בה ריה ​​- וונג טאו מתכננת למכור 7 חלקות אדמה במכירה פומבית בשנת 2024

בהתאם לכך, 6 מגרשים מתוכננים למכירה פומבית בשנת 2023, אך עקב עיכובים באישור ובעיות בקביעת מחיר ההתחלה, לא ניתן היה ליישמם במהלך השנה. לכן, גובשה תוכנית והצעה לעבור ליישום ברבעון השני של 2024. עם 14 מגרשים המתוכננים למכירה פומבית בשנת 2024, עד כה אושרה רק תוכנית המכירה הפומבית עבור 3 מגרשים, אושרה החלטת המכירה הפומבית עבור מגרשים 1 ו-2 מגרשים נמצאים בבחינה.

במהלך תהליך הבדיקה, משרד משאבי הטבע והסביבה מצא כי הייתה רק חלקת אדמה אחת ללא בעיות קרקע, תכנון, בנייה, חיבור תשתיות... הבטחת תנאים למשקיע ליישום הפרויקט מיד לאחר הזכייה במכרז.

לפיכך, מתוך 20 חלקות אדמה בסך הכל, רק 7 חלקות אדמה עומדות בתנאי התשתית, התכנון והקרקע, ביניהן: חלקת האדמה של שוק התיירות הישן; כף נגין פונג; חלקת אדמה ברובע 11 (שהוחזרה מחברת Vung Tau International Ideas and Initiatives Co., Ltd., העיר וונג טאו); מחסן פירות הים לונג האי; חלקת אדמה שהוחזרה מחברת Sugarcane II; חלקת אדמה שהוחזרה מחברת Thanh Chi Joint Stock Company בעיר לונג האי, מחוז לונג דיאן, וחלקת אדמה של 1.7 דונם ברובע פו מיי, עיר פו מיי.

נגין פונג קייפ הוא אחד מחלקות האדמה שצפויות להיות מוצעות למכירה פומבית.

משרד משאבי הטבע והסביבה הציע כי ועדת העם המחוזית תכלול רק את 7 חלקות הקרקע שהוזכרו לעיל בתוכנית המכרז לשנת 2024, משום שהן עמדו בתנאים החוקיים בנוגע לקרקע, תכנון, בנייה, חיבור תשתיות, וקיבלה החלטה המאשרת את מדיניות ההשקעה.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז בה ריה-וונג טאו מסרה כי עבור מגרשים ללא נתונים מספיקים, יש צורך לקבוע את מחיר ההתחלה כדי ליישם את שיטת ההשוואה ואת שיטת העודפים. במקביל, מומלץ כי הוועדה העממית של מחוז בה ריה-וונג טאו תמליץ למשרד משאבי הטבע והסביבה לציין את שיעור התאמת המחירים עקב הגורמים השונים של מגרשים בהשוואה למגרש שיש להעריך, כבסיס ליישום.

אם ההצעה הנ"ל עדיין לא תאושר, מומלץ כי ועדת העם המחוזית תשנה את צורת השימוש בקרקע מ"תשלום חכירת קרקע חד פעמי" שאושר ל"תשלום חכירת קרקע שנתי" על מנת לקבוע את מחירי הקרקע לפי שיטת מקדם התאמת מחירי הקרקע.

מָקוֹר: https://www.congluan.vn/ba-ria--vung-tau-du-kien-dua-7-khu-dat-ra-dau-gia-vao-nam-2024-post276724.html