager de ne pas prolonger la période de mise en œuvre du projet, révoquera le projet et ordonnera le règlement de tout problème survenant après la révocation du projet », indique le document du Comité populaire provincial de Quang Nam.

La province de Quang Nam a également chargé la ville de Dien Ban d'examiner et d'évaluer de toute urgence l'état actuel et la capacité de déminage du site qui n'a pas été indemnisé et déminé pour le projet de zone urbaine de Bach Dat (environ 2,6 hectares) ; Faire rapport aux services et directions concernés pour conseiller la province afin d’orienter le règlement dans le sens de la conservation, de la rénovation et de l’achèvement du projet.

Concernant le litige sur les projets immobiliers dans la ville de Dien Ban, province de Quang Nam, Bach Dat An Joint Stock Company a signé un contrat avec l'unité de distribution, Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company, depuis 2017, avec près de 800 clients et plus de 1 000 lots de terrain ont été négociés, mais l'investisseur a été lent et n'a pas encore remis les livres rouges au peuple.

Le Comité populaire provincial de Quang Nam a publié de nombreux documents ordonnant et demandant de résoudre les problèmes et difficultés existants liés aux projets investis par la société par actions Bach Dat An, demandant à cette société d'accélérer l'avancement du déblaiement des sites pour les projets ; demande de transfert de fonds pour payer des personnes.

Cependant, Bach Dat An ne l'a toujours pas mis en œuvre, affectant les droits des personnes lors de l'achat de terres dans le cadre du projet.

Concernant le litige sur les projets immobiliers investis par la société par actions Bach Dat An, l'Inspection du gouvernement a envoyé un document au président de la province de Quang Nam, demandant aux autorités compétentes d'examiner et d'ordonner à l'investisseur d'élaborer rapidement un plan spécifique, de construire des infrastructures et de remplir ses obligations financières envers l'État pour accorder des certificats de droit d'utilisation des terres aux ménages conformément aux contrats signés et conclus dans des jugements juridiquement exécutoires.

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