6 עקרונות לתשלום בטוח בעת רכישת בית או קרקע

1. בדיקה משפטית

לפני שתחליטו לקנות, בדקו היטב את המסמכים המשפטיים של הבית והקרקע כגון הספר האדום, תעודת זכות שימוש בקרקע, היתר בנייה (לבתים) ומסמכים קשורים אחרים. ודאו שכל המסמכים הללו חוקיים ותואמים לתקנות.

בדיקת פרטי המוכר: ודאו שהמוכר הוא הבעלים החוקי של הנכס על ידי בדיקת תעודת הזהות או תעודת הזהות של האזרח והשוואתה למידע בספר האדום או בתעודת זכויות השימוש בקרקע.

2. הכנת חוזה מכירה

יש לנסח חוזי רכישה ומכירה של נדל"ן בפירוט וברור, הכוללים מידע מלא על הקונה, המוכר, ערך העסקה, אמצעי התשלום ותנאי ההתחייבות.

לאחר ניסוח החוזה, יש לקחת אותו למשרד נוטריון כדי שיאושר על ידי נוטריון. לחוזה נוטריוני יש ערך משפטי גבוה והוא מגן על זכויות שני הצדדים.

תמונה איורית

3. קביעת אמצעי תשלום

העברה בנקאית: הימנעו מתשלומים במזומן והשתמשו בהעברות בנקאיות במקום זאת. זה לא רק בטוח יותר, אלא גם מספק לכם הוכחה ברורה לעסקה במקרה של מחלוקת.

בעת ביצוע העברה בנקאית, שמור את קבלת ההעברה או את אישור העסקה מהבנק שלך. זה יספק לך ראיות להשוואה ובדיקה בהמשך.

4. בדקו את הנכס לפני התשלום

בדיקת מצב הנכס: לפני התשלום, בואו לבדוק שוב את מצב הנכס כדי לוודא שאין בעיות בנכס מאז הבדיקה הקודמת.

בדקו את התשתיות והשירותים הנלווים: עבור נכסים למגורים, בדקו היטב את התשתיות והשירותים הנלווים כגון חשמל, מים, ניקוז, אבטחה ומתקנים אחרים.

5. קבע את זמן התשלום

תשלום בתשלומים: במקום לשלם את כל הסכום בבת אחת, הסכימו לשלם בתשלומים. זה מגן עליכם במקרה של בעיות במהלך העסקה.

תשלום מלא לפני המסירה: ודאו ששילמתם את מלוא הסכום וקיבלתם את מסמכי מסירת הבית והקרקע לפני חתימה על חוזה המסירה הסופי.

6. פנו לעזרה משפטית

ייעוץ משפטי: אם אינכם בטוחים בתהליך קנייה ומכירה של בתים וקרקעות, השתמשו בשירותי הייעוץ של עורך דין נדל"ן. עורך הדין יסייע לכם לבדוק את החוק, לנסח את החוזה ולהבטיח את זכויותיכם.

קונג הייאו (סינתזה)

מקור: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html