מחירי הנדל"ן בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי עולים בחדות: הזדמנויות השקעה אטרקטיביות

דו"ח השוק של יולי שפורסם לאחרונה על ידי Batdongsan.com.vn מראה כי שוק הנדל"ן בשני המרכזים העיקריים, האנוי והו צ'י מין סיטי, רושם צמיחה ניכרת ואינו מראה סימני האטה.

ביולי, העניין בנדל"ן למכירה ברחבי הארץ עלה ב-13% בהשוואה לחודש הקודם, בעוד שנדל"ן להשכרה עלה ב-15%. בהאנוי ובעיר הו צ'י מין העתיקה, העניין עלה ב-11%.

הו צ'י מין סיטי החדשה – לאחר מיזוג עם בין דואנג ובא ריה-וונג טאו – רשמה עלייה של 13%. יישובים אחרים ברחבי המדינה רשמו גם הם עלייה ממוצעת של כ-15%.

ההתרחבות העירונית בהו צ'י מין סיטי לאחר המיזוג נחשבת לצעד לפתרון בעיית מימון הקרקע ולפתיחת הזדמנויות לפיתוח תחום הדיור בר השגה.

לא רק שהביקוש לחיפוש גדל, אלא שגם מדד הון ההשקעות משקף את חום השוק. בששת החודשים הראשונים של השנה, ההשקעות הזרות הישירות הרשומות בעסקי הנדל"ן הגיעו ליותר מ-4.8 מיליארד דולר, פי 2.4 יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.

בנוסף, האשראי הבנקאי שזרם למגזר זה גדל מ-20% ל-30%, פי שלושה מקצב צמיחת האשראי הכללי של המערכת כולה.

במהלך אותה תקופה, הוקמו כמעט 3,000 עסקי נדל"ן חדשים, עלייה של 7% לעומת השנה הקודמת; יותר מ-2,900 עסקים חזרו לפעול, עלייה של 51%. מספר העסקים שהפסיקו את פעילותם באופן זמני ירד מעט ב-2%.

Khi doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua - Ảnh 1. — שוק הנדל"ן הארצי גדל במגזרים רבים.

לדברי מומחים, העלייה בביקוש לנדל"ן ביולי נובעת ממשקיעים רבים המקדמים תוכניות מכירה, ומנצלים את הזמן שלפני החודש הירחי השביעי כדי לסגור עסקאות.

בנוסף, נחנכו והחלו סדרה של פרויקטים של תשתית לרגל 80 שנה ליום הלאומי, 2 בספטמבר, ותרמו גם הם לקידום האינטרס של הקונים, במיוחד באזורים עם פרויקטים חדשים.

לפי פלח שוק, כל סוגי הנכסים, החל מדירות, בתים פרטיים, בתים טוריים, וילות ועד מגרשים, רשמו עלייה בעניין, שנעה בין 10% ל-15% בהשוואה ליוני.

בהשוואה לרבעון הראשון של 2024, מחירי הקרקעות עלו ב-44%, בעוד שמחירי הדירות עלו ב-42%. גם בקטגוריית הנדל"ן להשכרה, רמת הריבית עלתה מ-9% ל-21% בהתאם לסוג הנדל"ן. ראוי לציין כי מחיר השכירות של בתים עם חזית רחוב, אשר נותרו ללא שינוי במשך רבעונים רבים ברציפות, עלה ב-7%.

מר דין מין טואן, מנהל האזור הדרומי של Batdongsan.com.vn, אמר כי מחירי הנדל"ן ברחבי המדינה שמרו על מגמת עלייה בשנתיים האחרונות. לעומת זאת, מחירי השכירות השתנו מעט באופן כללי, ורק לאחרונה החלו להתאושש בכמה מגזרים ספציפיים.

מקור: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm