La tendance d'acheter une maison avec des amis proches

Les jeunes au Royaume-Uni et aux États-Unis n’attendent pas que leur conjoint les accompagne pour acheter une maison, ils se tournent vers la mise en commun d’argent avec des amis.

Une enquête récente menée par la société immobilière Fairview New Homes a révélé que 44 % des 18-24 ans qui ne possèdent pas encore de propriété ont l'intention d'acheter une maison avec des amis.

Selon les données de la société de copropriété PACASO, le taux de propriété de logements avec des amis et des personnes non mariées chez les jeunes a augmenté de 21% par rapport à la même période de l'année dernière.

Au Royaume-Uni, un quart des locataires dépensent plus de 40 % de leurs revenus en frais de logement, selon la British Housing Building Association. L'application immobilière Zoopla a mené une enquête auprès des 18-42 ans, et les résultats ont montré que 42 % des personnes avaient renoncé à acheter une maison.

Ben Thompson, directeur adjoint du cabinet de conseil en prêts hypothécaires Mortgage Advice Bureau, affirme que les jeunes envisagent différentes voies pour devenir propriétaires. Il estime qu'acheter une maison avec des amis présente de nombreux avantages, comme le fait que l'acompte, l'hypothèque et les autres factures sont tous répartis de manière égale.

David, 41 ans, a acheté une maison avec un ami proche. Avant cela, ils se connaissaient depuis de nombreuses années et étaient tous deux locataires. « Acheter une maison coûte trop cher », a-t-il déclaré. « Je n’ai pas assez d’argent pour un dépôt seul. »

Kassandra Castillo, 33 ans, a passé un an à trouver la maison de ses rêves, mais elle dépassait son budget. Kassandra a choisi d'acheter avec sa meilleure amie. Le processus s’est déroulé sans problème et comme prévu, mais elle était toujours particulièrement préoccupée par ses responsabilités financières et juridiques envers son amie.

En fait, les experts immobiliers notent encore certaines limites. Bob Steel, directeur de la société de prêts hypothécaires First Mortgage, affirme que combiner amitié et argent est souvent risqué et ne se termine pas bien.

« Les amitiés peuvent durer toute une vie, mais les copropriétaires doivent souvent vendre leur maison plus tôt que prévu en raison de facteurs externes », a-t-il déclaré. « Les relations sont fragiles. »

David est un exemple. Il a déclaré que lorsque ses amitiés ont commencé à impliquer de l’argent, cela est devenu plus compliqué. David admet vous considérer comme un partenaire commercial .

Au fond de lui, il avait le sentiment que les négociations allaient devenir compliquées. Ils ne se sont jamais vraiment assis pour discuter du problème non plus.

« Nous avons des points de vue différents sur le processus et son fonctionnement », a déclaré David. « C'était vraiment stressant. »

Après 5 ans de vie commune, David a dû vendre la maison qu'il avait achetée avec son ami, et ils se sont séparés pour vivre séparément. Cependant, il n'a toujours aucun regret car le prix de la maison est trop élevé. Il a également réalisé un bénéfice sur la différence de prix entre la vente et l’achat.

Steel conseille à ceux qui envisagent d’acquérir une maison avec des amis d’avoir des conversations ouvertes et honnêtes. Plus précisément, que feriez-vous si vous rameniez quelqu’un à la maison pour vivre avec vous ? Et si l'un d'entre vous veut vendre ? Que se passe-t-il si quelqu’un tombe malade et subit une perte de revenus ?

« Vivre avec n’importe qui, amis ou conjoints, peut conduire à des conflits », explique Karen Barrett, PDG de la société de services financiers Unbiased.

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