Rédaction d'un décret sur les indemnisations, l'accompagnement, la réinstallation lors de l'acquisition de terres par l'État et les prix des terres

Ce matin, 8 mai, le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion en ligne avec les secteurs et les localités pour mettre en œuvre la directive du Premier ministre sur l'élaboration d'un décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres et un décret réglementant les prix des terrains.

Rédaction d'un décret sur l'indemnisation, l'accompagnement, la réinstallation lors de l'acquisition de terres par l'État et les prix des terres

Délégués participant à la conférence au pont de Quang Tri - Photo : TT

La loi foncière (modifiée) a été adoptée par la 15e Assemblée nationale , 5e session extraordinaire, le 18 janvier 2024 (loi foncière n° 31/2024/QH15), y compris certains contenus sur « L'indemnisation, le soutien, la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres ».

Le 5 mars 2024, le Premier ministre a publié la décision n° 222/QD-TTg promulguant le plan de mise en œuvre de la loi foncière de 2024, chargeant le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de présider à l'élaboration d'un décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres et un décret réglementant les prix des terrains pour fournir des orientations détaillées sur la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi.

Le projet de décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres comprend 3 chapitres et 36 articles, détaillant un certain nombre d'articles et de clauses de la loi foncière sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres à des fins de défense et de sécurité nationales et de développement socio-économique pour les intérêts nationaux et publics.

L'indemnisation, l'accompagnement et la réinstallation lors de la mise en œuvre de projets d'investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d'habitation doivent être conformes aux dispositions de la loi sur le logement.

Décret sur les prix des terrains détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 sur les méthodes d'évaluation foncière ; établir, ajuster, modifier et compléter la liste des prix des terrains ; Evaluation foncière spécifique et conditions d'exercice du conseil en évaluation foncière.

En participant à la conférence, les délégués se sont concentrés sur la discussion des questions liées à l'indemnisation, au soutien, aux plans de réinstallation et aux modalités de réinstallation pour les personnes qui donnent volontairement des droits d'utilisation des terres à l'État pour mettre en œuvre des projets de transport, d'irrigation et d'infrastructures techniques ; Les sujets sont accompagnés pour stabiliser leur vie, recevoir une formation professionnelle et trouver un emploi...

Discuter des coûts liés à la mise en œuvre de l’indemnisation, du soutien et de la réinstallation ; comment calculer le profit de l’investisseur lors de l’application de la méthode du surplus ; Sélectionner l’organisme qui réalisera l’évaluation foncière ; Méthode d’évaluation foncière pour les cas transitoires; Procédures et contenu de la liste des prix des terrains de construction...

S'exprimant lors de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a affirmé l'importance d'élaborer un décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres et un décret réglementant les prix des terres.

En même temps, reconnaître et apprécier les discussions et les commentaires des représentants des ministères, des branches, des unités, des localités et des experts sur le contenu de base des projets de décrets, en assurant la conformité, la synchronisation et l'unité entre le droit foncier et les autres dispositions juridiques pertinentes, en assurant l'héritage, la stabilité et le développement du système de droit foncier, et en modifiant et complétant les dispositions qui ne sont pas adaptées à la réalité.

Une fois approuvés et promulgués, ces décrets remplacent le décret n° 47/2014/ND-CP réglementant l'indemnisation, l'accompagnement et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres et le décret n° 06/2020/ND-CP modifiant et complétant l'article 17 du décret n° 47/2014/ND-CP réglementant l'indemnisation, l'accompagnement et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres.

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