בק נין: תיאום להסרת צווארי בקבוק, זירוז פרויקטים של דיור ציבורי

בק נין - סיפוק צורכי הדיור של העובדים, במיוחד עובדים באזורי תעשייה, הוא תמיד נושא דחוף עבור מחוזות עם פיתוח תעשייתי חזק. לאחר המיזוג, מחוז בק נין ירש וקידם את המאמצים הקיימים של שני היישובים, ויצר כוח משותף לפתרון בעיה זו בצורה מקיפה ויעילה יותר.

תוצאות חיוביות

על פי חישובים מכניים, לאחר המיזוג, על מחוז בק נין מוטלת המשימה להשלים את היעד של 15,920 דירות דיור ציבורי בשנת 2025 (10,686 דירות באזור בק נין הישן ו-5,234 דירות במחוז בק ג'יאנג ). סגן מנהל מחלקת הבנייה, נגוין טואן דונג, אמר כי בששת החודשים הראשונים של 2025, המחוז השלים והשלים חלקית סך של 13 פרויקטים, וסיפקו 8,124 יחידות דיור ציבורי, והגיע ל-51.03% מהיעד של 15,920 יחידות שהוקצו על ידי הממשלה.

לאחרונה, על פי סקירה, בכל המחוז יש 15 פרויקטים נוספים בבנייה רשומים להשלמת 8,161 דירות עד סוף השנה. משקיעים וקבלנים מתמקדים בפרויקטים רבים כדי להאיץ את ההתקדמות, נחושים להשלים את הפרויקט מוקדם, ולתרום משמעותית ליעד פיתוח הדיור החברתי של המחוז. דוגמה אופיינית היא פרויקט הדיור החברתי EcoHome Song Thuong, ברובע בק גיאנג, עם קנה מידה של 2 בניינים בני 19 קומות עם יותר מ-1,000 דירות. נכון לעכשיו, הקבלן בונה את היסודות, ומגיע ל-20% מהנפח הכולל.

פרויקט הדיור הציבורי אוורגרין בק ג'יאנג (רובע ננה) מספק אלפי דירות. צילום: טרין לאן.

מר נגו טאנה טונג, סגן מנהל ניהול הפרויקטים של EcoHome Song Thuong, שיתף: "על פי התוכנית, עד מרץ 2026 הפרויקט יושלם ויותר מ-1,000 דירות יימסרו. כדי להאיץ את ההתקדמות, יחידת הבנייה תעבוד בשתי משמרות ברציפות, תוך הבטחת איכות ובטיחות. המשקיע גם מתואם בשיתוף פעולה הדוק עם הבנק כדי לתמוך בלקוחות בגישה לחבילות הלוואות מועדפות. בעבר, למרות שמחירי החומרים השתנו, המשקיע עדיין נחוש להתגבר על קשיים כדי להבטיח את התקדמות הפרויקט."

באתר הבנייה של פרויקט הדיור הציבורי Que Vo (מחוז Phuong Lieu), עובדים במרץ יותר מ-100 מהנדסים, עובדים וכלי רכב לבנייה ותחבורה. גב' נגוין טי הואנג, ראש מחלקת תכנון השקעות, חברת Tung Bach Limited - המשקיעה בפרויקט הדיור הציבורי Que Vo, אמרה: "אנו קוראים לקבלן לעשות כמיטב יכולתו כדי להשלים את שני הבלוקים CT1 ו-CT4 עד סוף 2025, ולספק יותר מ-400 דירות לקרן הדיור הציבורי של המחוז. נכון לעכשיו, הבלוקים השלימו את הבנייה הבסיסית ומשלימים את פריטי החשמל, המים, הטיח והריצוף." פרויקט הדיור הציבורי Que Vo בעל הון השקעה כולל של יותר מ-1,323 מיליארד וונד, והוא צפוי לספק 914 דירות בשנת 2025 ו-2026, ולענות על צרכיהם של כ-3,000 עובדים.

עם אותות חיוביים, לבק נין יש את הבסיס להשלים את היעד שהציב ראש הממשלה בשנת 2025, וייתכן שאף יעבור את היעד.

