Rédaction d'un décret relatif à l'indemnisation, à l'aide, à la réinstallation en cas d'acquisition de terres par l'État et fixation des prix fonciers

Ce matin, 8 mai, le vice -Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion en ligne avec les différents secteurs et localités afin de mettre en œuvre la directive du Premier ministre relative à l'élaboration d'un décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État reprend possession de terres, ainsi que d'un décret réglementant les prix des terrains.

Délégués participant à la conférence au pont de Quang Tri - Photo : TT

La loi foncière (modifiée) a été adoptée par la 15e Assemblée nationale , lors de la 5e session extraordinaire le 18 janvier 2024 (loi foncière n° 31/2024/QH15), comprenant un certain nombre de dispositions sur « l’indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l’État récupère des terres ».

Le 5 mars 2024, le Premier ministre a publié la décision n° 222/QD-TTg promulguant le plan de mise en œuvre de la loi foncière de 2024, chargeant le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de superviser l'élaboration d'un décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres et d'un décret réglementant les prix des terres afin de fournir des orientations détaillées sur la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi.

Le projet de décret régissant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres comprend 3 chapitres et 36 articles, détaillant un certain nombre d'articles et de clauses de la loi foncière sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres à des fins de défense et de sécurité nationales, et de développement socio-économique dans l'intérêt national et public.

Indemnisation, soutien et relogement lors de la mise en œuvre de projets d'investissement pour la rénovation et la reconstruction d'immeubles d'habitation conformément aux dispositions de la loi sur le logement.

Le décret relatif aux prix fonciers détaille et oriente la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 sur les méthodes d'évaluation foncière ; la construction, l'ajustement, la modification et le complément des listes de prix fonciers ; l'évaluation foncière spécifique et les conditions d'exercice du conseil en évaluation foncière.

Lors de la conférence, les délégués se sont concentrés sur les questions relatives à l'indemnisation, au soutien, aux plans de réinstallation et aux modalités de réinstallation des personnes qui cèdent volontairement leurs droits d'utilisation des terres à l'État pour la mise en œuvre de projets d'infrastructures de transport, d'irrigation et techniques ; aux personnes bénéficiant d'un soutien pour stabiliser leur vie, suivre une formation professionnelle et trouver un emploi…

Discuter du coût des indemnisations, du soutien et de la réinstallation ; du calcul des profits des investisseurs par la méthode du surplus ; du choix d’un organisme d’évaluation foncière ; de la méthode d’évaluation foncière en période de transition ; des procédures et du contenu des listes de prix des terrains à bâtir…

S'exprimant lors de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a affirmé l'importance d'élaborer un décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État reprend possession de terres, ainsi qu'un décret réglementant les prix des terrains.

Dans le même temps, nous prenons acte des discussions et des observations des représentants des ministères, des directions, des unités, des collectivités locales et des experts concernant le contenu de base des projets de décrets, garantissant la conformité, la synchronisation et l'unité entre le droit foncier et les autres dispositions légales pertinentes, assurant la transmission, la stabilité et le développement du système de droit foncier, et modifiant et complétant les dispositions qui ne sont pas adaptées à la réalité.

Une fois approuvés et promulgués, ces décrets remplacent le décret n° 47/2014/ND-CP régissant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres et le décret n° 06/2020/ND-CP modifiant et complétant l'article 17 du décret n° 47/2014/ND-CP régissant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres.

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