8,000 מיליארד דונג וייטנאמי זרמו לחברת נדל"ן תוך יום אחד בלבד.

חברת נדל"ן זו היא המשקיעה בפרויקט הדיור המסחרי והמשרדים ברחוב האנג באי, האנוי (הידוע גם בשם פרויקט גרנד האנוי) ובפרויקט קו לואה בדונג אנה, האנוי.

על פי ההודעה, חברת נדל"ן, T&T New Era Joint Stock Company, הנפיקה זה עתה שתי אג"ח ביום אחד בלבד, ובכך גייסה סכום "עצום" של הון.  

באופן ספציפי, Thoi Dai Moi T&T הנפיקה 55,500 אג"ח ב-14 באוקטובר 2025. בשווי נקוב של 100 מיליון דונג וייט לאג"ח, החברה גייסה 5,500 מיליארד דונג מהנפקה זו.  

לאיגרת החוב תקופת משך של 36 חודשים והיא מועד פדיון באוקטובר 2028. זוהי איגרת חוב מובטחת, שאינה ניתנת להמרה, ללא כתבי אופציה. ריבית ההנפקה היא 9.45% לשנה. הקרן משולמת בתשלום חד פעמי עם פדיון האג"ח והריבית משולמת כל 6 חודשים.

באותו יום, חברת Thoi Dai Moi T&T הנפיקה גם אצווה נוספת של 25,000 אג"ח. אצווה זו של אג"ח היא בעלת תקופה קצרה יותר של 12 חודשים בלבד וריבית קבועה של 8.95% לשנה. האג"ח אינן ניתנות להמרה, אינן מגיעות עם אופציות ומוגנות על ידי נכסים.  

מידע על הנפקת אג"ח של New Era T&T. מקור: HNX

לפיכך, ב-14 באוקטובר בלבד, חברת נדל"ן זו גייסה סכום כולל של 8,000 מיליארד דונג וייטנאמי באמצעות הנפקת אג"ח.  

לחברת המניות המשותפת T&T New Era הון ממשלתי של 7,999.5 מיליארד דונג וייטנאמי. החברה היא המשקיעה בפרויקט הדיור והמשרדים המסחריים ברחוב האנג באי 22-24, האנוי (הידוע גם בשם פרויקט האנוי הגדול) ובפרויקט האזור העירוני החדש במחוז דונג אנה, האנוי (פרויקט קו לואה).  

בעתיד הקרוב, החברה מתכננת לתרום הון לשיתוף פעולה עם חברת Capitaland Tower Company Limited כדי להשתתף בפרויקט מרכיב בפרויקט לבניית אזור הסופר-אורבני החופי האקולוגי קאן ג'יו, הו צ'י מין סיטי (פרויקט BCC קאן ג'יו).  

על פי דוח דירוג האשראי הראשון של חברת המניות המשותפת T&T New Era על ידי Saigon Ratings, פרופיל העסקים הנוכחי של החברה נמצא ברמת סיכון בינונית. החברה מיישמת אסטרטגיית פיתוח ארוכת טווח עבור פלחי מוצרי נדל"ן בינוניים ויוקרתיים, תוך ניצול יתרונות תחרותיים כדי להגדיל את היכולת להרחיב את מימון הקרקע לפיתוח פרויקטים בטווח הבינוני והארוך.  

עם זאת, הפרופיל הפיננסי של Thoi Dai Moi T&T מוערך ברמת סיכון משמעותית. בעבר, החברה יישמה מדיניות פיננסית עם תיאבון סיכון גבוה להשקעה, יחס החוב/הון עצמי נשמר ברמה גבוהה מהממוצע בתעשייה. החברה משפרת יחס זה בשנים הקרובות, אך יחס המינוף הפיננסי עדיין גבוה פי 0.5 מהממוצע בתעשייה.  

לחברה 3 בעלי מניות, מתוכם 2 בעלי מניות פרטיים, גב' פאם פונג אן וגב' פונג טי מין, עם יחס אחזקה של 0.01% ו-5%, כאשר 94.99% הנותרים מהון Thoi Dai Moi T&T נמצאים בבעלות חברת Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited.  

מקור: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html