נחוש להשיג את המטרה

על פי החלטה מס' 444/QD-TTg מיום 27 בפברואר 2025 של הממשלה, בתקופה שבין 2025 ל-2030, מחוז בק נין הוטל על ידי ראש הממשלה להשלים יותר מ-135,000 יחידות, מתוכן 15,920 יחידות יושלמו בשנת 2025 וכמעט 18,140 יחידות בשנת 2026. זוהי מטרה גדולה מאוד, הדורשת את השתתפות המערכת הפוליטית כולה.

עובדים בפארק התעשייה ין פונג 1 מחזיקים בדירות ליד מקום עבודתם.

כדי להשלים את היעדים שהוקצו, בשנת 2025, הורה המחוז למחלקות, סניפים ורשויות מקומיות לדחוק במשקיעים לרכז את כל המשאבים, להשלים פרויקטים בבנייה ולהבטיח את התקדמות מסירת הדירות. לקדם תעמולה ויישום של החלטה מס' 201/2025/QH15 של האסיפה הלאומית, שנכנסה לתוקף החל מ-1 ביוני 2025, על פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי. יש לציין את התקנה על שמירת לפחות 20% מקרן הקרקע בפרויקטים של דיור מסחרי לבניית דיור ציבורי; תמריצי מס ואשראי למיזמי השקעה; תמיכה בריביות על הלוואות לקנייה ודיור ציבורי בשכירות-רכישה עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים. ההחלטה גם מקצרת הליכים מנהליים, ויוצרת מסדרון משפטי ברור לגיוס משאבים להשתתפות בפיתוח דיור ציבורי. זה נחשב ל"דחיפה" גדולה, המסייעת בהסרת צווארי בקבוק משפטיים רבים, ומאיצה עוד יותר את התקדמות בחירת המשקיעים ויישום הפרויקטים.

למרות תוצאות חיוביות, כדי להשלים את יעדי הדיור החברתי לתקופה 2025-2030, מחוז בק נין מתמודד עם מספר קשיים. המכשול הגדול ביותר הוא פינוי אתרים. נכון לעכשיו, בכל המחוז יש 17 פרויקטים המתמודדים עם קשיים בפיצויים בגין פינוי אתרים (במחוז בק נין הישן יש 11 פרויקטים, במחוז בק ג'יאנג יש 6 פרויקטים), לדוגמה: אזור הדיור החברתי קאט טואנג סיטי החכם (קומונת ין טרונג); פרויקט דיור לעובדים בפארק התעשייה ין פונג (קומונת טאם דה); פרויקט דיור חברתי נאם נגאן (רובע נן); פרויקט דיור לעובדים בפארק התעשייה ואן טרונג (רובע וייט ין)... במספר פגישות לפתרון קשיים, הציעו נציגי משקיעים שמחוז בק נין יפנה באופן מיידי לפתרון בעיות פינוי האתרים כדי להאיץ את התקדמות הפרויקט. עסקים רבים השלימו את כל ההליכים המשפטיים והכינו משאבי השקעה, אך חלק מהפרויקטים הושפעו מעיכובים בפיצויים ובפינוי האתרים.

בוועידה לקידום יישום פרויקטים של דיור בתחילת יולי, ביקש סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, פאם ואן ת'ין, כי מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות יתאמו מקרוב ולתעדף את הסדר הפיצויים ופינוי האתרים עבור 17 פרויקטים. מנהיגי המחוז העריכו כי זהו צוואר הבקבוק הגדול ביותר הדורש מעורבות של המערכת הפוליטית כולה, ובמיוחד את הקונצנזוס של העם כדי לפתור אותו בהקדם האפשרי. במקביל, יש לשים לב לבחינה והשלמה של התכנון כדי להבטיח מספיק קרקעות לדיור ציבורי, כולל דיור לעובדים ודיור לכוחות המזוינים. "על המשקיעים למקד את כל המשאבים, להאיץ את התקדמות הבנייה, לתעדף את השלמת פריטי הדיור שניתן למסור בשנת 2025, תוך הבטחת איכות הפרויקט והתקדמותו. מחוז בק נין מתחייב ללוות וליצור תנאים נוחים לעסקים כדי להשלים את המטרה של פיתוח דיור ציבורי, ולתרום להבטחת הביטחון החברתי והפיתוח הכלכלי", הדגיש סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, פאם ואן ת'ין.

כתבה ותמונות: דוק אנה

מקור: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg